1、如何进行合法的强拆程序目前,相关配套规定还不完善。根据《城乡规划法》、《行政强制法》等法律规定,必要的程序如下:
(1)城市规划区违法建设行政强拆程序:
违法建设认定---县级以上人民政府责令程序该部门作出责令限期拆除的决定期限——公告送达——行政复议、诉讼——复议维持、诉讼败诉或者不提起复议、诉讼,自行不拆除(三个月期满)的,由县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行、送达、行政复议或者诉讼、复议维持、诉讼败诉或者催告的决定(一般为十日)强制拆除/(二)乡、村规划区违法建筑行政强制拆除程序:违法建筑认定乡、镇政府责令限期拆除决定公告送达行政复议或者诉讼复议维持、诉讼败诉或者不提起复议、诉讼、不拆除(三个月期满)--乡镇政府作出强制执行---送达---行政复议、诉讼---复议维持、诉讼败诉的决定,督促(一般为10日)--强制拆迁《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,依法处理建设工程违反城乡规划的。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令限期停止建设或者拆除的决定后,当事人逾期不停止建设或者拆除的,当地人民政府建设项目所在地的县级以上政府可以责令有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。哪些拆迁被国家制止了。强拆在征地拆迁中屡见不鲜,但强拆是违法行为,国家严禁强拆。但强拆在征地拆迁中仍时有发生。这种强拆不仅损害了被征收人的合法权益,也影响了社会和谐。如果老百姓遇到这种情况,可以直接向当地相关部门投诉。国家相关法律法规中明确规定,土地确定征收后,有关部门必须向被征收人发布公告,以及一些相关文件。告知农民搬迁地点、补偿方式、拆迁时间、拆迁范围等,如果没有公示,被征收人必须主动要求拆迁方公示这些重要内容。如果拆迁方不交出或拿出这些文件,就是违法的。被征收人也可以投诉或找专业拆迁律师,保护您的合法权益。
3。先拆迁后补偿
先补偿后拆迁是底线的基本原则。即使签订了补偿协议,也要等到拿到补偿款后,才能同意拆迁。现在很多拆迁方为了尽快达到拆迁的目的,往往会对被征收人口许下很多承诺,比如拆迁补偿,但之后,他们就再也不提补偿了。因此,被征收人必须坚持先补偿后拆迁,以保护自己的合法权益不受侵害。
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