一、安置房下来怎么改户主

关于如何将安置房的所有人进行更改，这主要取决于房产所附带的土地使用权属性以及提出更变请求的理由。

在此，我们将详细介绍一些相关知识情况如下：首先，若涉及到的是房产的买卖交易，那么前提条件必须是房产已经获得了合法的产权证书，并且其所附带的土地使用权属性为“出让”。

在这种情况下，您可以选择前往当地的房地产交易所进行交易操作。

作为卖方，您需要向交易所提交产权证书及土地使用权证书以供审核。

如果您已经结婚，那么夫妻双方都需要提供各自的身份证明文件，并且在同一时间内共同出席签署相关的法律手续；而如果您尚未结婚，那么您需要提供单身证明以及个人身份证件。

至于买方，他们同样需要提供身份证明文件以及已经支付给交易所的资金证明。

在整个交易过程中，您还需要按照规定缴纳各类税费。

对于那些土地使用权属性为“划拨”的房产，根据相关规定，您需要持有该房产至少五年以上才能够进行买卖交易，具体的手续流程与上述情况基本相同。

最后，如果您希望通过赠与或者继承的方式来更改房产所有人，那么您需要先前往公证机构办理公证手续，然后再前往主权登记部门办理产权变更手续。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、安置房下水管漏水，物业管吗

首先，应当明确地识别出产生问题区域的公共性或专属性质。

若属于公共领域范畴，则理应交给物业管理公司负责检修与维护工作；倘若是在没有物业管理单位的住宅区内，那么全体业主需共同承担此项维护任务及其相关费用；倘若事故发生在私人专用区域，则相应的维护责任与费用自然应当由引发漏水和渗水现象的责任业主来负担。

针对事故可能会给业主财产带来的损害，我们强烈建议密切关注并迅速采取措施保护现场证据，例如拍摄照片和录像，以便在适当的情况下进行公证认证。

一旦相关证据得到充分收集，必须立即将受影响的财物从泄漏水源或者漏水区域移开，以降低损失范围的进一步扩大。

再次，此类意外事件发生后，应当立即与相关责任方展开协商，寻求妥善解决办法。

若协商无法达成共识，业主有权通过向人民法院提起诉讼的途径，立案之时可同时申请对渗水或漏水原因的精确检测以及修复所需数额的公正评估。

在提起诉讼之前，您还可以邀请具备资质的维修公司对损坏状况进行预估，这将成为赔偿金额的重要参考标准。

最后，在涉及到防水和漏水的争议之中，业主既可以要求责任方进行维修，也可以选择自己支付维修费用进行自主维修，具体方式完全取决于业主个人意愿。

《民法典》第二百零九条