房地产会计做账的流程是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-12 16:22:36 71 人看过

(1)外来原始凭证。由业务经办人员在业务发生或者完成时从外单位取得的凭证,如供应单位发货票、银行收款通知等。

(2)自制原始凭证。单位自行制定并由有关部门或人员填制的凭证,如收料单、领料单、工资结算单、收款收据、销货发票、成本计算单等。

2.填制记账凭证

可以到月底把同类的原始凭证汇总填制记账凭证,也可随时发生随时填.但不要把时间顺序颠倒了。根据有借必有贷,借贷必相等的记账规则,编制会计分录。

3.复核

就是看看有没有错误。

4.记账

根据记账凭证登记入账,小规模公司必备的账本:现金日记账;银行日记账;总账;三栏明细账。

5.编制会计报表

(1)根据总账科目余额填列。可直接根据有关总账科目的期末余额填列,(如应收票据)有些则需根据几个总账科目的期末余额计算填列,如“货币资金”,需根据“库存现金”、“银行存款”、“其他货币资金”三个科目的期末余额的合计数填列。

(2)根据明细账科目余额计算填列。如“应付账款”,需根据“应付账款”和“预付账款”相关明细科目的期末贷方余额计算填列。

(3)根据总科目和明细科目余额分析计算填列。如“长期借款”,需根据“长期借款”总账科目余额扣除“长期借款”明细科目中将在一年内到期限的长期借款部分分析计算填列。

(4)务查登记簿记录。会计报表附注中的某些资料,需要根据备查登记簿中的记录编制。

6.纳税申报

1)增值税:

销售或购进货物、提供加工或修理修配劳务是要缴纳增值税的。小规模纳税人的增值税率为3%。

2)营业税:

营业税的纳税义务人,是在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。不同行业的营业税率不同。

3)地税:

还要交地税,就是在营业税的基础上,分别按7%征收的城建税(还有5%、1%,视城市大小而定)和3%的教育费附加和地方教育附加1%(或2%,也是各城市不同)。

4)所得税:

