民法典二手房买卖是否要找中介-法师兄

民法典二手房买卖是否要找中介

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 09:50:10 81 人看过

一、民法典二手房买卖是否要找中介

民法典并没有规定买卖二手房时一定要找中介，要不要找房屋中介，由当事人自行决定。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、签二手房买卖合同需要准备什么证件

实践中，签二手房买卖合同时，一般需要带的证件如下：

1、买家：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。

2、卖家：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。

注意：

1、房屋被出租，卖方家要提供承租人放弃优先购买权的书面材料。

2、委托代理人办理，受托的人除了准备上述的证件外，还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)等资料。

并且，签订二手房买卖合同后，办理房屋交接虽然不必要准备那么多证件，但要确定电表具体情况以及办理煤气、电视过户，还要将水表账单、电话宽带费用、维修资金、物业管理费用等进行结算。

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