村里拆迁但是我没有宅基地
来源:互联网 时间: 2024-05-09 00:52:12 361 人看过

农村宅基地有所有权,农村宅基地所有权归全体村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,但对地上房屋享有所有权。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月27日 17:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 和村里宅基地纠纷碰到拆迁怎么办
    需要先处理宅基地纠纷,宅基地纠纷的处理方式包括:1、村委会和村民自行协商;2、请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;3、对于处理不满意,可以提起行政诉讼。一、宅基地具有哪些法律特征?1、宅基地使用权主体具有特定身份性:宅基地使用权的主体原则上限于本集体组织的成员。2、宅基地使用权权利行使受限性:农民出卖、出租、抵押自己的房屋及宅基地都受到限制并承担相应的法律后果。3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质,这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地,获取基本的生活条件,从而享有的最低限度的福利。二、在哪些情形下可以征收宅基地?(一)军事和外交需要用地的;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保
    2023-04-11
    331人看过
  • 农村宅基地拆迁是不是房子和宅基地分开赔
    一、农村宅基地拆迁是不是房子和宅基地分开赔农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿,归属于集体;二是房屋补偿,归属于个人。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。所谓“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。所以,征地拆迁过程中,宅基地的补偿与房屋补偿不可混淆一起的,更不能因为房屋得到补偿就认为宅基地已经补偿了。安置补偿的选择一般会有三种情况:一种是拆迁安置补偿款,一种是产权置换房屋,还有一种就是两者相结合,在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。二、本村人宅基地拆迁纠纷怎么维权根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:1、协商解决:根据《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决:根据《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之
    2024-01-11
    457人看过
  • 我国宅基地有纠纷能拆迁吗?
    一、我国宅基地有纠纷能拆迁吗?1、宅基地有纠纷一般情况下不能拆迁,房屋拆迁纠纷可以通过到当地的人民法院递交起诉状的方式起诉拆迁,拆迁纠纷案件法院,一般情况下是根据案件审理的情况处理,拆迁纠纷案件的处理方式包括申请行政裁决、申请行政复议、以及向法院起诉等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。2、诉讼期间可以不停止拆迁的执行。若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行
    2024-01-04
    458人看过
  • 我家住在农村,现在住房因为要拆迁,但是我和家里人又不懂,所以想问问农村宅基地拆迁标准是什么,谢谢?
    农村宅基地拆迁标准和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价农村宅基地拆迁申请人宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇
    2023-08-08
    71人看过
  • 农村宅基地有地基但没有盖房政府会收回吗
    一、农村宅基地有地基但没有盖房政府会收回吗对于农村宅基地有地基但没有盖房的情况,政府是否会收回,需要分情况考虑。1.如果宅基地已经闲置了2年及以上(含2年),那么政府有权考虑收回该宅基地。2.国家为农户提供了2年的缓冲期,但如果在这段时间内,宅基地仍然未被用于建房,那么政府可能会采取相应的措施进行收回。二、什么情况下政府会收回空置宅基地政府收回空置宅基地的情况主要包括以下几种:1.宅基地闲置超过2年:如前所述,政府为农户提供了2年的缓冲期,但超过这个时间后,如果宅基地仍然空置,政府有权收回。2.宅基地属于“一户多宅”范畴:在已经拥有一处宅基地的情况下,再次申请并获得宅基地,但并未建房,这属于违规行为。在这种情况下,政府有权直接收回未建房的宅基地。3.村庄整治或新农村建设需要:为了推进村庄整治和新农村建设,政府可能会对闲置的宅基地进行统一征收、拆除和规划。这种情况下,政府会给予相应的经济补偿
    2024-07-21
    333人看过
  • 宅基地被村里收回有没有补偿
    一般情况下,国家收回的宅基地是有补偿的,但得看是什么情况;如果说是一户多宅、违建、非法买卖等情况的,那在收回时是没有补偿的,比如因公共利益需要而征收的就会得到相应的补偿。宅基地补偿和房屋补偿,一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种。征收集体所有的土地;应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用。从法律上来说,宅基地闲置或者房屋倒塌超过两年没有重建的,村集体有权收回宅基地的使用权重新进行分配。宅基地被收回流程收回宅基地使用权的,村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿,具体流程如下:(一)村委会提出收回申请(二)乡镇政府意见(三)国土局组织听证后出具意见(四)附听证纪要报市政府,市政府出具审批意见(五)以政府名义发宅基地使用权收回通知,当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记,由政府进行注销登记
    2023-07-29
    435人看过
  • 农村宅基地被村民拆迁宅基地如何分割才好
    农村宅基地房分割继承方法主要有两种:第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。一、共有产权的房子不动迁怎么办?1、确定各共有人共有份额。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务;共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。对于按份共有,各共有人的份额已经确定。对于共同共有,共有关系未终止前,不能进行按份的分割。在共有关系终止后,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,推定
    2023-03-19
    53人看过
  • 我的宅基地是拆迁时赔的没有确权如何办
    没有宅基地在耕地上建的房子,不能确权。农村建房要尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,不能占用基本农田,不得不占用一般耕地建房的,要办理农用地转用手续。而且像在一级水源保护区、历史文化保护区等地建房也是不允许的。如果属于违法建房,那肯定是不能确权登记的,房屋还可能被强拆。《中华人民共和国土地管理法》第七十五条占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房等破坏种植条件的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    2024-05-12
