小额抵押贷款用购房合同可以吗-法师兄

小额抵押贷款用购房合同可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 11:55:51 450 人看过

抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因：

（一）你买的是一手楼，房产证还未办出；

（二）房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。

一、办了抵押多久放款

每个银行的放款时间是不一样的，同一家银行，不同的分行也可能会有不同，所以放款时间没有办法保证，你可以咨询一下你面签银行的负责贷款的经理，他们会给你更准确的时间。

二、抵押贷款利息多少

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是根据央行同期基准贷款利息上浮10%至30%，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际放款利率为准。2015年10月24日起至今，目前人民银行公布的银行最新贷款基准利率：0-6月（含6月）贷款年利率是4.35%，6月-1年（含1年）是4.35%，1-3年（含3年）是4.75%，3-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.90%。一般来说银行抵押贷款利率是比较低的，而信托贷款、典当贷款、P2P网贷相对而言利率较高，但利息最高不得超过法定的年利率24%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押
小额贷款无抵押担保可以异地办理吗

一、小额贷款无抵押担保可以异地办理吗小额贷款是能够跨省办的。比如网络上有很多的小额贷款公司，它们不止在工商注册的省区经营业务，小额贷款业务遍及全国，其他省份也能办理，向这些网络小额贷款公司申请小额贷款，即可跨省办理。二、无抵押无担保跨省申请异地申请无抵押贷款靠谱吗？可以很肯定地告诉大家，异地申请无抵押贷款是不可靠的。不论是异地申请哪一种贷款，都不可靠。若有异地的贷款公司联系你，说可以为你办理贷款。在这种情况下，就要警惕了，因为这种贷款公司或者贷款人，很有可能是骗子。因为正规的贷款公司是不能办理异地的贷款的。三、外地人申请异地无抵押贷款外地人可以申请异地无抵押贷款吗？就目前大多数地区而言，无抵押贷款并没有户籍限制，也是就说，只要外地人在当地工作稳定、收入可观、有固定居所，且拥有一份良好的信用记录，便可以在异地申请无抵押贷款。需要注意，最好是在现单位工作满半年，这样成功获贷便十拿九稳了。符合条

2023-06-15

242人看过
抵押贷款
个人小额抵押贷款签了合同就给放款吗

一、贷款程序流程1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料：借款人及保证人基本情况；财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；项目建议书和可行性报告；银行认为需要提供的其他有关资料。2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应

2023-04-24

88人看过
抵押贷款
房产抵押贷款是否可以在购房合同中出现？

不可以。抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证／未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会贷款的，需要结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款。购房合同可以买卖吗只有购房合同下的房子才能交易，但会带来风险，因为没有房产证，可能会有多套房子要买，但现在买卖这类房子的案例比较多。如果你知道根和底，遵循程序不是大问题。我身边有朋友买卖过这样的房子。按程序做就行了。就是去开发商那里办理合同变更手续，变成你和开发商的购房合同。当然有几点要注意：如果你全款买房，卖家也全款买房。《贷款通则》第二十九条签订借款合同：所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，

2023-07-07

420人看过
抵押
抵押房屋合同贷款房子可以出售吗

抵押房屋合同贷款房子可以出售。1.首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。2.其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。一、法拍房能依法抵押吗？可以，只要原来被执行人是有房产证的，买后可以过户的。被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。二、法拍房抵押权利限制什么意思法拍房权利限制情况有抵押，是

2023-03-08

276人看过

抵押
购房合同能不能做信用贷款抵押

购房合同能做信用贷款抵押。根据我国相关法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。购房合同能不能做公证房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，

2023-08-03

208人看过
抵押
小产权房不能贷款吗,小产权房可以抵押吗

小产权房能贷款吗？和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。小产权房怎样抵押贷款？《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行

2023-05-05

281人看过
抵押
小额贷款抵押车能买吗

对于一些急需用钱的公司和个人来说，银行的贷款审批流程、手续相对来说肯定要比小额贷款公司更繁琐，且放款速度也较慢，而这时小额借贷公司的抵押就显得要及时不少。可天下自然没有免费的午餐，小额借贷公司在利息上往往要高出银行不少，同时在给车辆估价上也会明显低于正规银行渠道。所以这种抵押车的价格相对银行也更低，某种意义上来说也更加划算。不过事情往往没有这么简单，很多借贷人会将车辆抵押给银行后，再次将车辆以背户、再次抵押给小贷公司等方式重复套现。而在这期间，车辆的相关经手人很可能会将抵押车辆再次通过各种手段销售给不同所有人。也就是我们常说的“三角债”，这时的问题就要复杂太多了。因为这台车依旧属于抵押状态，所以无论谁购买这台车，只是购买了车辆使用权，因为车被抵押没有任何过户能力。但接下来的内容就要敲黑板划重点了，你购买的车辆使用权，并等于车辆所有权。在中国法律里是这样界定的：车辆、房产登记是谁的，就认定是

2023-02-20

97人看过
抵押贷款
房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗

根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。一、房屋贷款还清后需要做什么贷款还完后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续购房者向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。二、私营企业能融资吗？私营企业能融资。私营企业包括独资企业、合伙企业和有限责任公司。主要融资方式有银行贷款、融资租赁等。银行贷款包括无形资产担保贷款和自

