如果“小三”实际支付了房款，但妻子如果不同意，也是可以要求撤销买卖合同要回房子的。

在夫妻存续期间，男方取得的财产属于夫妻共同财产，男方擅自给“小三”买房的行为属于擅自处分夫妻共同财产，这种情况侵犯了妻子的合法权益。

因此，妻子是可以申请撤销上述赠予行为，要回房产。

购房按揭贷款已经办理了还能退房款吗？

逾期交房超过30个工作日后，他向开发商方面提出了退房要求，对方却以他已办理贷款为由，将其拒绝。办理了贷款就不能退房？合同里并没有对此进行约定。他说。

2013年，刘先生在平山县中山世纪广场购买了一套房子，其购房方式属于按揭。当年7月，他付给开发商约12万左右的首付，而后于2014年4月份在银行办理了贷款。据刘先生介绍说，购房之初，他曾去楼盘实际考察过，所在的2号楼主体工程基本完工，感觉按时交房应该不会存在多大问题，才下了买房的决心。

按照双方最终签订的购房合同，交房截止日期定在了2015年的4月1日。然而时间已过了一个月，仍然没有收到交房的信息。

双方签订的合同中，对于逾期交房有这样的约定：逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起，30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款0．01％向买受人支付违约金。

刘先生说，逾期超过30天后，他在5月4日去售楼部向开发商方面提出了解除合同退款的要求，工作人员给的答复则是他已经办理了贷款，不能退款。

对方说6月底可以交房，但是我担心再出现拖延。其实我最想了解的是，已贷款的情况，能否按合同约定退房款。

5日上午，记者就此致电该楼盘售楼部。一位工作人员说，2号楼确实要在6月底交房，目前已经达到交付标准，只是还有一些细节工作。对于办贷款是否能退款的问题，对方表示不太清楚。对方说，目前多是业主询问违约金赔偿的事，退房款还不知道怎么处理。工作人员说，如果业主有这方面的意愿，她可以向上反馈。

河北诚基律师事务所王润奇律师认为，如果合同有超过逾期一定时间可以解除合同的规定，业主有意愿，开发商应该按此执行。业主的贷款损失，可以通过法律途径，诉讼开发商。但是在实际操作中，如果逾期交房时间不是很长的话，他建议业主还是采取静待方式。如果还是不能完成交房，再采取措施。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。