土地出让金滞纳金可以减免吗-法师兄

土地出让金滞纳金可以减免吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:13:08 384 人看过

一、土地出让金滞纳金可以减免吗

土地出让金滞纳金不可以减免，除非采用划拨土地。但划拨土地要有自己的方式。但可以适当减少，而不是减免。

《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》第二条，任何单位和个人均不得减免和挤占挪用土地出让金、租金等土地收益。对于低价出让、租赁土地，随意减免地价，挤占挪用土地收益，造成国有土地资产流失的，要依法追究责任。

二、土地出让金的使用范围

1.征地和拆迁补偿支出

包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

2.土地开发支出

包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。

3.支农支出

包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民塬有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。

4.城市建设支出

包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。

5.其他支出

包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。

三、计算土地出让金的方法

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一、土地出让金土地出让金(是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。二、银行贷款可以用于缴纳土地出让金吗据银监会发布的《流动资金贷款管理办法》有关规定，”流动资金贷款不得用于固定资产等的投资“，土地出让金属固定资产投资，因此流动资金贷款不能用来缴纳土地出让金。

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哪种情况下可以免征土地出让金？

1、住宅，产权证登记日期在2002年5月23日之后的存量房;2、产权证登记日期在2002年5月23日之前的住宅，交易所系统内有过土地出让金缴纳记录的;3、经上市交易过一次且产权证附记中有上市记录的住宅，例如产权证附记注明上市房改房;4、确认土地性质为出让的住宅。一、什么情况下需要缴纳土地出让金?1、开发商拿地需交纳土地出让金。地方政府出让一定年限(使用最高期限：住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年)的土地使用权给开发商，开发商需一次性交纳该年限内的土地出让金。2、购买满5年上市交易的经济适用房及其它土地性质为划拨的房产需补交土地出让金。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照市人民政府规定的比例交纳土地收益等相关价款，区人民政府可以优先回购;购房人也可以在交纳土地收益等价款后，取得完全产权。二、土地出让金使用范围是什么?(一)征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿

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