农村房屋所有权转移登记-法师兄

农村房屋所有权转移登记

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:01:30 492 人看过

农村房产

一、申请农村房屋所有权转移登记需要的材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)提交农村集体经济组织同意转移的证明材料

(七)农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

(八)其他必要材料。

二、应当申请房屋所有权变更登记的情形：

发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村房屋所有权相关文章

分居
农村房屋确权登记后多久下证

确权后几个月就能发放。农村房屋确权所需材料：（一）农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件；（二）乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证；（三）建设工程规划定点；（四）房屋坐落平面图；（五）房屋产权登记申请审批书；农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。一、农村土地房屋确权登记时间2019年2月19日，国务院发布《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好三农工作的若干意见》，也就是我们所说的2019年中央一号文件，其中全文内容中提到要深化农村土地制度改革，将加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成农村宅基地确权登记颁证工作，稳慎推进农

2023-03-25

133人看过
农村宅基地
农村宅基地转移以及转移登记的条件有哪些

因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：1、不动产权属证书或者其他权属来源材料；2、依法继承的材料；3、分家析产的协议或者材料；4、集体经济组织内部互换房屋的协议；5、其他必要材料。房产转移怎么登记一、申请办理转移登记材料（一）房屋所有权转移登记申请书（网上打印的原件）（二）申请人身份证明：1．单位申请人：（1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；（2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）；（3）委托办理的，还需提交授权委托书（原件）及受托人身份证明（验原件留复印件）。2．个人申请人：（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件

2023-08-18

296人看过
房产登记
农村房屋产权登记在哪里进行

1、房地产登记的内容包括土地使用权及地上建筑物的他项权利的登记，包括对房地产权利人、房地产权利性质、房地产权利来源、房地产他项权利、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、坐标、形状等进行专门的记载。2、购买当地的房子之后，对于房产登记的地方很多人不知道在哪里，一般我们是要到房管局登记、产权产籍登记管理部门进行办理。一、农村房屋办理产权登记该如何操作1、申请申请人进行申请房屋产权登记，既可以由权利人自己申请登记，也可以委托代理人申请房屋产权登记。申请人申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件，代理人还应向登记机关提交书面委托书。2、受理房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查。如果申请人资料齐备，形式合法的，登记机关就予以受理，并发给申请人受理通知书，如果不予受理，就需要发给申请人不予受理通知书，并说明不予受理的理由。3、调查登记机关对

2023-04-04

329人看过
遗赠
房屋所有权登记必须登记，房屋登记证是真实有效的吗

并非所有的房屋所有权都必须登记，如通过继承、法院裁判文书确定、农村自建房等，均可取得房屋所有权。但要对外转让，必须先登记，登记后才能转让。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。办理房屋所有权登记须带证件1、房屋所有权初始登记（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。2、房屋所有权转移登记（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。3、房屋所有权变更登记4、房屋所有权注销登记5、抵押权登

2023-08-08

445人看过

婚姻状况证明
办理存量房所有权转移登记（房屋买卖）流程是怎样的

事项名称：存量房所有权转移登记(房屋买卖)申请条件：买卖双方申请设定依据：《房屋登记办法》第三十三条办理材料：1.登记申请书(原件);2.申请人身份证明(核实原件留存复印件);3.房屋所有权证(原件);4.存量房买卖合同(原件);5.卖方婚姻状况证明(核实原件留存复印件)(房屋登记簿、档案未记载共有情况的需提供);6.完税证明(核实原件留存复印件);注：买方为被拆迁户的提供拆迁协议(核实原件留存复印件);拍卖成交的提供拍卖成交确认书(原件)(拍卖成交提供);办理流程：1、申请2、受理3、审核4、记载于登记簿5、收费6、发证收费标准：住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。存量房转让手续费非住宅的按交易额的1%收取，住宅每平方6元查档费:100元/证受理公众办事时间：15个工作日(便民举措

2023-05-04

104人看过
预告登记
如何申请房屋所有权转让预告登记?

