要根据破坏程度进行赔偿。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。
空调外机栏杆掉了属于谁负责
一、空调外机栏杆掉了属于谁负责
1、空调外机栏杆掉了属于谁负责,需要根据实际情况进行确定。分别是:
(1)空调外机的挡板属于开发商负责的,保修期内开发商负责维修;
(2)过了保修期的属于物业公司维修的。
2、法律依据:《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
第五十五条
物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
二、楼上空调外机声音大算不算扰民
楼上空调外机声音过大,超过规定标准的,影响住户正常生活的,就是扰民,受影响的住户可以与当事人协商处理噪声问题。使用家用电器或者进行其他家庭室内娱乐活动时,避免对周围居民造成环境噪声污染。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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楼上漏水楼下应该如何解决江苏在线咨询 2022-02-161、建议您先对您房屋的现状损失进行拍照,进行证据留存; 2、作为楼上楼下邻居,建议您与楼上先进行协商解决,看能否对损失赔偿数额达成共识,如果沟通不成,甚至出现过激争吵,可以采取报警,由警方对楼上可能存在的非法违建的行为和该行为对您造成的损失进行记录,方便以后诉讼的证据保留; 3、若协商不成,可以向您住所地的法院进行诉讼解决。
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楼上漏水楼下该如何解决?黑龙江在线咨询 2022-05-04为了诉讼的顺利进行,建议您先请房屋质量鉴定部门对房屋漏水原因和如何补漏进行鉴定,鉴定报告出来后,如果确属楼上邻居的原因导致,您可立即提起诉讼,要求其消除危险、恢复原状、赔偿损失等。您的诉讼请求可以是判令被告立即消除XX房渗漏危险,恢复原告房屋装修原状,以上全部所需费用由被告承担;您的第3、4项请求可以保留。 另外,如果房屋渗漏并非楼上住户装修或其人为导致,而是房屋本身质量问题,则您可要求发展商履行
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楼下漏水?如何解决?青海在线咨询 2023-04-281、要分析和检查漏水的原因,如果是因质量问题导致的漏水,那么就可以要求开发商进行维修,并且可以依法要求赔偿损失。 2、如果是因楼上楼下居民装修施工造成楼板渗漏发生滴漏,就需要楼上楼下居民修复和整改。 3、但是如果漏水是因为家里水管破裂造成的漏水情况,就需要自行修复。
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楼下漏水如何解决台湾在线咨询 2022-05-28首先要分析和检查漏水的原因,如果是因质量问题导致的漏水,那么就可以要求开发商进行维修,并且可以依法要求赔偿损失。 如果是因楼上楼下居民装修施工造成楼板渗漏发生滴漏,就需要楼上楼下居民进行修复和整改。 但是如果漏水是因为家里水管破裂造成的漏水情况,就需要自行修复。
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楼上漏水楼下如何解决广西在线咨询 2022-09-13有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形,你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,您应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。