如何办理房屋抵押贷款的解押手续-法师兄

如何办理房屋抵押贷款的解押手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:44:16 470 人看过

李先生：2004年我用公积金住房贷款买了一套房，前不久已经提前还清了贷款，在公积金管理中心和银行都办理了手续。听说还要去房管局办理解除住房抵押贷款，请问要带哪些材料？

回复：记者接到李先生求助后，立即与南昌市房管局取得联系。南昌市房管局抵押科工作人员告诉记者：李先生需持本人身份证原件及复印件一份，并携带房屋产权证、他项权证到我们科室来办理即可。

据了解，购房者申请住房按揭贷款时，银行会要求其将所购买的房屋作抵押，这时就需要到房产抵押登记部门办理抵押手续，银行取得《他项权利证》以后就会为借款人放款，所以如果房贷客户不办理解除抵押手续，那么房子就一直处于抵押状态。

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房产证贷款怎么办理抵押登记手续?根据多方了解，自房产证贷款合同签订之日起三十日内，借款人应到当地房管局办理房产抵押登记手续，而房产证抵押合同自抵押登记之日起生效。那么，房产证贷款怎么办理抵押登记手续呢?房产证贷款怎么办理抵押登记手续房产证贷款怎么办理抵押登记手续?办理房产证抵押登记时，借款人需携带贷款合同、本人有效身份证明、抵押登记申请书、房屋一切权证、房地产权证、国有土地使用证等材料到当地房屋管理部门提出申请。然后，登记机关对抵押申请进行审核，若权属清楚、证明资料齐全，则会在登记受理之日起十五日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证。另外，大家需要注意一点，当您结清贷款后，一定要携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。需要提醒借款人的是，依法取得房屋一切权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋一切权证》上作他项应享受的利益记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》。

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答：什么样的房产可以办理银行抵押贷款？天津市的各大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。1产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。2种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。3区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。4状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款。5面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。（注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息）2、抵押贷款年限与成数问题天津市房屋抵押贷款根据房产所在区域、房龄贷款用途以及申请办理的银行不同，所可以申请的贷款年限和

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1、等额本息还款法：等额本息还款方式比较适合普通的上班族，因为每个月的还款额度固定，借款人可以有计划的规划个人经济。等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月进行还款。2、等额本金还款法：等额本金还款法是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，一般前期还款压力较大，后期还款轻松。是借款人节省贷款利息的一种还款方式，不过这种还款方式比较适合高收入人群。3、分阶段还款法：在还款过程中，允许借款人有3至5年的宽限期，开始每个月要还几百元，过年之后，随着收入的增加，借款人的还款额度也增加，总之都是正常还款的情况。4、一次性还本付息：也就是借款人贷前一次性偿还本金和利息，这种还款方式压力比较大，适合从事经营内的借款人办理。5、转按揭：借款人找担保公司出面垫资，赎回楼盘，然后在办理抵押贷款的一种还款方式。6、双周供：也就是一个月偿还2次，每

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一、车贷解押手续如何办理以下为详细的操作流程及所需证件材料列表：首先，请您务必向抵押权人申领涉及解押所需的全部文件。接下来，您需要将包含本人和抵押权人身份证原件及所需相关材料在内的所有资料准备齐全，前往车管所提出解除抵押申请，同时填写《机动车抵押登记／质押备案申请表》。在经过车管所业务受理窗口认真审阅和审核后，工作人员将会为您办理机动车解押手续，并亲自签署并注明机动车登记证书。至于解押所需的证件材料，主要包括以下几项：1．车辆所有权人和抵押权人的身份证原件及两份复印件；2．一式两份《机动车抵押登记／质押备案申请表》；3．一本《机动车登记证书》；4．一本《机动车行驶证》；5．车辆识别代号（车架号）和发动机号的清晰拓印样本；6．与机动车标准样式相符的照片一张；7．已签署的《贷款结清声明》；8．若是由他人代理办理相关事项的话，还需附上由本人签字盖章的《委托书》以及代理人的身份证明原件；9．此外，

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