    491人看过
  • 没有宅基地没有住房村里怎么解决
    一、没有宅基地没有住房村里怎么解决如果你是农村户口,又没有土地,但符合这三个条件,你就可以去申请土地:(1)集体经济组织依法预留的机动地(2)通过依法开垦等方式增加的土地(3)承包方依法、自愿交回的土地还有一个方式就是通过土地流转的办法取得农业生产用地。其实,即使你是农村户口,但并没有规定就一定要有土地,如果你所在的村里已经没有多余的土地了,那自然也就无法分给你的。只有等到村里重新调整承包地时,可以要求分得承包地。在这个时候你可以看看是否能申请宅基地。以上是村里没有宅基地怎么办的解答二、村里是否有权卖宅基地1、村里没有权卖宅基地,出卖宅基地属于违法。村干部出卖宅基地是非法的,可以投诉到当地土地局或者当地政府部门。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民
    2023-03-19
    259人看过
  • 村里征地但不拆迁怎么赔偿
    一、村里征地但不拆迁怎么赔偿在征地拆迁环节中,根据各类房屋的结修建及磨损状况给予不同档次的房屋征收补偿费用;考虑到临时居住环境,给予相应档次的房屋征收周转补偿费;同时依据当地实情与相关法律法规制定房屋征收奖励性补偿标准。对于农村房屋拆迁未能获得补偿的情况,可选择向房产所在地的人民法院提起诉讼。被拆迁人为原告,通过法律途径维护自身权益,争取落实拆迁补偿款项。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、征地拆迁纠纷企业怎么处理在征地拆迁争议中,企业可主动与行政部门商讨核心矛盾,若达成共识,便依照和解协议解决;如双方分歧过大,企业可向行政部门提起复议或直接诉诸
    2024-07-19
    111人看过
  • 农村宅基地拆迁补偿新标准(民法典关于宅基地拆迁)
    :“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。”对于农民朋友来说,居有所住、居有所安都是他们的殷切期盼。当涉及到农村集体土地征收时,农民朋友的宅基地能获得怎样的补偿?我们先来看一则案例。案情简析:温州市A村有王某某等十几户村民,他们的村宅基地被征收,但是补偿标准却匪夷所思。对于在宅基地上有房子的村民,甚至只是盖有简易牲口棚的村民拿到的补偿标准可以达到几千元一平米,但是,对于没有在宅基地上盖房子的村民,却只能拿到几百元一平米的补偿标准,两者的补偿标准相差有几十倍,王某某等村民认为很不公平,找到在明律师进行法律咨询,问题如下。法律分析:一、农村宅基地砖瓦房被征收,能拿到补偿款吗?我们必须明确的一点是,“保障原有生活水平不降低,长远生活有保障”这一基本原则是法律规定的,也就是说,老百姓的房屋被征收后,必须要拿到补偿款,否则就会出现越拆越穷的局面。二、已经确定农村宅基地砖瓦房被征收可以拿到补偿款,那么能
    2023-06-04
    353人看过
  • 农村宅基地拆迁政策规定(宅基地拆迁补偿标准明细)
    一、民法典农村宅基地拆迁补偿标准是什么?根据每个地区不同的经济发展水平,其补偿标准也不一样。1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。法律依据:《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听
    2023-06-04
    459人看过
  • 拆迁房屋宅基地有没有补偿
    一、拆迁房屋宅基地有没有补偿农村拆迁补偿有没有三种方式:1、货币补偿货币补偿:通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有没有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有没有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3、货币补偿+产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。《国有没有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成
    2024-01-23
    169人看过
  • 村里宅基地没有房子会被村收回吗
    一般情况下,国家收回的宅基地是有补偿的,但得看是什么情况;如果说是一户多宅、违建、非法买卖等情况的,那在收回时是没有补偿的,比如因公共利益需要而征收的就会得到相应的补偿。宅基地补偿和房屋补偿,一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种。征收集体所有的土地;应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用。从法律上来说,宅基地闲置或者房屋倒塌超过两年没有重建的,村集体有权收回宅基地的使用权重新进行分配。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当
    2024-05-15
    382人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 去村里申请宅基地,但是村里说没有宅基地怎么办
      湖南在线咨询 2022-11-02
      1.如果集体没有足够的宅基地来分配,而对于确实需要宅基地的村民,可以考虑申请将非基本农田的农用耕地转为建设用地。 2.根据《土地管理法》第六十二条第三款:“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”因此,在符合地方建设规划的前提下,缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地。
    • 2022年家里宅基地拆迁农村宅基地拆迁房应怎样继承
      湖北在线咨询 2022-11-15
      1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。 2、采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。 3、在房屋遗产分
    • 户口在村里没有宅基地拆迁能分到房吗
      甘肃在线咨询 2024-03-28
      户口在村里没有宅基地拆迁不能分到房。拆迁补偿对象,即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户,拆迁补偿安置按户进行。农村户口,应有农村宅基地使用证,拆迁的时候才可以可以得到相应的拆迁补偿。
    • 没有宅基地证的宅基地拆迁问题
      河南在线咨询 2022-08-14
      可以有偿使用并补办相关手续的情形: 1.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下(不含50%)的; 2.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80%以下(不含80%)的或建筑高度超准建高度6米(含6米,两层)以下的; 3.占用耕地异地新建,符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下(不含30平方米)的。
    • 哥哥拆迁没有宅基地我怎么办
      山东在线咨询 2022-03-14
      回答,现在街道办坚持没有宅基地,不给解决,有无法律依据要求其必须解决?目前老宅基地是2层结构,哥哥准备继续往上盖,本来协商是他盖到3层,3层以上由我朋友盖,3层以上的拆迁赔偿由我朋友受益,街道办由于没有宅基地3层按1层的标准赔偿,但现在第一街道办否认能按1层标准受益,第二哥哥也要独自往上盖房自己受益。我朋友没有办法只能阻止哥哥盖房目前僵持着。