不论是工商业还是服务业,都要按利润缴纳企业所得税,具体征收办法:按照企业所得税申报表的要求,逐项填写收入、成本、费用、支出,算出利润,按照税法的有关规定进行纳税调整,计算出应纳税所得额。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 09:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多借款相关文章
  • 一般纳税人按照什么流程来进行会计做账
    一、大致环节:1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证。2、根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。3、根据记账凭证登记明细分类账。4、根据记账凭证汇总、编制科目汇总表5、根据科目汇总表登记总账。6、期末,根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。如果企业的规模小,业务量不多,可以不设置明细分类账,直接将逐笔业务登记总账。实际会计实务要求会计人员每发生一笔业务就要登记入明细分类账中。而总账中的数额是直接将科目汇总表的数额抄过去。企业可以根据业务量每隔五天,十天,十五天,或是一个月编制一次科目汇总表。如果业务相当大。也可以一天一编的。二、具体内容:1、每个月所要做的第一件事就是根据原始凭证登记记账凭证(做记账凭证时一定要有财务(经理)有签字权的人签字后你在做),然后月末或定期编制科目汇总表登记总账(之所以月末登记就是因为要通过科目汇总表试算平衡,保证记录记算不出错),每发生一笔
    2023-05-05
    452人看过
  • 房地产会计核算流程有哪些
    一、房地产开发本钱的组成房地产开发本钱是指房地产企业为开发一定数目的商品房所支出的全部用度。就其用途来说,大致可分为三大部门:1、土地、土建、设备用度。这是房地产开发本钱的主体内容,大致占总本钱的80%。其中最重要的是土地用度。土地用度的大小是评价一个房地产开发项目是否可行,是否有预期利润的最主要经济指标。土地用度主要包括土地出让金、置换本钱、批租用度、动迁用度、拍卖佣金、契税等。房产商在决定是否开发一个项目前,都必需将预计的土地用度通过土地面积和容积率的换算,计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地本钱(俗称楼面地价),以此来进行项目的可行性评估。2、配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、小区绿化和道路、大市政和公建配套费。学校、病院、商店等糊口服务性举措措施也是不可缺少的。其他收费项目中有些固然属于押金性质,如档案保证金、绿化保证金等,但因为种种原因,企业大多灾以全部收回。这类收
    2023-06-01
    466人看过
  • 做假账对会计个人的影响是什么
    相关规定参考一国家税务总局关于发布《纳税信用评价指标和评价方式(试行)》的公告文号:国家税务总局公告2014年第48号发布日期:2014-08-25“除纳税人税务登记信息和经营信息之外,特别设置了人员信息一栏,将相关人员信息进行了专门的归纳和记录,因为企业的法定代表人、财务负责人、出纳和办税员都是企业涉税行为的参与者或知情人,与纳税信用的关系密切。提高纳税人的税法遵从度,应该将企业信用与个人诚信紧密联系。”二国务院关于印发社会信用体系建设规划纲要(2014—2020年)的通知国发〔2014〕21号社会信用体系是社会主义市场经济体制和社会治理体制的重要组成部分。它以法律、法规、标准和契约为依据,以健全覆盖社会成员的信用记录和信用基础设施网络为基础……税务领域信用建设。建立跨部门信用信息共享机制。开展纳税人基础信息、各类交易信息、财产保有和转让信息以及纳税记录等涉税信息的交换、比对和应用工作。
    2023-06-12
    148人看过
  • 会计人员做账有什么技巧
    除现金账、银行存款账、总账外,至少要一本三栏式账(登录往来等科目)、费用账(即多栏账,十七或十三栏都可以),如固定资产多,还应有专用的固定资产账本,如果是制造企业,还应有生产成本账。根据《会计法》的规定,所有实行独立核算的国家机关、社会团体、公司、企业、事业单位和其他组织都必须设置以下法定会计账簿,并保证其真实、完整。会计人员做账的技巧1、总账。也称总分类账,是根据会计科目(也称总账科目)开设的账簿,用于分类登记单位的全部经济业务事项,提供资产、负债、资本、费用、成本、收入和成果等总括核算的资料。总账一般有订本账和活页账两种。各单位可以根据所采用的记账方法和财务处理程序的需要设置总账。2、明细账。也称明细分类账,是根据总账科目所属的明细科目设置的,用于分类登记某一类经济业务事项,提供有关明细核算资料。明细账是会计资料形成的基础环节。用明细账,可以对经济业务信息或数据作进一步的加工整理和分析
