房产继承的正确方式是什么-法师兄

房产继承的正确方式是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 13:10:22 159 人看过

如何合法地实施房产遗产的继承过程，主要包括以下四个环节的步骤：

首先对房屋进行全面且准确的估值；

接下来是必不可少的继承公证程序；

随后进行房屋的精确测量和绘制工作；

最后，通过完成继承登记手续来实现继承目的。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条

继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继承人
土地确权后继承方式是什么

土地确权后怎么继承如下：1、土地确权后，对于承包人应得的承包收益，依照承包期限继承；2、林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包；3、具体情形，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地确权后离婚怎么分若土地属于农村宅基地，且夫妻双方均是该村的村民，则由夫妻协商确定属于哪一方使用，协商不成的，由法院结合具体情况予以确定。如夫或妻不是该村的村民，则该农村宅基地属于村民一方所有，取得土地使用权的一方应当给予另一方补偿。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条承包人应得的承包收益，依照民法典的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

2023-08-14

108人看过
夫妻共同财产
然后，确定遗产的继承方式

（一）如果有遗嘱的，被继承人所立遗嘱是真实意思表示，所立遗嘱内容合法，被继承人对遗嘱所涉及的财产有处分权的，按照遗嘱继承。内容不合法的遗嘱主要有三个情况：1、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。2、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。3、遗嘱内容违反其他法律。我国民法规定，公民有处分自己合法所有的个人财产的权利，被继承人在死亡之前对自己合法所有的个人财产进行处分，在其死后生效，充分体现了我国法律对公民个人财产的保护，但是，这种处分应符合法律的规定，应充分考虑老人、妇女、儿童、胎儿及残疾人和无生活来源人的利益，违反法律规定的遗嘱，是不受法律保护的。（二）如果没有遗嘱继承的，通过法定继承方式来继承遗产法定继承人范围:(一)配偶(二)子女，包括婚生子女，非婚生子女，养子女，有抚养关系的继子女(三)父母，包括生父母，养父母和有抚养关系的继父母(四)兄弟姐妹(五)祖父母、外祖父母继承

2023-03-25

354人看过
房产继承
多个继承人的房产继承方式

共有是指两个或两个以上的人共同享有同一财产的所有权。共有，可分为共同共有，按份共有。一般企业等民商事主体按份共有；对于家庭成员来说，只有共同所有。共同所有人平等享有所有权。根据房屋原有产权的不同，多个继承人对房产的继承有以下情况：（1）社会保障住房，由于住房与当地政策密切相关，有些事先同意不能继承，有些强调没有所有权，只能继承房屋的使用权。（2）自有商品房或宅基地上住房：如果同一顺位的继承人多，且均处于同一顺位，可在大家同意的情况下共同拥有和享有产权。如有不同意，其他同意方必须与其达成协议。此外，需要指出的是，在历史遗留的房屋产权结构中，仍有公共租赁住房，看似所有，但没有产权证明。对于该房屋，可在租赁有效期内共同继承使用，但无所有权。房产继承人的顺序是怎样的《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗

2023-07-06

387人看过
非婚生子女
如何正确继承房产遗嘱

房屋遗嘱继承的程序：1、到被继承房产公证处办理房产继承公证；2、准备好死亡证明，继承人身份证明，房屋所有权证书等材料；3、到房产交易中心办理房产继承手续。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。老人房产遗嘱书范本遗嘱人：姓名、年龄、民族、户籍所在地（未在户籍所在地的，列出现住地）、身份证编号。我立此遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：（一）我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某B（应当是法定继承人之一）：是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情；是其他财产的，写明财产详情。我遗留给某某B的财产，仅限某某B个人，是遗留给某某A的个人财产。本遗嘱委托某某C（姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证编号）执

2023-07-02

441人看过

共有
共有产权房的继承方式有什么

继承共有产权房有三种方式。1、共有产权房的继承人可以向法院起诉，要求继承共有产权房，其他继承人列为被告；2、共有产权房的继承人到公证处办理继承公证，然后到房地产登记中心办理继承过户手续；3、共有产权房的继承人也可以直接到房地产登记中心办理继承过户手续，无需公证。一、房产证过户流程怎么走房子过户的流程具体如下：1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；3、继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。一、房子过户需要的材料具体如下：1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻

2023-03-13

149人看过
法律综合知识
遗产继承的方式是什么，如何确定遗嘱的效力

一、遗产继承的方式有哪些继承分法定继承和遗嘱继承两种，民法典第一千一百二十三条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。据此可知，遗嘱如无违反法律之处，遗嘱继承应优于法定继承。在当事人申办继承权公证时，如被继承人生前立有未经公证的遗嘱，必须首先要认定遗嘱的法律效力方能办理继承权公证，在能认定遗嘱效力的前提下，必须出具遗嘱继承权公证书，如按法定继承权公证则极有可能侵犯遗嘱继承人的合法权益。例如，甲生前立有未经公证的遗嘱，指定女儿乙一人继承房产，某公证处在确定了其他法定继承人都放弃继承的意思表示后，依法定继承方式为乙出具了继承权公证书，大多数人都会认为此结果与甲的遗嘱意愿相同，没有不妥之处，但就是这种法定继承方式为乙日后单独处分该房产设置了障碍，致使乙不能单独处分继承到的房产。二、如何确定遗嘱的效力确定遗嘱的法律效力，会出现三种情况

