最高法：严格审查退房案件避免引发群体事件-法师兄

最高法：严格审查退房案件避免引发群体事件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 18:14:22 210 人看过

本报讯最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。

根据《意见》，法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中，力争通过案件审判盘活现有的存量资金，实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的，根据当事人的偿付能力和对方的资金需求，确定还款期限、还款方式，最大限度避免连锁案件引发群体事件。

对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。

■背景

房产纠纷案同比增一成

最高院民一庭表示，房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。

民一庭分析称，房地产案件在数量大幅增加的同时，疑难复杂类型案件显著增多。此外，由于此前商品房价格严重下跌，买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

民事审判监督程序
最高法：规范民事案件再审和发回重审标准

5日，最高人民法院公布《关于民事审判监督程序严格依法适用指令再审和发回重审若干问题的规定》，规范民事案件指令再审和发回重审的标准，确保再审程序充分发挥依法纠错功能。该司法解释自2015年3月15日起施行。近年来，各级法院对民事案件指令再审和再审发回重审的比例逐年升高，但一半以上裁判结果与原先相同或基本相同，再加上个别案件多次发回、反复再审，对司法公信和权威形成负面影响。本次出台的司法解释，就是要解决各级法院指令再审和再审发回重审的任性问题。最高法院审监庭负责人表示，该司法解释的基本指导思想是尽量减少再审纠错功能发挥的制约因素，保障再审纠错及时、有效、正确。一是坚持启动再审以提审为原则，提高再审纠错的有效性。二是依法从严限定发回重审的适用，限制发回重审的随意性，确保纠错的及时性。三是尽量实现纠纷一次性解决，坚持再审案件的审理应覆盖当事人在再审期间的全部争议，对被申请人提出的有关诉求也一并审理

2023-06-11

260人看过
外国人犯罪
法院是否可以避免审理案件

基层法院能缺席审判。根据我国相关的法律规定，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者没有经过法庭许可中途退庭的，人民法院可以按期开庭，或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方当事人的诉辩理由，以及已经提交的证据，以及其他诉讼材料进行审理后，依法作出缺席判决。被告人对人民法院的判决不服而提起上诉的，基层人民法院不能改判。基层法院管辖的范围级别管辖，是指各级人民法院审判第一审刑事案件的职权范围。刑事诉讼法第20条规定：基层人民法院管辖第一审普通刑事案件，但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。第21条规定：中级人民法院管辖下列第一审刑事案件：（一）反革命案件、危害国家安全案件；（二）可能判处无期徒刑、死刑的普通刑事案件；（三）外国人犯罪的刑事案件。特别关注：对于我国缔结或者参加的国际条约所规定的犯罪，我国具有刑事管辖权的案件，由被告人被抓获地的中级人民法院管辖；外国人在中华人民共和国领域外对

2023-07-10

158人看过
交通安全
一起因工伤赔偿纠纷引发的群体性事件

西安丰镇中心幼儿园幼师王某下班后骑车在回家的途中被任某驾驶的卡车撞伤，经县人民医院抢救无效死亡。后死者家属披麻戴孝跪在镇政府大门口请求政府帮助解决与幼儿园的有关赔偿事项，否则就到县、市上访、集访。镇矛调中心工作人员迅速与死者家属进行沟通，宣讲相关法律知识，死者家属代表提出幼儿园赔偿20万元的要求。中心人员随即约谈幼儿园负责人黄某，起始黄某自认无责任，不应赔偿，最多从良心角度出发给付1万元补偿;在双方悬殊如此巨大的情况下，死者家属扬言要扩大事态。中心人员立即对他们进行了批评教育。紧接着中心人员重新研究了调解方案，再次主持双方进行调解，经过一天的工伤赔偿法律法规知识的宣讲，促使黄某认识到了自己应负的责任，死者家属理性地明白已方依法应得的赔偿金额，最终，双方自愿订立了幼儿园一次性给付死者家属工伤赔偿金9万元，其余由死者家属再向肇事者主张权利的调解协议。这起群体性事件的成功阻止，有力的保证了该镇国

2023-04-24

425人看过
假释
最高检：严格核实六类减刑假释案件

最高人民检察院新闻发言人张本才今日指出，检察机关将对拟提请减刑、假释罪犯系职务犯罪罪犯等六类减刑、假释案件一律进行调查核实。最高人民检察院26日召开新闻发布会，发布《人民检察院办理减刑、假释案件规定》，通报全国检察机关开展减刑、假释、暂予监外执行专项检察活动的有关情况。张本才表示，为进一步加强和规范减刑、假释法律监督工作，确保刑罚变更执行合法、公正，最高人民检察院根据刑法、刑事诉讼法和监狱法等有关规定，结合检察工作实际，近日制定下发了《人民检察院办理减刑、假释案件规定》（以下简称《规定》），对修改后刑事诉讼法赋予检察机关的新职责予以明确和规范，同时针对人民法院办理减刑、假释案件工作的新变化，对检察监督工作相应作出调整和明确。张本才介绍，《规定》共二十五条，主要包括以下五个方面内容：一是明确检察机关对减刑、假释案件逐案进行审查，实行统一案件管理和办案责任制。审查范围包括减刑、假释案件法律文书

