房屋买卖协议中需要注意的关键点-法师兄

房屋买卖协议中需要注意的关键点

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-06 20:30:22 101 人看过

在房屋买卖补充协议中,需要注意的事项包括违约责任要具体明确,对于广告和赠送的内容也需要明确说明。在约定的违约责任中,应该明确规定取得产权证的具体日期,并对房屋质量做出具体标准的约定。同时需要注意的是广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。

房屋买卖补充协议注意事项：具体明确违约责任、明确产权证日期和质量标准

房屋买卖补充协议是房屋买卖合同的重要组成部分，对于买卖双方来说具有重要的法律意义。在签订补充协议时，需要注意以下几点：

1. 明确违约责任：在补充协议中应当明确双方在违反协议时应承担的责任，如违约方应支付的违约金、赔偿损失等。

2. 明确产权证日期和质量标准：产权证日期是房屋所有权转移的重要依据，应在补充协议中明确；而房屋的质量标准也是双方关注的重点，应在协议中明确质量标准及未达到质量标准时的解决方式。

3. 明确房屋交付日期：双方应明确房屋的交付日期，以免产生不必要的纠纷。

4. 明确房屋交易税费：对于房屋交易税费的承担，双方应在补充协议中明确。

5. 明确争议解决方式：双方应明确在协议履行过程中发生争议时的解决方式，如调解、仲裁或诉讼等。

6. 其他需明确的事项：如有其他需明确的事项，双方应在补充协议中加以明确，以避免后续纠纷的发生。

总之，在签订房屋买卖补充协议时，应明确各项内容，以保证协议的合法性和有效性。如发生纠纷，双方也应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

房屋买卖补充协议是保证房屋买卖合同有效的重要文件，其中需要注意的事项包括明确违约责任、产权证日期和质量标准、房屋交付日期、房屋交易税费、争议解决方式以及其他需明确的事项。只有双方充分明确并遵守协议内容，才能避免后续纠纷的发生。

《商品房销售管理办法》第三十九条，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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