大连房产证过户流程详解-法师兄

大连房产证过户流程详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 18:47:21 346 人看过

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”

房产证怎么过户给儿子

可以采用赠与的方式把房产过户给子女。父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

二手房过户
面签流程详解：二手房过户

二手房面签流程包括：1、住房按揭贷款申请表；2、抵押及贷款合同（预签）；3、首付款资金监管协议；4、家庭实有住房套数诚信保证书；5、反商业贿赂提示书；6、赎楼贷款资金监管协议（非红本买卖引进担保公司时签）；7、不同银行的其他相关资料。二手房过户手续怎么办理，流程有哪些过户时，买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金。可签署委托协议由中介公司全权处理。若不需要房产公司，双方准备好买卖合同及相关证件后，到房产局办理过产，先按产权转移登记要求，到产权登记中心备案网签，买卖双方及相关资料到地税局办理核税缴税手续，出具税务收据，回到交易中心，递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单。满20个工作日后，去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。《民典法》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形

2023-07-03

293人看过
婚姻状况证明
大连市公积金异地贷款买房流程详解

大连公积金异地贷款买房流程：1、申请。借款人到大连中心下设办事处提出申请，领取《异地贷款职工住房公积金缴存证明》和《异地贷款职工收入证明》。2、开具相关证明。借款人持《异地贷款职工住房公积金缴存证明》到缴存地中心如实填写并加盖缴存地中心（及其委托代办银行）公章，持《异地贷款职工收入证明》到工作单位如实填写并加盖单位公章或劳资部门章（附近期连续三个月以上收入明细）。以上《证明》有效期为开具《证明》之日起一个月内。3、审批。借款人持身份证、户口簿、印章、婚姻状况证明，购房合同正本、预付款发票等购房材料（存量房异地贷款的购房材料为过完户的房屋产权证、契税发票、买卖契约等），抵押物或质物的清单、权属证明，有处分权人同意抵押或质押的证明和有权部门出具的抵押物估价证明，《异地贷款职工收入证明》，《异地贷款职工住房公积金缴存证明》及其他材料，到大连中心办理审批手续。大连中心应在十五个工作日内作出是否准予

2023-02-23

61人看过
律师事务所
银行按揭房过户流程怎么办理按揭房过户流程详解

银行按揭房的过户流程怎么办理?需要哪些步骤才能办理银行按揭贷款?我们来看下银行按揭贷款房的过户流程是怎样?办理银行按揭贷款流程主要步骤：1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。在广告中或通过销售人员的介绍，购房者得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按银行揭贷款流程的顺利。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成

2023-06-10

254人看过
法律综合知识
按揭贷款房过户须知：流程详解？

按揭房过户：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。3、在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。4、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。最后，办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。【法律依据】《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。68、买本村宅基地房屋不过户是否可以确权本村村民买卖

2023-12-09

442人看过

转让合同
详解房屋过户手续的具体流程

1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、买卖双方缴纳税费和缴纳交易费、工本费；4、等待领房屋所有权证。怎样办理房产过户手续房产过户流程是：签订《房屋买卖合同》；向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；办理立契手续、缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产

2023-07-06

414人看过
法律综合知识
二手房交易正确过户流程详解

一、二手房交易正确过户流程详解1．买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2．签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3．办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。二、公积金贷款买二手房的流程如何1．签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫

2023-05-15

178人看过
房产赠与
杭州房产赠与过户的详细流程

1、杭州市房产交易产权登记申请表2、出让人为个人的，提供身份证明复印件（核对原件），2004年3月1日之前填发的，房屋性质为房改购房的《房屋所有权证，需提供婚姻证明复印件（核对原件）。出让人为单位的，企业提供营业执照复印件（核对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（核对原件）继承过户的无需提交出让人身份证明材料）受让人为个人的，提供身份证明复印件（核对原件）让人为单位的，企业提供营业执照复印件（核对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（核对原件）3、房屋所有权证原件4、国有土地使用证或土地管理部门出具的土地权利证明文件原件或复印件（核对原件）5、公证书原件6、赠与人、析产人为国有单位的，提交上级主管部门同意转让的批文原件或复印件（核对原件）为集体企业的，提供职工（代表）大会决议原件（加盖公章）7、登记机构认为有必要收取的其他资料。杭州车辆上牌流程（一）交购置税：填表按照发票上面

2023-07-08

405人看过
直系亲属
二手房交易流程：五大流程详解

二手房交易流程共分为5种流程，分别是：一次性付款购买二手房的交易流程、商业贷款购房二手房的交易流程、公积金贷款购房二手房的交易流程、卖方原有贷款未还清买方一次性付款的交易流程、卖方房屋原有贷款未还清买方又需要再办理银行(公积金)贷款的交易流程，想购买二手房的市民可根据自身情况选择不同流程进行交易提醒市民，二手房买卖网上签约报价必须与实际报价一致，避免因报价太低导致贷款额度不足和交易风险的情况发生。为方便市民办理二手房交易手续，长沙市房产局指定了专门办理地点，市民可根据自己的实际情况看准办理地点，以免走冤枉路。以下4种情况到长沙市蔡锷中路196号(原市房产交易大楼二、三楼)办理：1、采取一次性付款方式签约购二手房的;2、需申请银行或公积金(含省直公积金)贷款购买二手房的;3、买方所购二手房原有按揭贷款未还清，现需以此房再重新申请银行(公积金)贷款的;4、买方所购二手房原有按揭贷款未还清，现买

