购房考虑三方面：轨道交通、小户型和性价比-法师兄

购房考虑三方面：轨道交通、小户型和性价比

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:06:49 99 人看过

从房展现场采访情况来看，除了价格因素之外，还有许多房屋本身的条件也是购房者的重要参考依据。不同的人群有适合自己的不同选择，以下就是3个被参观房展的购房者们所提及最多的因素：轨道交通、小面积、高档次。

关键字：轨道交通

日前，新的四条轨道交通线正式公布，对上海的造成了不小的影响，而这也成了不少购房者选择房

源的重要参考。会展上，不少买家都要针对房源附近有无地铁询问中介人员。而有的中介索性就把轨道交通规划图挂在了墙上，或印在房源的宣传手册上。根据中介人员介绍，虽然现在新的四条轨道交通线附近的二手房还没有涨价，但是后期的涨势已经很明显了，从现在开始到轨道交通正式通车，这个期间房价会升是必然的。

关键词：小户型

虞小姐在一家外企上班，是个年轻小白领。目前她一个人在外面子，觉得现在房价还可以接受，就考虑自己买套小点的房子先住着，以后结了婚还可以把房子出租或转卖。她想要的房子类型是小户型的一室一厅一卫，用来独居，大小在五六十平方米左右，交通方便，最好带，这样可以免除装修的麻烦。现在抱有这样想法的未婚白领有很多，小房型的房子适合他们独自居住的要求。

关键词：性价比

今年的房市需求以刚性为主，一些优质房也颇受欢迎，这一类房子住要对应的是有一定经济能力想要置换房子的人群。经过了去年楼市的低迷，加之又出台了相关政策，不少卖家都想把自己手中的房子抛售，一些高档房源纷纷入市，房价又相对较低。于是一些地理位置较好，交通便利的高档的次新房很受欢迎，被列入了需要提高住房条件的人群的选择。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚房
选择性价比最高的婚房需要考虑哪些因素

购买婚房的往往是工作时间不长的年轻人。它们具有经济基础薄弱、购房经验不足、未来不确定因素多的特点。结合这些，总结出购买婚房应注意的六个因素。在购买婚房时，一定要注意以下六个要素：

2023-05-02

169人看过
房产中介
房企降价刚需购房可考虑出手

从2010年到现在，通过一系列严格的调控措施，房价已经得到有效控制。从让人眼花缭乱的房地产广告，从门可罗雀的房产中介门店，我们可以看到现在的房地产市场已然进入冬天。市场总是在最低迷时才看见希望。我认为对于刚性需求和改善性需求购房者，现在是买房的好时机。目前具备购房能力且有购房资格的顾客群有限，而市场上房源的供应量比较充足，不仅可以从容挑选称心的房源，更有一定的议价空间。也许有人还在期待着房价大跌，期待着30%甚至更高的跌幅。可房子与股票等一些金融工具不同，房子不仅具备价格也拥有价值，过大的涨幅和跌幅都不利于整个市场的金融秩序，不利于民生。从投资的角度来看，可以说，以后房地产住宅市场的投资回报不会再有很大的收益了。国家已经有效地控制了房地产住宅市场，房价不可能再有暴涨的机会。以前靠低额首付加高额贷款来炒房的手段，在收紧信贷、贷款利息上浮的金融环境下根本赚不到钱。但房地产市场也不会因为投资客的

2023-06-04

125人看过
期房
房价太高房子卖不动购房者趋向小户型和二手房

以房地产市场晴雨表著称的北京四季房展之2007年春季房展会带着相当不错的业绩于上周末闭幕了。北京城区万元以上的楼盘继续以高价考验着购房人的口袋，北京周边以及外地小户型项目则再一次受到购房者的追捧，而一向都是配角的二手房在此次房展会上却出尽风头。一位参展商在接受中国经济时报记者采访时表示，小户型、低总价仍然是多数市民买房的首选。选购中低价位住房占主流4月5日是为期4天、在国贸中心举办的春季房展会第一天。早上9点正式开展，但是不到9点，已经有相当数量的参观者在展厅门口等候，表现出了极大的购房热情。中国经济时报记者进入会场转了一圈后发现，新盘以及大公司、大项目集中在会场的一号厅;中低档楼盘则基本汇聚在二号厅，而二号展厅相较一号展厅热闹许多，因为选购中低价位和二手房的购房人群还是占了观展人群的主流。本届春季房展会的项目比去年的春季房展会、秋季房展会项目要多。房展会一位工作人员告诉记者。粗略统计，北

