不动产权证书与房产证区别主要为:
1、证件名称不同旧的房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而新的不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同旧的房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。而新的不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。
3、内页信息不同。房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容;而不动产权证书的内页信息更为全面,除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外,还增加了不动产单元号。
一、房产证没有抵押字样就说明没抵押吗
房产证是没有抵押字样,并不代表房屋没有抵押,不动产物权设立,自记载于不动产登记簿时发生效力。房产证记载事项与不动产登记簿不一致的,以不动产登记簿为准,所以是否抵押,以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
二、公寓有没有不动产权证
有的。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》新的《不动产权证》和现在的《房产证》有些许的不同,《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。新版《不动产权证书》的使用期限,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限。
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