沈阳一般抵押权如何变更登记-法师兄

沈阳一般抵押权如何变更登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 09:40:53 467 人看过

申请条件：抵押权人和抵押人双方申请

办理材料：

1.登记申请书(原件);

2.申请人身份证明(核实原件留存复印件);

3.房屋所有权证(原件及复印件);

4.房屋他项权证(原件);

5.抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议(原件);

注：因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，不需提供第(5)项。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件(原件)。

办理流程：

1、申请

2、受理

3、审核

4、记载于登记簿

5、收费

6、发证

收费标准：

住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的登记费：住宅40元/件;非住宅275元/件。

因行政区划调整变更地址：不收费。

受理公众办事时间：6个工作日

办理地点：

金厦广场三楼大厅、沈阳市浑南新区银卡东路6号(浑南综合办公楼)二楼、沈阳市于洪区黄海路16甲三和大厦五楼(于洪广场东侧)

联系电话：96776

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

身份证
沈阳房屋改建面积变更登记

申请条件：申请人申请办理材料：1.登记申请书(原件);2.申请人身份证明(原件及复印件);3.房屋所有权证(原件);4.测绘机构出具的房屋测绘报告(原件);5.房屋改、扩建的，还需提供规划主管部门出具的房屋建筑面积变更的证明及竣工验收手续(复印件)。6.其他必要材料办理流程：1、申请2、受理3、审核4、记载于登记簿5、收费6、发证收费标准：住房登记收费标准为：80元/件;非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。受理公众办事时间：8个工作日办理地点：金厦广场三楼大厅及五区发证所、沈阳市浑南新区银卡东路6号(浑南综合办公楼)二楼、沈阳市于洪区黄海路16甲三和大厦五楼(于洪广场东侧)联系电话：96776

2023-05-10

115人看过
税务登记
沈阳变更税务登记工作流程

工作流程和要求(一)受理审核1、办税服务厅受理(1)审核纳税人、扣缴义务人证件资料是否齐全、合法、有效，《变更税务登记表填写是否完整准确，印章是否齐全。(2)审核《变更税务登记表填写内容与附报资料是否一致，原件与复印件是否相符，复印件是否注明“与原件相符”字样并由纳税人签章，核对后原件返还纳税人、扣缴义务人。(3)纸质资料不全或者填写内容不符合规定的，应当场一次性告知纳税人、扣缴义务人补正或重新填报。(4)审核是否逾期办理变更税务登记等违章信息，如逾期申请办理变更登记的，应进行违法违章处理。(5)如纳税人提供资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，在其报送的《变更税务登记表上签署意见，在《综合征管系统中录入税务登记变更内容;对于提交的证件、资料中有疑点的，须打印《税务文书领取通知书交纳税人、扣缴义务人，经调查核实后决定是否予以发放税务登记证件。(二)核准、发放证件核准纳税人的变更税务登记信息

2023-05-29

367人看过
动产抵押
沈阳不动产抵押权首次登记办事指南

一、沈阳不动产抵押权首次登记材料不动产登记申请书;申请人身份证明;不动产权属证书;主债权合同。最高额抵押的，应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料;抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的，应当提交最高额抵押合同。下列情形还应当提交以下材料：(1)同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料;(2)在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证;法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。二、沈阳不动产抵押权首次登记条件在借贷、买卖等民事活动中，自然人、法人或其他组织为保障其债权实现，依法设立不动产抵押权的，可以由抵押人和抵押权人共同申请办理不动产抵押登记。以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、

2023-05-14

62人看过
抵押物
抵押物增加能申请抵押权变更登记吗

主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，当事人可以申请抵押权变更登记。主债权合同、抵押合同的合同要素的变更情况主要包括：抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更；变更抵押物（含部分变更）；抵押物坐落的街道、门牌号变更；被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更；担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的；担保范围变更。所以对于抵押物增加的变更情况，当事人可以申请抵押权变更登记。一、什么是抵押权顺位变更抵押权顺位的变更是指同一抵押物上的数个抵押权人，经合意将其抵押权的顺位互相交换。顺位变更后，各变更抵押权当事人的优先受偿次序发生互换之变动效果。与抵押权顺位的让与、抛弃产生相对效力不同，顺位的变更则会产生绝对的效力，它是各个相关抵押权人之间通过协议而使各自抵押权的顺位发生变动，原顺位在前的抵押权人变为后顺位抵押权人，原顺位靠后的抵押权人变为先顺位抵押权人，