申请房屋所有权转让预告登记的，应当提交下列材料：(一)申请书;(二)身份证明或者单位负责人证明、单位资格证明;(三)房屋所有权转让合同;(四)房屋所有权证;(五)房屋所有权转让预告登记的约定。房屋登记机构应当自受理申请之日起十个工作日内，对符合登记条件的，将申请登记事项记载于房屋登记簿并颁发预告登记证明。未经预告登记权利人书面同意，对预告登记的房屋进行处分申请房屋登记的，房屋登记机构不予办理。预告登记后，当事人在办理相应房屋登记时，应一并申请注销预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应房屋登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

2023-06-10

214人看过
承诺
2023年深圳房屋产权转移登记费

深圳经济特区房地产登记条例(一)《民法典》(2007年3月16日第十届全国人大第五次会议通过;(二)《房屋登记办法》2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，2008年2月15日发布，自2008年7月1日起施行;(三)《深圳经济特区房地产登记条例》根据2013年2月25日深圳市第五届人民代表大会常务委员会第二十一次会议《关于修改的决定》修正。深圳二手房过户办理申请条件(一)房地产已经初始登记;(二)合法拥有房地产并无产权争议;(三)房地产无查封等限制房地产权利的情况;(四)房地产设定抵押的，已经抵押权人书面同意;(五)当事人已依法签订房地产买卖合同书或拍卖合同等其它转移文书;(六)法律、法规及规范性文件规定的其他条件。数量及方式：无数量限制，符合条件即可。深圳二手房过户办理所需申请材料(一)深圳市房地产登记申请表(所有权转移、变更、注销登记)[原件(收)];(二)申请人身份证

2023-05-05

428人看过
遗赠
买卖转移登记指南，速收！房产所有权转移登记应提供的材料有什么？

(一)个人与个人之间房屋买卖。1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。2、双方当事人签定的买卖合同或协议。3、以房抵债的还应提交抵债协议书。4、法院判决、裁定的还应提供法院的判决、裁定书及法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。5、赠与、继承等应提供公证机关出具的法律文书。6、当事人双方身份证。(二)个人与单位、单位与单位之间房屋买卖。1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。2、双方当事人签定的买卖合同或协议。3、产权单位主管部门批准的房屋买卖批准文件、法人代表证明。4、办理房屋划拔、转让、合并、改制产权登记还应提供主管部门批准文件及法人代表证件。5、以房抵债的还应提交抵债协议书。6、法院判决、裁定的房屋还应提供人民法院判决或裁定书，人民法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。7、个人的身份证和单位的营业执照及法人代表证明。8、委托他人办理的应提供授权委托书。一、哪些情形应申请房屋所有权转

2023-05-07

233人看过

遗赠
房屋所有权登记哪几类房屋不予办理确权登记

无法办理确权登记的房屋有：1、乱占耕地建房；2、违反生态保护红线管控要求建房；3、城镇居民非法购买宅基地；4、小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋，亦称乡产权房。一、小产权房不能办理过户吗小产权房不能过户。小产权房是指在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，小产权房无法过户。二、小产权房最大的弊端有哪些小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未

2023-04-01

340人看过
遗赠
乌鲁木齐房屋转移登记

乌鲁木齐房屋转移登记流程申请材料1、房屋登记申请表；（原件）2、申请人身份证明；（核原件留存复印件）3、房屋所有权证；（原件）4、契税完税或者减（免）税凭证；（原件）5、房屋转让合同；（原件）6、权属证书附图。办理流程1.申请第一步，请到办证大厅咨询台领取相关表格、合同；第二步，请到市地税部门申报纳税。2.受理第一步，请到办证大厅取号机前领取受理序号；第二步，请到等候区等候，按序号到受理窗口办理；第三步，请到换票窗口按序号领取发票。3.发证第一步，请到办证大厅取号机前领取取证序号；第二步，请到等候区等候，按序号到发证窗口领取房产证。办理期限3个工作日收费及依据标准一、登记费：住宅80元/套，非住宅550元/宗经济适用房登记、房屋坐落、权利人名称变更申请的房屋变更登记，减半收取。注销登记、限制处分登记不收费。二、交易费：（一）按面积收取1、新建商品房：住宅3元/㎡，其中经济适用住房、保障性住

