自己盖房屋的概述-法师兄

自己盖房屋的概述

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:23:23 158 人看过

城市居民自建房屋出现在特定的历史时期，当时我国能提供居民居住的正式用房并不充足。因此，自建房的形式就被默许。自从2008年《城乡规划法》出台后，建设房屋必须取得《建设工程规划许可证》，否则属于违建，违建这一概念方才出现。

因此，2008年以前有历史因素存在的自建房屋不应被定性为违法建筑。但自建房屋的法律地位不及有产权证的正式房屋稳固，补偿标准也较正式房屋低，可低不等于严重偏低或没有补偿，自建房屋被违法征收，被征收人该维权的一定要维权。

拆除临时建筑和自盖房屋，是否给予补偿

新《条例》规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

举例来说：张某是某拆迁区域内的被拆迁人，其房屋的自然状况是大小房子三处，经查有产权证的房屋25平方米，有关部门批准的使用期限为两年的临时建筑15平方米，尚有一年的使用期，自盖无证房屋6平方米。经拆迁实施单位核实，决定按以下方式处理：有产权证房屋25平方米按货币补偿评估价格每平方米2000元给予补偿；有临建批准手续的房屋15平方米，按其建造成本价的一半进行补偿，即每平方米500元，无证房屋不予补偿。

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