    2023-06-12
    194人看过
  • 会计做账常识
    营业执照
    除现金账、银行存款账、总账外,至少要一本三栏式账(登录往来等科目)、费用账(即多栏账,十七或十三栏都可以),如固定资产多,还应有专用的固定资产账本,如果是制造企业,还应有生产成本账。根据《会计法》的规定,所有实行独立核算的国家机关、社会团体、公司、企业、事粉单位和其他组织都必须设置以下法定会计账簿,并保证其真实、完整。1、总账。也称总分类账,是根据会计科目(也称总账科目)开设的账簿,用于分类登记单位的全部经济业务事项,提供资产、负债、资本、费用、成本、收入和成果等总括核算的资料。总账一般有订本账和活页账两种。各单位可以根据所采用的记账方法和财务处理程序的需要设置总账。2、明细账。也称明细分类账,是根据总账科目所属的明细科目设置的,用于分类登记某一类经济业务事项,提供有关明细核算资料。明细账是会计资料形成的基础环节。香用明细账,可以对经济业务信息或数据作进一步的加工整理和分析,也能为了解会计
    2023-06-12
    239人看过
  • 公司流水账怎么做,流程是怎样的
    1、现金日记账是用来核算与监督库存费用的增、减情况。每一笔支出与收入都要有明细的相关凭证。如现金的支出与现金的收入等。2、日期是每个人员记账者都清楚,一定要实写,不能虚写不能写发货或生产生期而是写我们当天报账日期。3、序号;为了我们会计人员好查找我们的序号一定不能有重复,会计员人一般会这样区分或填写。如080510-01意思就是说2018年5月10日02号凭证如图所示。4、科目类;科目是为了我们方便记账与查询。在做账的过程中会计人员要懂得哪些凭证计在相对应的科目中。如我们买了计算哭,订书机与文件夹等。这就要记在管理费用中的办公费用里。5、每天必须合账;作为一个记账人员必须要懂得在记账完毕后,每天进行合账。要账账相对,不能多记少记,不能涂改等。主意报消必须要有凭证。一、账实核对是怎样的(一)现金日记账的账面余额与现金实际库存数额每日核对,并填写库存现金核对情况报告单作为记录。发生长、短款时,
    2023-02-27
    145人看过
  • 浅析房地产会计的简便账务处理
    1.审核原始凭证:外来原始凭证和自制原始凭证;2.填制记账凭证;3.复核,就是看看有没有错误;4.记账,根据记账凭证登记入账,小规模公司必备的账本:现金日记账、银行日记账、总账、三栏明细账;5.编制会计报表;6.纳税申报。房地产会计的账务处理原则(一)开发产品成本(chengben)采用制造成本法核算(二)营业收入要根据不同的经营方式进行确认营业收入要根据不同经营方式具体确认。一般说来有以下方式:(1)对房地产开发企业开发的土地及商品房,在所有权移交后将结算账单提交给买方并得到认可时,即确认为营业收入的实现,(2)代建房屋及代理其他工程在工程竣工验收办妥交接手续,价款结算账单经委托单位验证后,即确认为营业收入的实现;(3)出租房屋时,承租方根据合同规定,在付租日期交纳了租金后,出租方即确认为营业收入的实现;(4)以赊销或分期收款方式销售的开发产品,以本期收到的价款或按合同约定的本期应收价款
    2023-07-07
    310人看过
  • 用工业用地做商品房的业务流程是什么
    工业用地建设的商品房能否买卖?工业用地不同于商业用地。商业用地一般用于建造可以交易和上市的房屋,但工业用地则不同。工业用地建设的商品房能否买卖?1。不得擅自改变土地用途。这种房产不仅没有房产证,而且没有土地证。由于房地产开发本身是违法的,因此交易行为得不到保护。如果是正常的房地产交易,开发商必须为业主办理房产证、土地证和契据。只有这样,我们的财产权才能得到保护。不是因为我们没有房产证而在法律实践中使用的手段。我国实行土地使用管制制度,每次土地使用都必须遵守规划和出让合同。在工业用地上建设的商品房属于违法建筑。开发商规避住宅用地与工业用地的巨大价差,违反规划。工业用地配建商品房的业务流程是什么?1。一般来说,一些中介公司认为,工业用地上的房屋必须改变土地性质才能上市。否则,就可能出现非法经营,因为土地性质一般难以改变。2。如果工业用地上的房屋被用作住宅,这种做法不按实际用途操作,可能存在风险
    2023-05-02
    76人看过
  • 会计代账公司的工作流程是怎样的