2023-06-10

198人看过
公房
轨道交通扩大方庄二手房需求房价年增长40%

根据我爱我家的交易数据显示：2007年方庄地区二手房供需两旺，交易活跃，价格连续走高。截止到今年12月，区域交易均价为12000-16000元/平方米，较之年初上涨了40%。造成这一状况的原因：一方面是，在紫芳园三期新房价格不断上升的带动下二手房价格也随之水涨船高。另一方面地铁5号线的开通使区域优势不断提升的同时，需求比例快速扩张，造成了房价持续上扬。目前，整个方庄地区的商业、道路、交通等各种配套设施都在向一个成熟的阶段发展。家乐福、物美、贵友商场等大型购物场所纷纷落户。轨道交通的开通以及教育、医疗配套的逐渐完善使得方庄地区二手房魅力凸显。我爱我家指出：现在方庄地区二手房的交易主力是总价在70-150万之间，面积在60-120平米左右的两居室户型，但此类房源在区域内二手市场供应量相对较少。目前方庄地区的二手房市场中以一居室的供应量居多。价格方面，二手普通住宅售价在13000-17000元/

2023-04-22

457人看过

法律综合知识
从城市规划界面思考小户型新政的科学性

在中国第一个文化遗产日来临之时，北京的高考作文也以北京的符号为命题，令人欣慰。城市建筑、城市形象不单单只有物理外形与功能，同时也是城市的符号，城市精神的象征。恰逢此时，社会各界期盼已久的房地产调控新政出炉了，其中有一条是要求新开工的住宅楼盘建筑面积90平方米以下的户型需要占到总开发面积的70％。读罢这条由九部委联合颁布的政策，有些为城市担心起来。城市是一个有机生命体，城市的每一个区域、每一块土地都具有不同的功能，具有不同的产业结构、人口密度与消费需求，同时也承载了不同的历史文化，如此才有北京南城和北城的区别，通州区与朝阳区的不同，香山区域与CBD区域的差异，才有地价与房价的高低不齐，放大到全国来看也是如此。而不同区域的功能是由不同的物业结构形态所决定，诚如系统论所言，结构决定功能。如果不分区域，忽视市场规律与城市功能法则，统统来个一刀切，限定物业开发结构，把城市复制成一个模样，势必损害城市

2023-04-22

481人看过
假期
五一假期理性买房:制订购房预算选对房价和户型

这个五一你可以选择在亲水、采摘、登高的同时也顺路看看楼盘，真正实现轻松游园，快乐看房。但在情绪放松的同时，对于购房的预算、选择却是需要理性的。因为无论是初次购房，还是升级换代，购房都是很多家庭的最大支出和投资。记者在走访中发现，现在大多数购房人会紧盯房价，却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用，造成将来入住后的诸多不便，更甚者是一再超支，造成“买得起住不起”的紧张局面。因此，购房者在决定购房前，应该理性地根据自己的实际情况制订购房计划等。第1步制订购房预算购房人在决定购房后，需要制订一个详细的购房预算。要充分考虑自身及家庭平均月收入（包括利息收入及各种货币补贴）、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素，从而正确估算自己的实际购买能力。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭

