杭州房产证三证合一了吗-法师兄

杭州房产证三证合一了吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 20:44:16 229 人看过

目前，杭州房产证并没有三证合一。

房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》房屋契证又称为房屋产权证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

杭州房产证最新政策

《不动产登记暂行条例》去年3月1日起施行，杭州则是去年年底出台《加快推进全市不动产统一登记工作的通知》，表示会在2016年年中在主城区正式实施不动产统一登记，颁发不动产权证书，停办房产证和土地证。

对购房者来说，最大的变化就是“两证变一证”。即原来购房者买房后需要办理房屋所有权证、土地使用证、契证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权证书上。

对于手里已经持有房产证和土地证的市民而言，现有各类不动产权证书继续有效，即旧证、新证同时具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，或申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

不动产统一登记后，将简化市民的办证流程。今后，市民办理土地、房屋、林权等各类不动产登记业务，直接前往不动产登记服务中心即可，不需要再像以前那样，到林业局、房管局等不同部门分别办理。

据了解，根据杭州实际情况，下面9种情况将纳入不动产登记：

1、集体土地所有权;

2、房屋等建筑物、构筑物所有权;

3、森林、林木所有权;

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权;

5、建设用地使用权;

6、宅基地使用权;

7、地役权;

8、抵押权;

9、法律规定需要登记的其他不动产权利。

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