    会计代理记账公司的工作流程:1、接受委托签订代理记账合同,确定服务项目,期限及费用;2、接收原始记账凭证;3、整理凭证、做账;4、报税;5、回访。会计和报税的效率是不同的。作为一般纳税人企业,其日常交易频繁,票据凭证数量庞大。专业的代理会计机构人员配备齐全,会计工作经验丰富,使用专业的财务软件进行会计核算和纳税申报,能够有效地处理和解决企业的财务问题。以帮助企业高质量地完成会计和纳税申报工作。会计报表和纳税申报单的准确性不同,纳税人和企业自己进行会计核算和纳税申报。由于会计人员个人精力有限,很难对会计账目上的各种数据一一核对和比较如果企业选择一个专业机构委托会计和纳税申报表,因为该机构的金融服务团队,可以进行多个审查企业的财务报表,从而确保会计处理的正确性和合法性的税收计算的企业。一、一般纳税人的认定标准认定标准年应税销售额未超过规定标准的纳税人,会计核算健全,能够提供准确税务资料的,可以
    2023-06-28
    473人看过
  • 房产税会计分录怎么做
    房产税实行的是,按年征收,分期缴纳。1.计提时:借:管理费用贷:应交税费-应交房产税2.实际缴纳时:借:应交税费-应交房产税贷:银行存款房产税应纳税额的计算1.从价计征从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定),其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%应纳税额=应税房产余值×1.2%2.从租计征计税依据:(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入)(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的,应当根据“当地同类房产的租金水平”,确定一个标准租金额从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=不含增值税的租金收入×12%企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
    2023-05-05
    319人看过
  • 总账会计的工作流程有哪些
    (一)日常工作审核采购或各部门报销的原始凭证——复核出纳填制涉及收付款的记账凭证——填制未涉及收付款的记账凭证——登帐(或电脑审核及过账)——查核科目汇总试算平衡。(二)月末工作1、对账工作(1)账证核对:是指会计账簿记录与会计凭证(原始凭证及记账凭证)有关内容金额核对相符。(2)账账核对:是指总账与明细账的借贷发生额及余额核对相符。(3)账实核对:是指会计账簿记录与实物、款项实有数核对相符(账实核对一般有四个方面:现金日记账余额与库存实盘现金核对;银行存款日记帐余额和银行对帐单核对(可复核出纳做的银行存款余额调节表调解试算平衡);总账资产的发生额及余额和实物资产明细帐实物盘点金额核对;应收、预付、应付、预收等与供货商、客户的往来款核对(至少一年一对账)。2、关账工作:(一般情况如下)(1)结转各项营业成本(工业涉及原材料及辅料——在产品—库存商品的成本结转)、工业制造费用的标准分配;(2
    2023-03-04
    419人看过
  • 做房地产的人会破产吗
    可以破产的,但是要满足条件才行。新《破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。同时满足以上两个条件才可申请企业破产。不能清偿的要件为:第一,债务人丧失清偿能力。认定债务人是否具有清偿能力,一般根据债务人的财产、信用、劳务等因素综合构成的。支付货币或财产为通常的债务清偿方法;以信用方法清偿债务,主要是指债务人借新债还旧债,或者协议延期偿还债务;以能力方法清偿债务,主要是指债务人以提供债权人接受的劳务、技能服务等折抵货币清偿债务。当债务人以所有方式均不能清偿债务时,即构成丧失清偿能力。缺乏清偿能力的认定应以客观状态作为标准,即缺乏清偿能力并非债务人主观上不愿或出于恶意而拒绝支付,而是不能支付的客观情况。第二,债务人不能清偿的是已到偿还期限,提出清偿要求的、无争议或者已有确定名义的债务。第三、债务不限于以货币支付为标的,但必须
    2023-06-14
    262人看过
  • 会计内账外账的区别是什么
    现在每个公司,都有内外账,我们要如何正确对待内外账呢?很多做两套账的是做内账顾不了外账,做外账顾不了内账。可以告诉你一个很简单实现内外账方法:先做外账,外账凭证打两份,其中一份做内账附件,这样查内账就很容易找到原始凭证外账一般是往税局报的账,只要走发票的都要做到账里面。内账一般是老板的私人账户(如各种银行卡),也要有银行账本和现金账本。记录各个银行的收入和支出。摘要那还要写明款的来由。最能反映公司的运营情况。月底如需要还要向老板出一张资金状况表。以显示该公司的现金状况,让老板合理的支配。该账一般由出纳做,会计只做外账就可以了,可以监督一下。对于内账而言,公司发生的每一笔业务、每一张原始凭证都要入账,也就是只要与公司的实际经济业务有关就要入账。外账是对税务局的账务,入账的原始凭证必须合法,可以选择单据和制单据。此外,还可以通过少做收入多做费用达到节税的目的。内账与外账的区别在于:①内账要求单