2024-02-11

487人看过
直系亲属
父母把房产正确的过户给子女的方式是什么

继承继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。但是，继承的过程可能会碰到一些问题。第一个问题是有多个子女，或者是父母的父母还在世，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理;如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。第二个问题是继承的公正手续不全，那么在房产过户的过程中就会产生很多的困难。因为在继承的公正处要求的手续是十分严格的，比如之前新闻上曝光的各种奇葩的证明，要证明你爸是你爸等等!赠与赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房

2023-05-05

310人看过
法律综合知识
买房后想退房正确的处理方式是什么

在进行了网络房屋买卖签约（俗称＂购房网签＂）的情况下，仍然有可能选择退出该交易过程，即退房。然而，这一行为便意味着已经违反了原先签订的协议条款，因此需要向对方支付相应的违约金。关于具体应当承担多少违约金的问题，还应视双方在签署合同时所制定的具体细则来决定。在某些特殊情形下，如果约定的违约金数额过高，超出实际损失的比例达到或超过百分之三十，那么就可以被视为＂过分高于造成的损失＂，此时可以通过向人民法院或者仲裁机构提出申诉，要求对违约金进行适当调整。对于退房的具体操作流程，若涉及的是新房交易，则需要购房者与开发商进行充分沟通并达成共识，然后共同携带相关证件如身份证、已完成网签的合同以及开发商出具的相关证明文件前往当地的房地产管理部门申请撤销网签手续，最后再办理退房事宜；若是二手房交易，同样需要买卖双方进行充分协商并达成共识，然后共同携带各自的身份证明文件、已完成网签的合同等相关资料前往当地的房

2024-05-02

283人看过

父母遗产
继承父母遗产怎么写正确继承房产如何处理

属于当事人父母共有的住房，在他们过世之后，需要先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱的，按照遗嘱执行继承。无遗嘱的，按照当事人父母各自第一序列继承人即死者配偶，子女，父母，三方平分继承住房。需要所有继承人一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议。得到继承公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。一、父母已故房屋过户流程1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己

2023-04-02

426人看过
遗产继承
遗产继承的正确顺序是怎样的

一、遗产按照下列顺序继承：第一顺序继承人：配偶、子女、父母。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。1、一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。2、特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产，这些特殊情况是指：（1）对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾，可以多分。（2）对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。（3）有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。（4）经继承人之间协商同意的，也可以不均等分配。遗产继承的顺序及比例第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。《民法典》第1130条规定：同一顺序继承人

2023-07-25

176人看过
遗产继承
遗产继承的开始时间是什么以及遗产继承的方式？

一、遗产继承的开始时间是什么遗产继承的开始时间是被继承人死亡时。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。二、遗产继承的方式有哪些？在我国，遗产继承的方式分为如下四种：1.遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2.遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。3.遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。4.法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是和遗赠，效力最低的是法定继

2023-04-23

66人看过
法律综合知识
非法占地建房正确的处罚方式是什么

一、针对非法占地建房正确的处罚方式是什么根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。二、非法占地罪的立案标准非法占地罪一般指非法占用农用地罪，有以下要件会以非法占用农用地罪立案。根据法律规定，立案标准为：1．非法占用基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上的；2．非法占用防护林地或者特种用途林地数量单种或者合计五亩以上的；3．非法占用

2023-11-25

130人看过

房产交易
房产交易合同的正确撰写方式

买卖房子合同这样写：1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话2、标的物。标的物是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的物就是房屋。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。什么样的二手房产买卖合同是无效的二手房产买卖合同无效的情形是：1．非房屋产权人出卖他人房屋的；2．出卖共有房屋未经其他共有人同意的；3．因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的；4．已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力

2023-07-18

380人看过
法律综合知识
继承方式是什么，共同共有房屋继承的条件？

继承的方式有：1、遗嘱继承。2、遗赠。3、遗赠扶养协议。4、法定继承。在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。被继承人如果没有对他的遗产如何分配等问题立有合法有效的遗嘱，其遗产将会根据法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进入继承程序，即先由第一继承顺序中有继承权的继承人继承，其他继承人不继承。如果被继承人生前立有符合法律规定的合法遗嘱，此时依据遗嘱继承优先于法定继承的原则，被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额都按照遗嘱的内容来确定。《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2024-04-28

460人看过