2023-06-11

53人看过

机动车
避免“小事故”引发“大拥堵”

媒体从山东省高速交警总队获悉，从10月1日起，山东省内高速公路上的机动车交通事故，仅造成机动车财产损失且车辆能够自行移动的可以实行快速处理，以减少重大节日期间小事故引发的大拥堵。根据《山东省高速公路机动车财产损失交通事故快速处理规定》，在山东省行政区域内高速公路上，仅造成机动车或所载货物财产损失，且车辆能够自行移动的交通事故，当事人均可按照规定的相关要求，自行对现场拍照等固定证据，快速将车辆撤离现场进行协商，不需要交警勘查现场和出具的事故认定书即可向保险公司进行理赔。对于适用于快速处理而不及时撤离现场造成交通堵塞的，当事人将被处以200元罚款。同时，若驾驶人有饮酒、毒驾嫌疑等六种情形的，不属于快速处理情形，需立即报警。

2023-06-08

496人看过
合同审查
合同审查流程严格审查签约主体资格

一、严格审查签约主体资格签约过程中，公司往往更重视合同内容，而忽视了对合同主体资格的审查，有时甚至为了促成合作或碍于情面将对主体的审查变成走过场，这样的做法容易导致主体缺陷而使合同归于无效或难于履行，达不到签订合同目的。因此，对签约主体的资格要严格审查：首先，要审查对方的营业执照及年检的情况，以了解其主体的合法性（如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等）和经营范围，必要时应当到相关部门调查资产状况、工商登记以及不动产登记等；其次，对法律法规规定需要具备相应资质条件的合同项目，要根据合同内容审查对方的资质现状，即有否获得相关资质及目前效力情况（有的资质可能失效），如经营与电信相关的业务应取得电信业务经营资格许可证，通信建设工程需要相应资质等级等；第三，要对对方的履约能力进行必要评估，以保证签约后能够顺利履行合同。二、合同内容的审查是重点首先，要审查合同的内容是否合法。如有无违反国

2023-02-19

269人看过
刑事自诉
严格执行案件审理期限

案件审理期限如何做到严格执行适用普通程序审理的被告人未被羁押的第一审刑事自诉案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。相关法律知识《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第二条适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。适用简易程序审理的民事案件，期限为三个月。适用特别程序审理的民事案件，期限为三十日;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三十日，但审理选民资格案件必须在选举日前审结。审理第一审船舶碰撞、共同海损案件的期限为一年;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。审理对民事裁定的上诉案件，审理期限为三十日。对罚

2023-06-13

326人看过
有期徒刑
如何避免民事案件转化为刑事案件？

民事案件转化为刑事案件的情形有：1、人民法院发现案件可能涉及犯罪的，应当裁定暂停审理，移送公安机关；2、当事人恶意串通，企图通过诉讼、调解等方式侵害合法权益的；3、被执行人与他人恶意串通，通过诉讼、仲裁、调解等方式逃避履行法律文书义务的；4、法院的判决，裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的。根据相关规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。民事案件中回避制度的法定情形有哪些依据《民事诉讼法》第四十四条之规定，审判人员有下列情形之一的，应当自行回避，当事人有权用口头或者书面方式申请他们回避：（一）是本案当事人或者当事人、诉讼代理人近亲属的；（二）与本案有利害关系的；（三）与本案当事人、诉讼代理人有其他关系，可能影响对案件公正审理的；（四）审判人员接受当事人、诉讼代理人请客送礼，或者违反

2023-07-03

117人看过

刑事自诉
最高人民法院印发《关于刑事自诉案件审查立案的规定》的通知

全国地方各级人民法院、各级军事法院、各铁路运输中级法院和基层法院、各海事法院：现将《最高人民法院关于刑事自诉案件审查立案的规定》印发给你们，请认真贯彻执行。附：最高人民法院关于刑事自诉案件审查立案的规定为了进一步做好刑事自诉案件的立案工作，根据《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国刑事诉讼法》和审判实践经验，特作如下规定。第一条刑事自诉案件是指刑法规定的告诉才处理和其他不需要进行侦查，由人民法院直接受理的轻微刑事案件。第二条人民法院受理下列刑事自诉案件：(一)刑法第一百三十四条第一款中有原告和被告，明显属于轻伤害，因果关系清楚，不需要进行侦查的伤害案;(二)刑法第一百四十五条中告诉才处理并且不需要侦查的侮辱、诽谤案;(三)刑法第一百七十九条第一款暴力干涉婚姻自由案;(四)刑法第一百八十条重婚案，但人民检察院提起公诉的除外;(五)刑法第一百八十一条破坏现役军人婚姻案;(六)刑法第一百八十二

