一、交房延期该怎么处理

针对开发商未能按期交房的问题，以下是几种有效的解决途径：首先，与开发商开展积极协商。

在此种情形下，业主们可以尝试联合起来，团结所有业主一起争取权益，并与开发商展开深入的协商。

在协商过程中，务必确保维权手段的合法性，避免采取过于激烈的行动，更要杜绝任何可能干扰公共秩序的行为。

其次，向法院提出诉讼请求。

若与开发商的协商无果，业主可考虑向法院提起诉讼，以求获得开发商对自身损失的赔偿。

在此环节，需提交购房合同以及相关发票作为证据支持。

此外，根据我国现行的相关法律法规，逾期交房可分为正常延期交房及非正常延期交房两种类型。

1．正常延期交付。

正常延期交付通常是由施工进度延迟、相关政府审批手续滞后、市政配套设施建设迟缓等原因所引发的房屋逾期交付现象。

此类情况属于交房日期的顺延，购房者应给予开发商一定的宽限期限，待适当的等待期过后便可顺利收房。

2．非正常延期交付。

非正常延期交付则主要源于开发商经济实力不足、相关政府审批手续违法且无法办理等因素，从而导致开发商无法或短时间内无法完成房屋交付工作。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、遭遇延期交房该怎么处理

1、分情况解决：如果是属于正常延期交房的话，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。

而如果是属于非正常延期交房的话，购房者就可以申请维权了。

2、和开发商协商。

3、向消协投诉。

4、向房管部门反应。

5、向法院提起诉讼：在以上方式都不能解决，购房者就可以向人民法院提出诉讼了。

《民法典》第565条规定：对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“交房延期该怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。