    2023-06-12
    226人看过
  • 破产清算会计的会计处理流程
    一、破产清算会计的会计处理流程实际上清算有二种情况:1、由公司自行终止经营清算;2、被人民法院宣告破产清算。前者在解散事由出现的15日内由公司成立清算组。有限责任的清算组由股东组成,股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的,债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。有限责任公司、股份有限责任公司都是无主管部门企业,都按照以上规定执行。在企业破产案件中,由法院指定管理人成立清算组,进行破产清算。清算组可以由有关部门、机构的人员组成。包括政府相关职能部门或者机构。《企业破产法》第二十四条管理人可以由有关部门、机构的人员组成的清算组或者依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构担任。人民法院根据债务人的实际情况,可以在征询有关社会中介机构的意见后,指定该机构具备相关专业知识并取得执业资格的人员担任管理人。二、依据《破产法》
    2023-06-06
    328人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 外贸会计做账流程有哪些
      新疆在线咨询 2023-03-29
      一、外贸会计的特点 1、外贸基本都存在收入滞后,成本在前的问题,注意进口关税的成本结转问题。 2、印花税问题,按合同0.03%缴纳,进口和出口都是需要缴纳的。 3、出口退税。增值税与消费税在我国对出口行业实行零税率,出口的企业需要按月或按次到税务机关申报。 二、外贸会计做账流程(自营出口) 1、国内采购(或生产货物) 国内采购或加工生产货物其账务处理程序和一般企业会计处理程序基本一致。 1)采购货
    • 房地产会计中有固定资产怎么做账?
      湖南在线咨询 2022-10-27
      (一)外购固定资产r不需要安装r借:固定资产r应交税费-应交增值税r贷:银行存款r2.需要安装r(1)购入安装的固定资产时r借:在建工程r应交税费-应交增值税r贷:银行存款r(2)支付安装费时r借:在建工程r贷:银行存款r(3)安装完毕达到可使用状态r借:固定资产r贷:在建工程r(二)建造固定资产r1.自营工程r购入工程物资时(动产):r借:工程物资r应交税费-应交增值税(进项税额)r贷:银行存款
    • 会计做账程序是怎样的
      上海在线咨询 2023-03-18
      一般的会计工作流程就是:取得原始凭证→制作会计凭证→月底汇总做科目汇总表→登记总账→然后按制作的会计凭证登记明细账以及库存账→总账和明细账核对→制作会计报表→如果单位是一般纳税人做网上国税申报和地税申报(这个地方有不同,有的地方还是手工申报)-报完后把留底报表存档。 各单位应当定期将会计帐簿记录与实物、款项及有关资料相互核对,保证会计帐簿记录与实物及款项的实有数额相符、会计帐簿记录与会计凭证的有关
    • 定西企业破产做账流程是什么?
      黑龙江在线咨询 2022-07-08
      我给出的定西企业破产程序如下,破产清算程序的进入取决于破产程序的开始,公司进入破产程序按以下步骤: 1)严重亏损,无力清偿到期债务的公司,由其债权人或债务人向公司所在地法院提交破产申请 2)法院依法裁定并宣告企业破产,企业由此正式进入破产程序。 二、成立清算组企业进入破产程序后,由法院自宣告之日起15日内成立清算组。 1、刻制清算组图章,在银行开立帐号 2、明确清算组的主要职责,并进行内部分工,接
    • 的会计做账是什么样的呢
      青海在线咨询 2022-10-31
      一般纳税人是指年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。会计做账也称会计实务,指会计进行帐务处理的过程,一般从填制凭证开始到编制报表结束的整个过程。了解财务流程是非常有必要的。深圳顶呱呱给大家介绍下r一般纳税人会计做帐大致流程:r1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证。r2、根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。r3、根据记账凭证登记明细分类账。r4、根