兰州公租房可以购买吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-30 08:51:16 165 人看过

兰州公租房在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以购买居住的公租房。

公租房按什么价格出售

公租房的出售价格以综合造价为基准,具体价格由物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究决定,定期向社会公布。

购买公租房有什么付款方式

购买公共租赁住房,可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定交纳租金。

购买的公租房可以如何处置

购买的公共租赁住房可以继承、抵押,不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。

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