期房安置的条件-法师兄

期房安置的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 11:50:18 67 人看过

1、夫妻双方要有特区户籍;

2、持有特区户籍户口单身职工，和特区户籍并且有抚养、赡养关系的人组成一户的家庭;

3、持有特区户籍户口年满35周岁的单身职工;

4、持有特区户籍户口的军人、烈士的配偶。

分类情况

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：安置房

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

主要优势

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快

更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

安置房

是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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1、安置房申请人、共同安置房申请人均具有本市户籍。2、安置房申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，下同)累计缴费5年以上，或者安置房申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上;3、申请人、安置房共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在安置房申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。4、申请人、安置房共同申请人符合国家计划生育政策。5、此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的可以个人名义提出轮候安置房申请。一、住保障性住房的申请条件是什么？住保障性住房的申请条件是：1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定

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（1）有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。（2）咨询当地公证处。（3）需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明。（4）拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女（继承人）的名字。（5）和普通房产的继承一样处理。若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图（由有资质的房产测绘机构提供）以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信

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一、进行初始登记安置房的条件进行初始登记安置房的条件如下：1.安置房申请人、共同安置房申请人均具有本市户籍。2.安置房申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，下同)累计缴费5年以上，或者安置房申请人依照《市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上。3.申请人、安置房共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在安置房申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。4.申请人、安置房共同申请人符合国家计划生育政策。5.此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的可以个人名义提出轮候安置房申请。二、安置房与商品房的区别1.质量上的区别。商品房的价格是和质量挂钩的；安置房的利润是被限制住了，大多数的开发商为了节约成本而偷工减料，导致房屋质量降低。2.产权上的区别。商品房是属于完全产权，购房者享有房屋的所有权和土地使用权；安置房是属于不完全产

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申请安置房需要满足一定的条件。第一，申请者要求是危房困难户还有住房特困户。危房困难户要满足的条件：申请人必须具有辖区户口，年龄要满18周岁，还要符合一户一宅的条件。也就是一户只能拥有一处住房，在辖区内也不能有其他自有形式的房产。第二，现居住的房屋应该是申请人所有，而且权属关系要非常明确，不能出现产权纠纷。通常情况下，现居住的房屋应该要经过安全机构的鉴定，只有鉴定结果为D级时，才有部门确认的资格。第三，申请人必须要有本市的城区常住户口5年以上，军队转业人员不会受到限制。第四，申请人必须是无房住户还有住房困难户。无房住户一般是指没有享受过福利分房并且没有私房的家庭。住房困难户一般是指人均住房的建筑面积低于12平方米的家庭。第五，申请人必须是低收入家庭。家庭的人均一般是指可以支配的收入低于市政府上年度规定的居民家庭人均可支配收入的75％。大家在购买安置房的时候还是要注意一些问题，目前市面上挂牌的

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