配偶一方签订买卖合同是否有效力-法师兄

配偶一方签订买卖合同是否有效力

来源：互联网时间： 2023-04-11 20:52:07 196 人看过

配偶一方签订买卖合同有效力。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回，但需对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已办理登记手续后配偶主张追回的，法院不予支持。

一、夫妻一方擅自处分共有不动产具体怎么处理

夫妻一方擅自处分共有不动产具体应按下列方式处理：

1、第三人出于善意购买，且支付了合理对价并已办理不动产登记，则第三人将依法取得该房产的所有权；

2、另一方当事人可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失，法院应予支持。

二、离婚后一方遗产一方的可以主张吗?

离婚时一方在婚姻关系存续期间取得但尚未实际处理的遗产，配偶方请求确认并分割该遗产中的权利，人民法院不予支持，配偶方可待遗产实际处理后另行主张。

配偶方以侵害夫妻共同财产权利为由请求确认另一方放弃遗产继承的行为无效、或请求损害赔偿的，人民法院不予支持。

三、夫妻一方私自出卖房子是否可以追回

夫妻一方擅自出卖共有房屋不一定可以追回。夫妻作为共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但如果买受人是善意取得的情形，则配偶无法要回房屋。

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