不交物业费是否违法，后果如何-法师兄

不交物业费是否违法，后果如何

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 18:42:57 88 人看过

不交物业费是否违法，后果如何。财产可以向法院起诉，要求支付费用。

按照约定支付物业管理费是业主的一项基本合同义务，如果业主没有充分的抗辩理由而不支付物业管理费，则属于违约。但是，在下列情况下，业主可以拒绝支付物业费：

1。物业公司提供的服务质量不符合合同约定的标准；

2。物业公司扩大收费范围，提高收费标准，擅自重复收费；

3。物业公司擅自增加收费项目。如果物业管理公司提供的服务不符合合同约定的标准，则服务质量不到位。如果服务质量与收费价格不一致，业主可直接通过业主委员会与物业管理公司协商，甚至聘请其他物业管理公司按合同管理小区。根据《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开、成本与服务水平相匹配的原则，区分不同物业的性质和特点。物业服务合同由业主和物业服务企业按照合同约定的国务院价格主管部门和国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法签订。第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定支付物业服务费。业主与物业使用人约定物业服务费由物业使用人支付的，业主按照约定承担连带责任。尚未出售或移交给购房人的已竣工物业，物业服务费由建设单位支付。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门加强对物业服务收费的监督。第四十三条物业服务企业受业主委托，可以提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。第四十四条在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。物业服务企业接受委托收取前款费用的，不得向业主收取手续费和其他附加费。

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