房子过户必须要准备哪些材料-法师兄

房子过户必须要准备哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 18:25:13 155 人看过

办理房屋过户需要准备的材料有：

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

房子过户需要准备什么东西

二手房过户所需的信息和手续有：签订买卖合同、交房、交税、过户、办证。有时，税收可能首先在不同的地区交付。签订买卖合同是指：买卖双方与中介就房地产价格、交付方式、付款方式等签订合同。交付是指，买卖双方携带相关资料到房管局申请办理房地产转让登记。买受人应携带身份证原件。如果贷款给首套房的证明，还要按照房管局的要求向有关部门提出。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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