法院是否能直接裁定将房产给债权人-法师兄

法院是否能直接裁定将房产给债权人

来源：互联网时间： 2023-03-22 14:52:09 432 人看过

对于保全的房产，法院可以直接裁定将房产给债权人。根据法律规定，经申请执行人与被执行人同意，并且不损害其他债权人合法权益与社会公共利益的，人民法院可不经拍卖、变卖，而直接将财产作价交申请执行人抵偿债务。

一、民事诉讼法唯一房产只可以执行吗

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，在民事诉讼中对于唯一房产，如果该房产属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，可以执行查封，但是不能拍卖、变卖或者抵债。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

二、法院怎么强制执行

强制执行效力是指公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，债务人不履行时，债权人可以直接向有关管辖权的人民法院申请强制执行，而不再经过诉讼程序。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

三、抵押拍卖款超出债务的部分归谁?

抵押拍卖所得款超出应偿还的债务的，超出债务部分归债务人所有。根据法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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