2023-06-10

252人看过
折扣
购房者勿缺乏对户型设计的考量需小心垃圾面积

个人购房者在挑选房屋时，户型设计是需要考虑的重要因素。设计不合理的户型有可能让你花了购买100平米的房款，而真正得到的使用面积和有效使用面积却大打折扣。在通常情况下，购房人对于户型设计的考量应注意这样几方面的因素：1、走廊：套内设计不当的过道，可能会达5至10平方米。按现在设计的过道宽度，除了走路，基本上没有什么用途。2、进深：增加楼型的进深是在严格的规划控制下有效地增加一个销售面积的常用办法。因为进深每增加一米，该户型面积就会增加大约8—10平方米并提高使用率。如果增加的面积可以利用，就无可厚非。但一般而言，70%的可能性增加的是垃圾面积，因为这样会造成客厅和餐厅面宽和进深比例的失调。3、阳台：现在的户型设计，每户大约有面积不小的阳台。好的设计将阳台功能细分成阳光室、观景平台、服务阳台等等，不好的设计中，阳台是增加进深的办法之一，而且不太引人注意。4、卫生间：新设计的楼盘中，大都有两个以

2023-06-10

202人看过
保障房
理性购房购房准备应考虑这九大因素

很多人买房前急噪，买房时冲动，买房后后悔。产生这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上，对于很多人来说，买房是大宗消费，更是人生一件大事，我们在买房前必须进行理性分析，具体体现在如下九个方面：一、买房动因。所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活;有的人买房是为了自己的面子(不买房显得自己混得不好)、有的人买房是为了结婚(不买房的话女友就不嫁给自己)、有的人买房是为了子女入学(为了子女的未来);有的人买房是为了保值(他们认为房价不会降)、有的人买房是因为有了偶然所得却不知如何合理支配、有的人是被迫变相买房(因债权关系不得以变相买房)等等。笔者不太赞同因结婚、面子等而借贷买房，因这些想法于己、于家都是极不利的。

2023-06-05

230人看过

写字楼
购买小户型的三大原则

目前商品房购房客户青睐小户型的主要原因是它的总价低，这也促使近年来开发商频频推出小户型住宅产品，并不断推陈出新。五一黄金周的到来?熏在休闲娱乐的同时?熏也为有意购房的客户提供了集中看房的机会。面积不超90平方米对于小户型来说，一直没有一个规范的定义，但业内通常认为：一居室面积在60平方米以内，二居室面积在70-80平方米之间，三居室面积在90平方米以内，符合以上面积的房屋才称得上是小户型。目前高端小户型产品一般为精装修、且小区内配套齐全，满足生活所需，最主要是小户型面积紧凑，总价低。任何类型房屋都有其独有的购房人群，像别墅的购买人群为富有人士，写字楼的购房人群为大型企业等，小户型也不例外。小户型主要购房人群分为两类：投资客和自住人群。投资小户型的大都是手中有部分闲钱、无其他好的投资渠道的人群。而自住人群除了工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族之外，还有中低收入阶层，他们因其收入限制，

2023-04-22

301人看过
交通事故伤残鉴定
交通事故伤残鉴定需要考虑哪些方面？

本文介绍了交通事故伤残鉴定的相关内容,包括伤害程度评估、伤残程度鉴定、因果关系鉴定、医疗纠纷、保险理赔鉴定、影像学资料的同一认定、损伤后误工时间的审查、护理依赖程度鉴定和致伤物推断或损伤机理分析等。受伤较轻的应在3个月后申请鉴定,受伤较重的可以适当延长鉴定时间。1、伤害程度评估：包括轻伤、重伤和轻微伤的判断或称为伤情评估。2、伤残程度鉴定：包括i级伤残至x级伤残（工伤事故称为一级伤残至十级伤残，程度由重到轻）。3、因果关系鉴定：指损伤与疾病的关系鉴定。4、医疗纠纷：医疗行为中是否存在过错，若有，与患者死亡或残疾之间的关系。5、保险理赔鉴定：是否意外伤残、重大疾病、全残、失能达到保险理赔规定。6、影像学资料的同一认定：所提供x光片、ct等资料是否为同一人。7、损伤后误工时间的审查：损伤后休息时间长短的合理性判断。8、护理依赖程度鉴定、医疗依赖程度鉴定：损伤致残后对护理及医疗的依赖情况判断。9

