一、哪些房是经济适用房
经济适用住房,指的是根据国家的经济适用住房来建设计划并安排建设的住宅。是国家来统一下达建房的计划,而用地一般是实行划拨的方式,这样是免可以收土地出让金的,对于各种经过批准的收费也是实行减半来征收的,出售的价格则是实府的指导价,按照保本微利的原则来确定。经济适用房是属于保障性住房的。
限价房:限价房是国家给的硬性指示,也就是死的价格,且开发商是没有权利更改价格的。限价房简单来理解,也就是限房价跟限地价的两限商品房。限价房的价格是要比经济适用房高的。
限价房作为政府在一定时期内来调控房地产市场、住房供需矛盾的有效手段,由政府所成立的全资国有公司来负责其房屋的建设。销售的价格是实府定价的,定价的原则是按照比周边同类的商品房低20%到25%来确定。销售的价格会在预售前就公布于社会,公布的价格也应为该楼盘的高价。
二、北京经济适用房申购流程
1.领取北京经济适用房认购申请表
有北京市城镇居民常住户口的、无房户的或住房面积没有达标的居民家庭领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》填写。这些表格都可以找开发商拿,也可自己到网站上下载。
2.填写北京经济适用房申请表
填写北京经济适用房审定表的申请购房人,需审定家庭收入,此表交申请人及其夫妇地点单位分别批准盖印,没有单位的由户口地点地街道服务处批准盖印。
3.核定申请经济适用房总额
申请人夫妻两边地点单位或街道服务处应按北京文件第七条划定,在3个工作日内完成审定表核定、审批表或考核表上批准盖印,并注明购房家庭最高购房标准。
4.北京经济适用房登记备案
到北京市房地交易中心的设立窗口,办理经济适用住房购置登记和存案手续。购房申请人需持夫妻两边地点单元或街道服务处批准盖印后的审定表、审批表或考核表,加上夫妻两边的户口簿和身份证。
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经济适用房经济适用房的概念有哪些海南在线咨询 2021-10-31经济适用房是指按照国家经济适用房建设计划安排的住宅。 国家统一下达计划,土地使用一般实行行政划拨,免收土地出让金,减半征收各种批准收费,出售价格实行政府指导价,按照保本微利的原则确定。 与商品房相比,经济适用房具有经济性、保障性和实用性三个显著特点。是具有社会保障性质的商品房。
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经济适用房是指哪些四川在线咨询 2021-03-18经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
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什么是经济适用房,经济适用房有什么特点?经济适用房有哪些?解答四川在线咨询 2022-02-24经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。《经济适用住房管理办法》第二十四条经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政