2023-03-30

370人看过

身份证
沈阳同一所有权人分割、合并房屋的变更登记

申请条件：申请人申请办理材料：1.登记申请书(原件);2.申请人身份证明(原件及复印件);3.房屋所有权证(原件);4.地名管理部门出具的地名审批材料(原件);5.测绘机构出具的房屋测绘报告(原件)。6.其他必要材料办理流程：1、申请2、受理3、审核4、记载于登记簿5、收费6、发证收费标准：住房登记收费标准为：80元/件;非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。受理公众办事时间：8个工作日办理地点：金厦广场三楼大厅及五区发证所沈阳市浑南新区银卡东路6号(浑南综合办公楼)二楼沈阳市于洪区黄海路16甲三和大厦五楼(于洪广场东侧)联系电话：96776

2023-05-10

488人看过
法律综合知识
沈阳自然人登记变更办理流程

工作流程和要求扣缴义务人、纳税人填写、提交《自然人基础信息变更表和附报资料给综合服务岗受理并初审。若扣缴义务人、纳税人填写的表格符合要求，所附资料齐全后，登记管理岗对申请资料的真实性、准确性等内容进行审核，将《自然人基础信息变更表录入征管系统。如资料不全或填写不规范则退回扣缴义务人、纳税人，同时需一次性告知纳税人，并要求再次报送。

2023-12-11

491人看过
抵押登记
一般抵押登记期限

抵押期间的确定，依有约定依约定，未约定或约定不明确按法定的原则。抵押期间的约定是指当事人在抵押合同中明确约定抵押权人行使抵押权的期间。抵押期间的法定是指在当事人对抵押期间的约定不明或没有约定，抵押权人行使抵押权的法律规定的期间。一、未经抵押权人的同意的转让合同是否有效？未经抵押权人同意并不影响转让合同的效力，法律规定抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。二、抵押的房子能出租吗抵押后的房子不仅能出租而且还可以转让。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额

2023-03-07

161人看过
法律综合知识
抵押权变更登记申报材料指南

一、抵押权变更登记申报材料指南抵押权变更登记申报材料：1．登记申请书；2．申请人的身份证明；3．房屋他项权证书；4．抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；5．其他必要材料。因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交上述第（4）项材料。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。二、抵押权、质权与留置权的异同抵押权、质权与留置权的异同如下：抵押权质权留置权的联系有以下几点：1．都是以确保债务的履行为目的；2．都是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利；3．都可以在债务人不履行债务时得就对该财产的优先受偿权。抵押权质权留置权的区别有以下几点：1．标的物不同抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产；质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，包括债权、股权、知识产权等财产权利；而留置权的

2023-08-25

241人看过

机动车
沈阳机动车变更登记依据有哪些

一、沈阳机动车变更登记依据有哪些《机动车登记规定》第十条已注册登记的机动车有下列情形之一的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请变更登记：(一)改变车身颜色的;(二)更换发动机的;(三)更换车身或者车架的;(四)因质量问题更换整车的;(五)营运机动车改为非营运机动车或者非营运机动车改为营运机动车等使用性质改变的;(六)机动车所有人的住所迁出或者迁入车辆管理所管辖区域的。可以向登记地车辆管理所申请变更登记。属于本条第一款第(一)项、第(二)项和第(三)项规定的变更事项的，机动车所有人应当在变更后十日内向车辆管理所申请变更登记;属于本条第一款第(六)项规定的变更事项的，机动车所有人申请转出前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十一条申请变更登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：(一)机动车所有人的身份证明;(二)机动车登记证书;(三)机