2023-11-24

172人看过
法律综合知识
购买二手房考虑因素：地段VS价格

购买二手房要考虑诸多因素，其中价格和地段成为购买者购房的首选因素。部分人认为地段好，交通购物方便是最重要的。另一部分人则认为价格决定一切，需结合自身经济条件来选择房子。记者采访二手房购房者发现，双方各有不同的观点。价格重要观1.“经济基础决定上层建筑”一名为“无尾的鱼”的网友表示，经济基础决定上层建筑，任何物质都离不开经济的保障。购房还是要看价格的，接受自己能接受的价格，如果超出自己所能承受的价格范围，再好的房子也是卖不起的。况且，其他的因素还可以“将就”，而价格是“将就”不了的，所以，购房首先考虑的就是价格因素。2.价格便宜就买下“现在房价太高，生活压力大，自己经济条件又有限，想找一套价格便宜自己又能接受的房子不容易。只要房子的价格便宜就可以毫不犹豫地买下”着急买房的“阿信”告诉记者，他已经看了几套二手房，仍没有找到满意的。地段重要观1.交通便利，四通八达被交通问题困扰很久的张先生说，自

2023-04-22

227人看过
期房
购房怎么看性能价格比

大多数购房者都知道，性能价格比(以下简称性价比)是指房子的性能与价格的比值，但是怎么评定却鲜有人知，究竟怎么评定性价比呢?要评定房子的性价比，首先就要清楚性能包括哪些方面?价格以哪种价格衡量?房子的性能1、地段地段对购房者来说，不要盲目跟风一些地段的炒作，而要根据自身的经济实力、居住习惯、投资取向等，决定在哪个方位、哪个区域购买房子。目前的情况是：南边的房子价格比其他区位同等地段每平方米要低1000至2000元;东边商务环境好，投资性物业多;西边自然环境优越;北部亚奥商圈居住环境好。2、周围环境和配套设施大的方位和区域确定以后，如何把目标进一步缩小呢?那就要看项目周围的环境了，包括自然环境、人文环境，还有关系到购买后居住是否方便的市政设施和生活配套了，比如道路交通、教育设施、购物休闲等。尽量选择周围环境好和配套设施齐全的项目，有的项目在期房阶段周围配套还不齐全，但入住前或短期后会建成新的市

2023-06-04

127人看过

小产权房
小产权房的购买是要慎重考虑

购买小产权房需要要慎重考虑一、缺少“五证”“五证”是购房者办理房产证的先决条件，但是小产权房的“五证”都是缺失的。比如小产权房多是建在集体土地之上，所以它们至少不可能有国有土地的使用证。小产权房虽然备受青睐，但是因为没有房产证这一购房者权益的重要凭证，所以大多还是不建议购房者选择的。二、拆迁难补偿除了不能办理房产证外，因为小产权房本身在法律上也是不允许的，所以在面临拆迁的问题时，房屋所有人是没办法获得补偿的。三、质量难保证开发商在开发小产权房时，因为其价格价格较低，为了节省开支增加利润，往往会偷工减料。这样的房产，常常存在安全隐患。而且在后期房屋质量出现问题后也常常得不到及时的维修。还有就是入住的后的物业问题。四、配套不完善这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。五、小产权房不能银行贷款因为不能办理房产证，所以就没办法在银行那里贷款。也就是说小产权

2023-05-05

91人看过
住房贷款
改善型购房者受影响首次购房可考虑出手

本月14日国家出台新政：贷款购买第2套住房，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。通知指出,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第3套及以上住房贷款。记者走访中了解到，新政策已经在逐步落实，对业主和购房者已经带来影响，东莞房产中介业内人士表示，改善型购房者影响最大，建议首次购房者可考虑现在出手。专家观点：●六七月降价趋势更明显●买二套房利息负担更重●如需放盘最好尽早出手算一算买二套房，要多花多少？金信联行总经理罗凤分析说，新政将导致二套买家的利息支付负担加重。例如，50万元贷款15年期贷款，利率若下浮15%，月供则为3966.5元，支付利息总额为214013元，若利率上浮10%，则月供为4365元，支付利息总额285680元，实际月供增加399元，若按期供完，相当于房价上涨28.6%

2023-04-22

483人看过