1、当事人基本情况
包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的,要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加房产纠纷诉讼,还应写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。
2、房产纠纷起诉请求事项
要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求,例如要求被告方承担某种民事责任,请求人民法院撤销、变更或部分撤销机关的某种行为等。
3、房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由
在写起诉书时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点,以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。
4、提出房产纠纷起诉的证据和证据来源
法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决,这就要求原告提出诉讼请求时,必须尽可能地提供证明自己享有法律赋予的权益,对方应承担法律责任的证据材料。
5、房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由
在写起诉书时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点,以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。
房屋质量问题主要包括哪些范围
根据我国法律规定,可以将房屋的质量问题分为三种:
(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。
(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电,隔音效果不达标等等。
(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
对上述三种不同的质量问题,法律规定了不同的处理方式,分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
-
装修出质量问题怎么写投诉书
270人看过
-
房子质量不好怎么写联合起诉书
84人看过
-
二手房因质量问题退房纠纷怎么写诉讼状
487人看过
-
房屋质量问题投诉书范文是怎样的?
194人看过
-
在哪里投诉房子有质量问题
62人看过
-
房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
160人看过
商品房买卖是指一手房买卖,即房地产开发商将新开发建设的商品房出售给购房者其法律关系主要由买卖双方当事人签订的房屋预售合同或者现房销售合同所确定。在商品房买卖法律关系中,购房者要按照房屋买卖合同约定支付房款,而开发商则要按照合同约定交付房屋,... 更多>
-
房屋质量起诉书常见的问题有哪些?应当怎样写?贵州在线咨询 2022-07-30房屋质量起诉书可以按以下内容填写: 1、当事人基本情况 包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的,要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加房产纠纷诉讼,还应写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。 2、房产纠纷起诉请求事项 要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具
-
房屋质量问题找谁投诉房屋质量问题找谁投诉,房屋质量问题找谁投诉湖南在线咨询 2022-05-06首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭
-
-
公司出现有质量问题产品,产品质量问题纠纷起诉书是怎样?香港在线咨询 2022-07-281、当事人约定优先。2、合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
-
因质量问题怎样写申请书要求换房黑龙江在线咨询 2022-12-14换房协议书书写方式: 1、写明两方的正确信息,比如身份证、姓名、房屋地址、交易内容。 2、换房的相关内容,比如水电气、房屋损害情况的赔偿。 3、两方职责商定。 4、未尽事宜的商定情况。其样本如下:换房协议(样本)本协议仅供换房两方参考,协议两方应本着自愿、平等、互利的原则订立协议,房城88网不对协议两方所产生的任何纷争负责。当事人身份定义:房主-该房的合法拥有者。使用者-在限定时间范围内有权暂时使