一、办理条件

1）土地权属清楚无争议；2）符合城市（城乡）规划；3）在土地使用年限届满前一年提出申请。

二、办理材料

加盖相应单位公章，原件或经核对的复印件。

国土资源测绘院测绘的地形图，加盖相应单位公章

核对原件

加盖相应单位公章

加盖相应单位公章，原件或经核对的复印件

三、办理流程

网上办理流程

1.申请。申请人在网上申请并上传电子材料。2.受理。接收申请材料，审核是否受理，1个工作日内作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，申请材料补正通知书；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。3.书面审查。受理后，审查人员对材料进行书面审查并在12个工作日内提出审核意见；决定人员在所有审查环节完成后3个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过；不予通过的，出具《不予许可决定书》。4.领取结果。做出许可决定之日起在3个工作日内通知申请人领取结果。

窗口办理流程

1、申请人直接到登记窗口提交行政许可申请。

2、申请文件、材料齐全且符合法定形式的，予以受理并出具《受理决定书（受理回执）》；申请文件、材料不齐全或者不符合法定形式的，登记机关当场口头告知或在1日内电话一次性告知申请人需要补正的全部内容；不符合受理条件的，出具《不予受理通知书》。

3、登记机关自受理材料12个工作日内作出审查决定。

4、准予许可的，出具《准予行政许可决定书》并告知申请人自决定之日起3个工作日内核发《关于同意更改土地使用条件的复函》，由申请人现场领取。不准予许可的，出具《不予行政许可决定书》，并说明不准予登记的理由。

特殊环节

无

四、办理地点

大埔县湖寮镇五虎山庄县公共服务中心一楼国土资源局窗口

五、办理时限

15(工作日)

六、办理机构

大埔县国土资源局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

协议出让国有土地使用权规定(2003年)

全文-

协议出让国有土地使用权规范（试行）(2006年)

全文全文

中华人民共和国城市房地产管理法(2007年修正)(2007年)

第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)

第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)