2023-05-18

324人看过
抵押
沈阳在建工程如何抵押

申请条件:取得《建设工程规划许可证，抵押权人(银行)同意后即可办理。办理材料：1、登记申请书(原件)2、申请人身份证明(原件及复印件)3、国有土地使用证(原件及复印件)4、建设工程规划许可证(原件及复印件)5、抵押合同(原件)6、主债权合同(原件)7、新建房屋门牌编号审批表(原件及复印件)8、国有房产抵押，提供国有资产管理部门批准文件;集体企业房产抵押，提供职工代表大会决议;公司类企业房产抵押，提供董事会决议或股东大会决议;外国的企业和其他经济组织在中国境内分支机构的房屋抵押，提供《涉外公证书(原件)收费标准：住宅：80元/套;非住宅：550元/件。经济适用住房：40/套。受理公众办事时间：6个工作日办公地点：市房产登记大厅(金厦广场)三楼联系电话：96776

2023-05-29

105人看过
法律综合知识
浮动抵押登记的效力如何它与一般抵押登记有什么区别？

（一）适用主体和范围的区别。浮动抵押只能适用于企业、个体工商户、农业生产经营者，范围较窄。一般抵押适用于在经济活动中的任何债权人、债务人与第三人，范围较宽。（二）抵押客体的主要区别。（1）对于可以设定浮动抵押的财产只限生产设备、原材料、半成品、产品动产，而把不动产、知识产权、债券等排除在浮动抵押标的物范围之外，允许浮动抵押的物范围较窄。（2）抵押物的确定性不同。在设定抵押时，浮动抵押的抵押物具有不确定性，而固定抵押在一开始订立抵押合同时，抵押物就是确定的。《民法典》第三百九十六条企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。

2024-05-04

246人看过
抵押贷款
个人住房抵押贷款证券化后，如何办理抵押权的变更登记?

住房抵押贷款证券化，就是把金融机构发放的住房抵押贷款转化为抵押贷款证券，然后向社会投资者出售这些证券。金融机构将抵押贷款证券化，可以从中获得更多的资金，有利于扩大金融机构的经营活动，并可以把贷款的风险分散给众多的投资者。而对社会的投资者来说，可以通过购买这些证券而获得经济利益，因此，金融机构、证券商和投资者三方都可以从中获得利益，这也是国际上流行的一种方式。个人住房抵押贷款证券化会涉及到抵押权的转移变更，建设部于2005年5月16日以建住房[2005]77号文发出了《关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知》，对个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记的条件、程序和时限等问题作了规定。按这一规定，与通常的抵押权变更登记的办理主要有两点不同：一、批量办理。因为随主债权一同转让的抵押权为数众多，难以逐户办理，因此，该通知规定：金融机构与依法设立的信托投资公司或中国银监

2023-06-10

330人看过

法律综合知识
最高额质押登记与一般抵押登记有何不同

最高额抵押权与一般抵押权的区别：1、担保的债权数量不同；2、担保债权发生时间不同；3、在设立时，确定的担保内容不同；4、最高额抵押与一般抵押相比更适应商品经济的发展。最高额质押登记与一般抵押登记有何不同的法律依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条？为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民法典

2022-06-19

496人看过
抵押
房屋最高抵押权变更登记通知书

在最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人和抵押人可以协议变更债权的期限、范围和最高额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。要提交的材料：1。申请注册；2。申请人的身份证明；3。房屋其他权利证明；4。最高抵押权担保债权尚未确定的证明材料；5。最高抵押权发生变化的证明材料。最高额抵押权变更登记案件：抵押期间，抵押物中的房屋被拆迁，抵押双方申请抵押权变更登记的，登记机关能否受理？具体来说，企业与银行签订了最高额抵押合同，抵押房屋共有5套，其中1套已被拆除，因此抵押双方申请最高额抵押变更登记，抵押权人同意放弃被拆除房屋的抵押权，但不改变债务履行期限和最高债务额。最高额抵押下的合同变更风险是最特殊、最便捷的抵押担保方式。但也存在一些缺陷，如债务人长期受债权人控制，债务人得不到足够的保护，最高额抵押权下债务的变更受到了完善的严格限制。

2023-05-08

221人看过