一、网签和购房合同区别

1．概念不同

（1）网签合同是指在房地产交易中，买卖双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，然后将该信息公布在网上。之后，相关部门会提供一个网签号，用户可以通过这个网签号在网上进行查询。

（2）购房合同是指购房者与开发商之间约定房屋买卖、质量、付款等事在项签的订合前同。购房者需要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的需求和法律规定。

2．签订方式不同

（1）网签合同签订方式：在房地产交易中，买卖双方签订合同后，需要到房地产相关部备门案进成行功备后案。会提供一个网签号，用户可以在网上进行查询。

（2）购房合同签订方式：购房者需要与开发商协商房屋价格、质量、付款等事项，并签订书面合同。在签订合同时，购房者需要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的需求和法律规定。

3．内容不同

（1）网签合同内容：主要包括买卖双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式、交付时间等。在签订合同时，需要仔细核对房屋信息是否准确无误，确保不存在虚假宣传购买等合同问题。

（2）内容：除了包括房屋信息、成交价格、付款方式、交付时间等基本信息外，还包括违约责任、保修责任、争议解决方式等条款。在签订合同时，需要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的需求和法律规定。

4．注意事项不同

（1）网签合同注意事项：在签订合同时，需要注意核对房屋信息是否准确无误，确保不存在此外虚假还宣需传要等问题注意填写备案信息，是否准确无误，避免出现不必要的麻烦。

（2）购房合同注意事项：在签订合同时，需要注意仔细阅读合同条款，特别是违约责任、保修责任、争议解决方式等条款。此外，还需要注意约定房屋交付时间、付款方式等事项，确保能够顺利完成房屋交易。

二、购房合同签订前应留意的事项

签署购房合同要注意：

1．注意确认出卖人信息。

2．注意明确贷款不成的约定。

3．注意明确相关费用由谁出。

4．注意注明计价方式与房款。

5．注意房产证的办理期限。

6．注意明确退房责任。

7．注意明确逾期交房的违约责任。

8．注意确认物业管理事宜。

三、丢了购房合同的怎么办理

如果购房合同丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：

1．在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

2．在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3．在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。