2023-06-22

394人看过

抵押
农村小额贷款需要抵押吗

信用社有不需要抵押的小额信用贷款。（一）、基本概念：农户小额信用贷款是指信用社基於农户的信誉，在核定的额度和期限内向农户发放的不需要抵押、担保的贷款，采用“一次核定，随用随贷、余额控制、周转使用”的管理办法。（二）、申请小额信用贷款的农户应具备以下条件：1、居住在信用社的营业区域之内；2、具有完全民事行为能力，资信良好；3、从事土地耕作或者其他符合国家产业政策的生产经营活动，并有合法、可靠的经济来源；4、具备清偿贷款本息的能力。（三）、贷款用途1、种植业，养殖业方面的农业生产费用贷款2、小型农机具贷款3、围绕农业生产的产前、产中、产后服务等贷款不是是否真能贷到款，要看借款人的条件，以及那段时期信用社的额度及政策。比如当信贷额度特别紧张的时候，银行放贷金额有限，一般可能不愿意做这类贷款。一、土地经营权抵押贷款什么意思（一）农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质，不

2023-03-14

364人看过
抵押物
民间抵押物品小额度贷款合法吗

合法。民间抵押物品小额度贷款，只要是合法借贷，不存在欺诈、隐瞒真相等以非法占有为目的的行为，就不涉嫌违法。如果存在欺诈行为，那么则涉嫌诈骗，可能被判刑、坐牢。一、放高利贷的刑法中有哪些单纯的放高利贷并不构成犯罪，只是一种违法行为。一般而言，高利贷是指索取特别高额利息的贷款行为。认定高利贷要注意下面三个问题：1、原则上说民间借贷利息不能超过银行同期利率的4倍，超过了就是高利贷，法律不予保护。2、高利贷法定界限不能简单地以银行的贷款利率为参数，而应根据各地的实际情况，专门制定民间借贷指导利率，超过指导利率上限的，即构成高利贷。凡约定利息超过法定指导利率的，其超过部分无效，债权人对此部分无请求给付的权利。3、实践中本着保护合法借贷关系，有利于生产和稳定经济秩序的原则，对具体的借贷关系进行具体分析，然后再认定其是否构成高利贷。从界定高利贷的标准上看，民间借贷中的高利贷本身不存在涉嫌犯罪的问题。但是

2023-06-25

258人看过
抵押
哪些渠道可以申请无抵押小额贷款

一、无抵押小额贷款无抵押小额贷款，即小额无抵押信用贷款，是以个人或家庭为核心的经营类贷款松典投资管理无抵押小额贷款的金额一般为10万元以下，1000元以上。个人无抵押小额信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过8千-30万，借款期是半年-5年不等。二、无抵押信用贷申请条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、20岁以上中国公民;2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款的能力;月工资流水账单至少要3000元3、在国家信用记录上没有不良记录;4、银行规定的其他条件。银行会依你是否有贷款、房产。就职公司年资.年薪.负债.现居状况.婚姻,皆会影响到利率及额度.三、还有哪些渠道可以申请无抵押小额贷款很多在银行无法申请到贷款的人或者企业都会把选择放在了小额贷款公司上。小额贷款公司对贷款的审核相

2023-05-08

93人看过
房屋抵押
小额贷款房屋抵押利息多少

一、小额贷款房屋抵押利息多少目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：（一）招商银行如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。（二）中国银行中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。二、小额贷款如何贷去银行贷款大致可以按照下

2023-04-30

238人看过

抵押贷款
签购房合同有什么风险，购房合同能抵押贷款吗

一、签购房合同有什么风险签订购房合同有可能会面临以下风险：1.开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼。2.开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益。合同格式条款是指合同文本提供方为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与消费者协商的条款。它有着节省交易成本增进安全等优点，但也存在着不能协商等缺陷。3.开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。二、购房合同能抵押贷款吗购房合同是不可以做抵押的。但是购房合同的标的物，建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物、建设用地使用权等可以做抵押，且必须是抵押人有权处分的财产。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建

2023-05-03

293人看过
抵押
个人无抵押小额贷款是什么，无抵押小额贷款怎么办理

一、个人无抵押小额贷款是什么个人无抵押小额贷款指的是以个人或者家庭为主的经营类贷款，服务的主体对象是广大小作坊、工商个体户和小业主。贷款额度一般在一千元到十万元之间，是一种小额信用贷款方式，借款人无需提供任何担保或者抵押物品，凭借自己的信誉就能获得贷款，并且以借款人的信用程度作为还款保障。目前网络上的无抵押小额信用贷款渠道非常多，贷款门槛低，但伴随的是风险和隐患非常高，近年来也出了非常多“校园贷”不良影响事件，所以借款人申请此类贷款的时候，一定要选择正规的平台或者银行来办理业务，切莫贪图一时的便捷而陷入后期无边的烦恼。二、个人无抵押小额贷款怎么办理个人无抵押小额贷款办理还是非常便捷的，想好要贷款的金额以后，选择合适的平台和产品，按照相关的要求分步骤去办理就可以。1、个人无抵押小额贷款申请人向平台或者银行提交贷款申请材料。2、平台或者银行对申请人提交的申请材料进行初审，进行个人征信记录调查，

2023-04-04

76人看过