哪些因素会影响承包人拒绝交付工权的前提条件？-法师兄

哪些因素会影响承包人拒绝交付工权的前提条件？

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:04:33 165 人看过

承包人行使拒绝交付权的前提是工程价格已经双方确认。之所以设置这个限制前提，是因为建设工程施工价格的结算一般是没有普通承包工作的报酬结算那么简单快捷的。如果允许承包人行使拒绝交付仍有争议的工程价格权，可能会导致竣工验收合格的工程长期无法交付使用，不利于物品的利用。

建设工程承包人行使优先权的期限是多久

所谓建设工程承包人行使优先权问题，源自《民法典》第八百零七条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中确定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

《民法典》规定行使优先权的方式是协议折价和申请法院拍卖。协议折价前提是承、发包双方达成合意，而催告行使是单方行为，不能认定催告是通过协议折价的方式行使优先权。因此，从法律规定看，没有直接支持书面行使优先权的规定。但从实际情况来看，在六个月期限内剑拔弩张的通过诉讼行使优先权规定对承包人要求过于苛刻同时增加双方诉累，涉及建设工程施工合同纠纷的诉讼一旦启动将会旷日持久，还可能会触发连环诉讼。同时考虑优先受偿权也是承包人的法定权利，肯定书面行使的效力无论对保护承包人利益、节约司法资源、维护稳定都是有利保障。

《中华人民共和国民法典》第七百八十三条定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权或者有权拒绝交付，但是当事人另有约定的除外。

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