2023-04-22

181人看过

结婚证
详解将安置房过户给儿子的流程

关于安置房房产证如何过户给子女的问题。过户的方式有三种，赠予，出让和继承，一般在拿到安置房房产证之后，如果要过户给子女则需要携带身份证原件、复印件，户口本，安置房的所有权证书，土地所有权证，房管局要求的申请材料，到当地的房管局去办理过户登记。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话，就需要去公证处作委托。这样就会很麻烦，最好双方人要到齐。因此安置房如果要过户给子女的话，需要带上相关的证件去房管局办理，具体要交什么材料要看当地房管局的过户申请要求，可以咨询当地房管局的相关人员。值得注意的是安置房房产证过户有期限，需要根据当地拆迁机构规定及你自己签订的拆迁合同时间内办理完成，若超出时间限制则无法办理完成。车辆怎么过户给老婆车辆过户给老婆的流程如下：1、夫妻之间车辆过户不换牌，这种特殊过户情况仅适用于婚内夫妻之间，需要双方带结婚证、双方身份证、登记证、行驶证，开车到车管所办理变更

2023-07-04

286人看过
二手房过户
二手房过户流程详解及注意事项

1、对交易房屋产权进行调查；2、买卖双方签订二手买卖合同；3、评估房产，产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日；4、办理贷款；5、向房地产管理部门］提出过户申请，二手买卖双持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部i］提出申请，并申报成交价格，拿受理单；6、房地产管理部门核查，房地产管理部i］对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复；7、缴纳契税等二手房交易税费，国土部门出税单，买卖方缴过户税费；8、房地产管理部门］核发新的房屋产权证。二手房过户时间延期怎么处理可以公证，合同中约定延期过户时间。在二手房的交易中，经常出现这样的情况，就是买卖双发在签订了房屋买卖合同后并不急于办理房屋过户手续，而是等待一段很长的时间之后，再到房屋主管部门办理房屋的过户手续。究其原因，很多都是为了避税。因为根据法律的规定：个人购买商品住房不足5年转手交易

2023-07-04

300人看过
身份证
大学新生户口迁移证申请流程详解

1、携带大学录取通知书去您户口所在地的派出所，通知书里应该有户口迁移的地址，也就是学校的地址，派出所专门管理户籍的会给你开户籍迁移证注意迁移证上得信息一定要和你身份证信息一致，比如名字，出身日期等）2、去学校报到时，会有专门负责户籍的收取你的户口迁移证，为你办理户籍。一般都是学校集体办理，不需要自己去办理。办理完了后可能会统一照相办理身份证。户口迁移证过期黑户吗户口迁移证过期是会变成黑户的。根据相关法律规定，公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口迁移的，应当办理变更登记手续。且从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，应当缴销迁移证件。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口

2023-07-07

342人看过
法定继承
法定继承的过户流程详解

法定继承拿到法院判决书后，经过15日的上诉期，就可以拿着判决书去房屋管理部门进行过户登记的。因人民法院的法律文书，而导致物权设立、变更、转让或者消灭的，从法律文书生效时，物权就已经发生法律效力。因此法定继承的，在人民法院的判决书生效后（判决书的上诉期是15日），就可以去房屋管理部门进行变更登记了。离婚判决后按揭房如何过户人民法院在审理离婚案件时，一并对按揭房屋作出判决的，当事人可以持法院判决书到不动产登记机构办理过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应

2023-07-01

282人看过

产假
大连计划内流产待遇及产假时间详解

计划内流产，产假2周且有工资计划内流产的参保人有2周的产假，休产假期间，生育保险基金支付产假工资。计划内流产医疗费实行限额报销，怀孕4个月以下流产报销500元，怀孕4个月以上流产报销700元，超出限额的部分报销85%。计划内流产的产假工资是这样计算的：(所在单位上年度职工月平均缴费工资÷30天)×产假天数。办理计划内流产医疗费的报销业务，需要准备好以下材料：女职工个人医疗保险编号、身份证、结婚证、生育证(以上证件原件及复印件各一份)，诊断书、医疗费现金收据、B超单、病志、出院小结。如果没办生育证，需要有女方户口所在地计生委开具的计划内第一胎怀孕证明。生育保险先由个人用现金支付经生育保险经办机构审核后，由生育保险基金按规定的定额和比例报销生育保险基金只支付计划内流产的医疗费就医时不要刷医保卡医疗保险城镇职工基本医疗保险统筹基金不报销生育医疗费计划外流产(生过一胎后长效避孕失败流产)，持医保卡

2023-05-29

205人看过
法律综合知识
如何过户二手车流程详解

一、二手车过户流程二手车交易过户流程：1．来到过户大厅双方各自填写资料。2．将车开到过户验车处，进行检查、拓号、拆牌和照相后进入过户大厅办理手续。3．缴纳过户费。4．准备机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表等资料转移受理。5．车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续。二、车辆过户需要什么材料车辆过户需要以下材料：1．《机动车注册、转移、注销登记／转入申请表》原件；2．现机动车所有人的身份证明原件及复印件；3．机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；4．《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；5．行驶证原件；6．机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。7．机动车登记证书原件。

2023-05-11

173人看过