1、对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠与，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产。当然，如果双方另有约定的除外。

一、农村离婚房子怎样处理

首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且，起诉离婚后，法院也不能以拍卖方式分割。其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。当然，如果双方协商不下，或者直接起诉离婚时，将房产分割问题交给法院处理时，法院会遵循以下的分割原则：

1、男女平等原则；

2、照顾子女和女方利益原则；

3、有利于生活，方便生活原则；

4、权利不得滥用原则；

5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。

二、农村离婚房子分配答疑

网友提问：

我是男方，婚后建了10门房，是在自家宅基地建的，没有房产证，宅基地证明是我爸的名子，现在离婚，女方要分5间房，这合理吗？因为房子在我家宅基地，我能不能不给房子啊，给她补偿。按我说完全可以不给女方房子，因为所有的手续都没有我的和她的，这样法院会支持我吗？如果女方坚持要房，法院会怎样判？

律师回答：

离婚的时候，就房屋的分配方式有以下几种情况：

第一，如果双方协议离婚，一切以双方协商内容为准，法律是不干涉的，但是不能处分他人的财产，仅限于夫妻共同或者个人财产。

第二，房屋系夫妻双方婚后共同财产，那么离婚的时候应该一人一半，或者房屋归一方所有给另一方房屋价格一半的补偿。

第三，如果房屋是个人财产，在离婚的时候是不予分割的，归个人所有。