2023-06-11

240人看过
信用卡
信用卡欠款如何避免引发严重后果？

信用卡死人欠款的处理方法：1、根据银行的规定，有小额信用卡欠款在持卡人死亡之后，会终止其账户，一般情况下银行不再追究；2、但是如果数额较大的话，且有可执行的遗产，那么银行会通过拍卖等方式获取资金，用于偿还所欠的债务或者由遗产继承人代为还款，继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。信用卡欠款，别人起诉我怎么办信用卡欠款，别人起诉自己的处理办法如下：1、信用卡逾期被起诉了可以通过私底下和对方协商的方式，分期还款，然后达成调解信用卡逾期被起诉了应当主动联系银行，看案件能否进行私下调解。若银行同意，应尽快筹钱并把欠款还清。若持卡人确实是经济状况困难的，可以与银行沟通协商延期还款。通常情况下银行只是希望可以尽快收回欠款，并不是真正想要将持卡人告上法庭，所以持卡人保证之后可以按约定还款并有所行动，一般都是可以的。2、也可以通过向身边的亲朋好友借钱归还欠款3、可以积极应诉积

2023-07-05

94人看过
管制
娶众引发群体斗殴

聚众斗殴罪包括在社会公共生活中应当遵守的各项共同生活的规则、秩序，在实际生活中，聚众斗殴犯罪可以是在公共场所，例如在公园、影剧院中，也可以是发生在较僻静的私人场所。法律另有其他规定的，应当依照其规定。聚众斗殴判刑标准行为人构成聚众斗殴罪的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。所谓首要分子，是指在聚众斗殴中起组织、策划、指挥作用的犯罪分子；所谓其他积极参加者，是指除首要分子以外的在聚众斗殴中起重要作用的犯罪分子。《中华人民共和国刑法》第二百九十二条聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：（一）多次聚众斗殴的；（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；（四）持械聚众斗殴的。聚众斗殴，致人重伤、死亡

2023-07-04

307人看过
直系亲属
央企档案审查严格吗

审核的特别严格。政审的主要内容：1、对政审对象本人的政治历史及其直系亲属和主要社会关系的情况的审查；2、政审对象党的路线、方针、政策的态度；3、政审对象在重大历史事件中的主要表现；4、对政审对象有无犯罪记录情况的审查。国务院国资委着手央企控股上市公司整合继续鼓励符合条件的中央企业，选择适当时机，以适当方式，实现集团整体改制上市。在国务院国资委近日召开的中央企业产权管理工作会议上，国资委副主任李伟重申，鼓励中央企业根据公司内部各主业板块发展实际，实现以单一板块或分板块整体上市。近一年来，国资委着重加强中央企业产权管理的基础工作取得明显成效，如产权管理的制度体系进一步完善；中央企业的改革改制战略性调整取得积极进展；国有产权转让进一步规范等。但同时，部分中央企业仍存在产权管理基础工作薄弱、产权链条过长、扩张冲动明显、产权转让改制程序不规范、上市公司国有股东行为不规范等突出问题。对此，下一步国资委

2023-07-31

422人看过

管制
未成年人早恋引发刑事案件调查

在多年前，未成年人早恋就成为一大社会问题。只不过，当时人们多从影响学习、心理健康成长等方面去关注。近年来，未成年人早恋现象更加突出，因早恋引发的刑事案件则更让人感到忧虑。早恋频频引发刑事案件恶少竟邀男友轮奸女友在性侵害犯罪方面，早恋者较其他未成年孩子更容易触及这个禁区。我国目前青春期教育不力和一些不良媒体的色情、淫秽信息侵蚀，早恋未成年人在生理和心理都未成熟的情况下，容易对性形成错误的认识，以及受青春期好奇、躁动心理的影响，极易实施性侵害犯罪。更为严重的个案是，竟然用自己的女友招待朋友。张志强、余大力、刘楠是校友，3人初中肄业后常在一起玩。2004年11月27日晚8时过，年仅17岁的张志强等3人邀约到长土镇刘楠租住的民房玩耍，张志强同时打电话叫女朋友邵月(初三学生)来一起耍。邵月到达后，张志强即吩咐余大力、刘楠在楼下等着，他和邵月一起进了楼上刘楠租住的房间，两人发生了性关系。事后，张志强竟

2023-06-11

451人看过
刑事申诉
最高检：这五类刑事申诉案件可异地审查

最高检新规定：这五类刑事申诉案件可异地审查日前，最高人民检察院印发了《人民检察院刑事申诉案件异地审查规定》。根据这一规定，最高检发现省级检察院管辖的刑事申诉案件原处理决定、判决、裁定有错误可能，且存在5种情形之一的，可指令由其他省级院进行审查。消息称，最高检刑事申诉检察厅起草了《规定》并广泛征求意见。2017年10月10日，最高检第十二届检委会第七十次会议讨论通过了《规定》，《规定》共15条，自发布之日起实施。法律界的观点普遍认为，任何一个冤错案件都是当地司法机关办理的，如果仍由当地刑事申诉部门审查办理，调查时可能会产生顾虑、遇到阻力。正因如此，刑事申诉案件异地审查制度的建立受期待已久。2015年，中央政法工作会议提出“探索建立刑事案件申诉异地审查制度”，2015年全国检察长会议、2016年第十四次检查工作会议等都提出了要健全刑事申诉案件异地审查制度。【5种情形】刑事申诉案件应受理不受理或

2023-06-11

382人看过