怎么样才能申请农村宅基地使用权,子女可以继承农村宅基地的使用权吗
来源:互联网 时间: 2022-06-21 02:36:18 113 人看过

一、怎么样才能申请农村宅基地使用权

申请农村宅基地使用权的方法如下:

1.由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;

2.由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;

3.农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;

4.乡(镇)人民政府审核同意后,报县级人民政府批准;其中,占用农用地的,依照法律的规定办理农用地转用手续。

二、子女可以继承农村宅基地的使用权吗

子女不可以继承农村宅基地的使用权,农村宅基地的使用权不是一般的“财产”,而是“特殊的财产”。因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。

三、宅基地使用权可以抵押吗

宅基地使用权不可以抵押。所谓农村宅基地,是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地,这个权限仅为集体经济组织内部符合规定的成员。宅基地使用权虽然是农民的合法权利,但不能私自抵押给第三人。

根据《民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:

(一)土地所有权

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

《中华人民共和国民法典》:第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权  第三百九十九条 下列财产不得抵押:\n  (一)土地所有权;\n  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;\n  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;\n(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;\n  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;\n  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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