合同成立但没生效的可以解除,当事人是可以协商一致解除的。根据相关法律规定,合同成立后,当事人双方经过协商一致,可以解除合同。解除合同的方式主要包括协商解除、约定解除、法定解除等。
一、居间服务合同应该怎么解除?
1、单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意.只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使期限和行使方式均有明确规定。
2、协议解除,是指当事人双方经过协商同意,将合同解除的程序。其特点是:合同的解除取决于当事人双方意思表示一致,而不是基于当事人一方的意思表示,也不需要有解除权,完全是以一个新的合同解除原合同。
我国法律并未规定协议解除必须经过法院或仲裁机构的裁判,允许当事人选择:或者经过法院或仲裁机构的裁判,或者直接由双方当事人达成解除原合同的协议。采取协议解除程序,在合同解除需经有关部门批准时,有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。在合同解除不需有关部门批准时,双方当事人协商一致之时就是合同解除生效之时,或者由双方当事人商定解除生效的日期。
综上可知,居间合同切忌模棱两可,时间、金额往往会成为纠纷点,以二手房合同为例,时间包括买卖合同签订时间和过户交付时间。协议一旦成立就要严格执行,若想解除合同则比较麻烦,可以通过行使解除权或协商的方法解除,解除权最直接,但需注意行使期限;协议解除需经双方协商同意,当事人可选择是否提请仲裁,解除生效日为协商达成一致的时候。
二、租赁合同解除需要什么条件
解除租赁合同应具备的条件如下:
1、租赁合同已经依法成立;
2、承租人与出租人经过协商,同意解除租赁合同或者一方当事人享有约定或者法定的合同解除权。
《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
三、民法典三方房产居间合同能否解除如何解除
在三方协商一致的情形下解除居间合同,或者出现不可抗力因素等情形时解除合同。依据我国相关法律的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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成立未生效合同怎样解除?已成立但尚未生效合同怎样解除?吉林省在线咨询 2023-07-14依据合同神圣或合同严守的原则,合同一经有效,就必须遵守,不得擅自变更或者解除。即使如此,在主客观情况发生变化,继续严守合同会带来不适当的后果的情况下,法律也允许当事人解除合同。既然已经发生法律效力的合同尚且可以解除,不再受合同严守原则的束缚,那么,举重明轻,尚未生效的合同,约束力弱甚至没有,就更应当允许解除了,除非阻止此类合同生效履行且宜提前消灭的正当事由不存在。
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合同成立但未生效诉讼时效广东在线咨询 2022-08-11判断是否已过时效的角度 (1)合同约定延期开工的时间,能否确定?如能确定,从延期开工那天开始,应当履行合同。起算2年时间。例如,政策明确开工日期为2009年3月,则从2009年3月开始计算2年诉讼时效。 (2)如果双方就延期开工后,又对履行合同做出最后的履行期限的约定,则从最后期限后起算2年时间。比如确定2009年3月延期开工,但是约定了最后履行期限为2009年4月,则从4月开始计算2年诉讼时效。
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合同成立但没有生效能不能解除合同云南在线咨询 2022-07-03合同成立但是还未生效的,双方当事人可以协商解除,或者发生了不可抗力致使合同目的不能实现、一方当事人严重违约等法定事由时,一方当事人可以解除合同。其他情形当事人解除合同的为违约,需要承担违约责任。根据《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟
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成立而未生效的合同的法律效力,合同成立但未生效的法律责任是?青海在线咨询 2023-07-22何谓依法成立呢这涉及到合同的效力(有效、无效)制度。我国民法典上关于合同效力共有四种情形:合同有效、合同效力未定、合同可变更、可撤销、合同无效。其中,有效合同属于“依法成立”,从而具有法律约束力没有任何问题。可变更、可撤销合同在当事人行使变更权和撤销权前属于有效合同,故也应当具有法律约束力。无效合同自然不属于依法成立,不具有法律约束力。效力未定合同的情况则比较复杂,根据我国《民法典》的规定,对效力
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成立未生效合同的意义,合同成立但未生效具备法律效力吗?山西在线咨询 2023-07-22自然是具备法律效力的,合同生效的“效”是指合同的内容有效,法律效力的“效”指的是具有法律约束力,两个效是不同的。内容未生效的合同对合同双方都还是有法律约束力的,不然合同不就白签了。举个例子说,甲乙订立了一个合同,约定当乙帮助甲完成一项工程后,甲以低廉的价格卖给乙一套指定的房子。此时,合同未生效,但对甲已经发生了约束力,至少在工程完成或失败之前,甲是不允许将此房卖出去的,否则将承担违约责任。