房地产纠纷逾期办证如何处理-法师兄

房地产纠纷逾期办证如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 17:19:18 119 人看过

关于逾期办理房产证的相关纠纷，我们应如何妥善处理呢？

首先，当事人可向开发商咨询其延迟办理的具体缘由，进而展开平等、理性和互利的协商沟通；

其次，若在购房合同中有针对逾期办证违约金的具体约定，则应严格遵守契约精神，依约履行各自义务；若无此类约定或者约定模糊不明，则可依据已实际支付的购房款项总额，参照我国中国人民银行发布的关于金融机构计收逾期贷款利息的相关规定，计算相应的违约金数额；

最后，若经过合理期限的多次催促后，开发商仍然未能如期办理房产证，那么购买方有权依法解除房屋买卖合同。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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