卖房也应注意安全-法师兄

卖房也应注意安全

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:24:52 111 人看过

提起二手房，大家首先想到的就是买房人的资金安全，花了几十万元，能否顺利地按时进住房屋？能否及时获得房屋的所有产权？在目前二手房市场发育不太完善的前提下，不仅仅是买房人，卖房也同样存在一个安全问题。

-权益。卖房人应明确认识到，房产不同于其他商品，房产买卖不是简单的房屋钱款的交割，最重要的是所有权益的转移。即使是卖给朋友、同事、邻居，也应找一家信誉好的经

纪公司帮助办理过户手续。

-看房。不管出于何种原因，卖房者均希望尽快将房子卖掉。因此往往找多家公司，各家公司都带客户看房。一时间，房主天天陪同看房，讨价还价，电话不断，精神高度紧张。结果房子反而卖不出去，还有可能遭遇其他意外情况。信一天公司建议卖房人先考察一下公司的声誉，约定好期限、价格等，与公司签订好代理协议。

-房款。卖房子什么时候拿到钱？这是每一个卖房人最关心的问题。正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，业主就应该拿到全部售房款。如果不能按时交房，则会暂扣部分房款，待交房时付清。付款时间在合同中应有明确规定。

-物业交割。很多卖房人可能认为拿到房款就完事了，但是如果买方故意不交供暖费、物业费，也不签订相关合同，这时收费部门往往会找原房主，尤其是原产权单位，弄得不好，还会影响业主的声誉。如果委托信一天公司，则公司会帮助业主处理类似事件。

-邻里关系。虽然现在是商品社会，大部分人奉行的是“鸡犬之声相闻，老死不相往来”的哲学。但多年的邻居，往往也是单位的同事、朋友。虽然自己搬走了，还是想给大家找一个好邻居，信一天公司在帮业主寻找买主时，会尽可能地把好这一关。

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1、注意产权问题。2、房屋质量问题。因安置房的利润受限，部分建筑商可能存在偷工减料的行为。3、贷款问题。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。4、时间问题。很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因此要事先了解清楚。5、注意房屋设计问题。安置房小区的条件与其他商品房小区相比有差距，例如电梯的配备等，购买安置房时需要考虑清楚是否可以接受。安置房买卖的风险第一、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由

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