卖房个人所得税归属——谁应该承担税费责任？-法师兄

卖房个人所得税归属——谁应该承担税费责任？

来源：互联网时间： 2023-06-30 19:53:01 223 人看过

卖房个人所得税由谁承担，具体如下：

1、卖房个人所得税税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担；

2、如果该住房家庭唯一住宅且购买时间超过5年，则可以免交个人所得税。

一、买房遇到问题可投诉的部门如下：

1、消费者协会；

2、政府主管部门；

3、仲裁委员会；

4、法院。

二、买卖房屋需要缴纳税款项目如下：

1、营业税；

2、城市维护建设税；

3、土地增值税；

4、印花税；

5、个人所得税；

6、印花税。

综上所述，卖房个人所得税税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担，如果该住房家庭唯一住宅且购买时间超过5年，则可以免交个人所得税；买房遇到问题可向消费者协会，政府主管部门等部门投诉，买卖房屋需要缴纳税款项目有营业税，城市维护建设税，土地增值税，个人所得税等。

卖房个人所得税怎么算

卖方可查出房子原值，或可提交房子原值等费用，其算法为个税等于计税价减去原值减去契税减去相关税费减去合理费用乘以0．2；卖方无法在地税中查出房子原值，且无法提交房子原值等费用，其算法为个税等于计税价乘以0．01。下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

1、工资、薪金所得；

2、劳务报酬所得；

3、稿酬所得；

4、特许权使用费所得；

5、经营所得；

6、利息、股息、红利所得；

7、财产租赁所得；

8、财产转让所得；

9、偶然所得。

《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发［2006］第108号），要求自2006年8月1日起开始国内居民在进行个人二手房转让时，开始缴纳个人所得税。该税率为20％。

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