2023-05-10

149人看过
农村房屋所有权
农村房屋所有权人转为城镇居民,是否享有房屋产权

农村房屋所有权人转为城镇居民会失去宅基地使用权，但其上的房屋因登记并未变更，所以仍属于登记人所有。一、农村拆了宅基地会怎么处理农村宅基地与房屋既有区别又有联系：宅基地是房屋存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在，相反，没有房屋，宅基地也将失去其存在的目的而不成其为宅基地，从而变成了一般的其他土地。因而，二者在空间上是统一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地则是以承载住房为目的的土地，二者密不可分，共同构成了有机联系的整体。根据我国法律规定，农村土地属于集体所有。农民的住房归农民所有。这样，我国农村土地所有权主体与房屋所有权主体存在着并非一致的情况，但农村土地使用权可以依法为农民享有。因此，农村房屋拆迁后，宅基地使用权随之消失，农民的原有宅基地应该由村集体组织收回。当然，现在农村房屋拆迁后，宅基地一般是原有人员改为耕地使用，要作为宅基地，必须重新通过审批。二、

2023-03-21

350人看过
宅基地审批
农村房屋如何确权登记变更户名

一、农村房屋如何确权登记变更户名对农村房屋权益有争议的，利害关系人要以向人民政府或者人民法院申请房屋确权，房屋确权后，可以办理房屋产权登记。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、农村房屋确权需要的证件1、宅基地登记申请书;2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;3、宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等;4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;5、房屋权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);农村房屋确权的办理流程：1、农村房屋所有人向村委会

2023-06-17

50人看过

乡镇企业
农村房屋建设所需的审批与登记手续

农村建房所需的手续包括以下几个步骤：首先，建房户需向村委会提交建房申请；其次，村委会审核同意并签字盖章；然后，向乡乡建办提出申请；接着，乡建办工作人员进行实地踏看并同意建房；之后，建房户前往乡乡建办领取房屋建设申请表；紧接着，经乡建办签字同意；之后，乡主管领导签字盖章并核实同意；接着，将申请提交给县规划建设局审批（县行政服务中心）；最后，建房户可以领取产权证。农村建房所需的手续包括以下几个步骤：首先，建房户需向村委会提交建房申请；其次，村委会审核同意并签字盖章；然后，向乡乡建办提出申请；接着，乡建办工作人员进行实地踏看并同意建房；之后，建房户前往乡乡建办领取房屋建设申请表；紧接着，经乡建办签字同意；之后，乡主管领导签字盖章并核实同意；接着，将申请提交给县规划建设局审批（县行政服务中心）；最后，建房户可以领取产权证。农村房屋建设申请流程是怎样的？农村房屋建设申请流程是怎样的？根据我国《土地

2023-08-26

352人看过
船舶
转移轮船的所有权需要登记吗

一、转移轮船的所有权需要登记吗是的，船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗第三人。根据《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、所有权的消灭具体表现有哪些1、客体灭失。如因自然灾害、生活消费、生产消耗等事实或行为引起的所有权客体的灭失。2、主体消灭。如公民自然死亡或被宣告死亡，法人被撤销或解散，无法再作为所有权人，原享有的所有权依法律程序被转移给他人从而归于消灭。3、依法转让。如公民或法人通过买卖、赠与等合法方式将其财产出卖、赠与给他人，使得原所有权发生移转。4、所有权被抛弃。如丢弃某项财物等，导致其不再享有对被弃财产的所有权。5、依法强制消灭。国家依照法律规定，为了社会公共利益的需要，采用强制措施，有偿或无偿地迫使所有权人转移原享有的所有权。如国家依法征收某项财产。根据《民法典》第二百四十条规

2023-05-06

174人看过