订立房屋租赁合同注意事项有哪些-法师兄

订立房屋租赁合同注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-16 18:05:06 381 人看过

一、订立房屋租赁合同注意事项有哪些

1、订立房屋租赁合同注意事项有：签订租赁合同时要写明租房期限、租房具体地址;要查看房东的房产证，并索要一份复印件;签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、个人在签订店铺转让合同注意事项有哪些

个人在签订商铺转让合同时，应注意以下事项：

1、了解转让人的真实情况，以免上当受骗。

2、对转让合同中转让物、交接、保证金及转让费、拆迁补偿等的条款内容，需要慎重订立，避免出现损害自身利益的情况。

3、在转让合同中，就是否办理转让手续，作出相应的约定。若需要办理，则最好约定转让方的协助义务。

当事人协商一致,可以变更合同。

当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:

(一)根据债权性质不得转让;

(二)按照当事人约定不得转让;

(三)依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。

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