不动产预抵押的法律依据
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-10 11:12:45 454 人看过

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条:当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

不动产预抵押登记怎么办理

不动产抵押登记办理流程:(一)评估:

1、与分行入围评估公司联系,对所抵押不动产进行评估。

2、客户经理需亲自去所抵押不动产处实地查看。

3、评估公司出预评报告之后上审贷会。(二)抵押登记前期准备:1、上会通过,通知评估公司出正式评估报告,(出正式报告时间原则上为2至3个工作日)并通知客户来签借款合同(一式三份)、最高额借款合同(一式两份)、最高额抵押合同(一式四份)。2、评估公司出正式评估报告后,通知客户领取正式评估报告(涉及客户要交评估费),然后再交给我们。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月24日 14:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押相关文章
  • 企业购买抵押车的法律依据?
    合法。如果抵押已经解除,可以买;如果没有解除,买了将来会有风险,也就是说:如果原主人按期还款,你就没事了;如果他不按期还款,到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债,因为这车法律上还不是你的,到时你只能要求原主人还你买车钱,无示拒绝拍卖。抵押车债权转让的车能买吗银行抵押车辆不能过户建议不要购买。首先,抵押车辆如果原车主停止还贷,银行可以强制收回车辆;其次,车辆购买不办理过户,警察逮住要罚款;最后,不过户车辆以后年审、报废都需要原车主到场办理,很麻烦,到时候找不到原车主就脱审了。依据规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债
    2023-07-14
    484人看过
  • 土地抵押证的法律依据——民法典
    民法典中规定土地所有权不得抵押。根据法律规定,下列财产不得抵押,其中包括土地所有权:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。民法典中遗嘱公证可以直接办过户手续吗民法典中遗嘱公证不可以直接办过户手续。实践中,遗嘱受益人须持有公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证,以及房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示,而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式,是对继承行为合法性的确认。《中华人民共和国民法典》第三百
    2023-07-04
    367人看过
  • 抵押人破产的可以行使抵押权吗,法律依据是什么
    抵押人破产的可以行使抵押权。抵押担保是物的担保,债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。但抵押担保也并非万无一失,尤其是债务企业濒临破产时,更应谨慎抵押担保的风险,企业进入破产程序后,抵押债权人应积极行使自己的抵押权,否则就会因为疏于行使权利而丧失优先受偿的抵押权。《民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    2024-05-13
    149人看过
  • 安康机动车抵押/解除抵押登记法律依据是什么
    一、安康机动车抵押/解除抵押登记法律依据是什么1、《中华人民共和国道路交通安全法》第十二条有下列情形之一的,应当办理相应的登记:(一)机动车所有权发生转移的;(二)机动车登记内容变更的;(三)机动车用作抵押的;四)机动车报废的。2、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》(2004年国务院令第405号)第八条机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。3、《机动车登记规定》(公安部124号令)。第二十二条机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,应当向登记地车辆管理所申请抵押登记;抵押权消灭的,应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。二、安康机动车抵押登记材料1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》;2、机动车所有人和抵押权人的身份证原件及复印件;3、机动车登记证书;4、抵押登记的,还需提交机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合
    2023-12-11
    166人看过
  • 抵押的房产买卖的依据
    一、抵押的房产买卖的依据《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、房产证抵押贷款要什么条件(一)房产证抵押贷款要具备以下这些条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市交易;5、银行规定的其他条件。三、房产抵押的流程(一)房产抵押的流程1、抵押登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身
    2023-05-06
    444人看过
  • 车辆抵押合同生效的法律依据
    民法典车辆抵押合同生效条件:抵押合同生效要具备《民法典》所规定的条件。第一,签订合同双方都应当,具有相应的民事行为能力;第二,签订合同是双方的意思表示真实;第三,车辆抵押不同不违反法律、法规强制性规定,不违背公序良俗。此外车辆属于动产,动产抵押合同生效时设立。民法典中合同生效的条件是什么民法典规定,合同生效的条件包括当事人有民事行为能力,合同是当事人自愿签订,并且不违法法律规定和公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百条,
    2023-07-01
    51人看过
  • 抵押贷款房屋评估的法律依据
    《中华人民共和国资产评估法》第三条:自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的,可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项,法律、行政法规规定需要评估的(以下称法定评估),应当依法委托评估机构评估。第四条:评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则,遵循独立、客观、公正的原则。评估机构及其评估专业人员依法开展业务,受法律保护。第五条:评估专业人员从事评估业务,应当加入评估机构,并且只能在一个评估机构从事业务。一、抵押贷款房屋怎么评估抵押贷款房屋评估应当选择有资质的房屋抵押评估机构,并且需要有“房屋评估委托书”。评估时需要提供估价房屋土地的相关资料,然后约定实地勘察的时间,并明确勘察时的具体要求,可以按程序进行评估。二、抵押房屋需要什么民法典规定,房屋抵押需要满足的条件包括房屋是抵押人所有、房屋产权明确没有争议、房屋抵押办理登记等。银行房屋抵押登记应准
    2023-02-23
    123人看过
  • 不动产存在预抵押状态
    抵押预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。一、什么是不动产预告登记?不动产预告登记主要是提供一种担保的功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。在时间方面,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十天内未申请登记的,预告登记失效。二、房屋所有权归谁分哪些情况?房屋所有权归谁分以下情况:1、一方办理过户,另一方未办理过户,房屋归一方所有;2、是双方均未办理过户交房,房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。根据规定,房地产物权的设立、变更、转让、消灭,依法登记,除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。不动产物权的设立、变更、
    2023-02-04
    421人看过
  •  房产证作为抵押物的法律依据——民法典解析
    根据我国民法典的规定,房产证可以作为借款的抵押品。在借贷关系中,当事人可以根据需要设立抵押。债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。根据我国民法典的规定,房产证可以作为借款的抵押品。在借贷关系中,当事人可以根据需要设立抵押。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条:债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。 【 担 保 法 】 借 款 抵 押 房 产 证 的 规 定 是 什 么 ?个人抵押房产证贷款流程包括以下几个步骤:1. 借款人提出贷款用途、金额及年限时间,并准备相关文件和证件。2
    2023-10-03
    393人看过
  • 贷款的房子能否抵押的法律依据
    《城市房地产抵押管理办法》第九条规定,同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。第十条规定,以两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外。一、开发商土地抵押给银行后还可以卖房子吗《城市房地产抵押管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、与国外劳务可以收抵押金吗有关的法律规定《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间
    2023-06-24
    388人看过
  • 常州解除抵押登记法律依据
    解除抵押登记法律依据:1、《中华人民共和国道路交通安全法2、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例3、《机动车登记规定4、《机动车登记工作规范等
    2023-11-25
    329人看过
  • 工程抵押房能够购买的法律依据
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条:以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。法律依据。《中华人民共和国民法典》:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情
    2023-08-16
    247人看过
  • 动产抵押契据
    动产抵押
    立动产抵押契据人_________(以下简称立据人)兹向_________银行(以下简称贵行)为担保对贵行在本金最高限额_________元以内于_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,所成立的债务(另立借据或(1)及透支契据或本票或及(1)约定书或(1)及委任保证契约等,作为本契据的附件,各该附件的规定其效力同于本契据),以及其他一切债务及其利息、迟延利息、违约金、实行抵押权费用,以及因债务不履行而发生的全部损害赔偿的清偿起见,特提供后开抵押物,设定抵押权抵押与贵行,并愿遵守下列各条款:一、贵行对于根据本契据所成立的债务,得分别规定其分别清偿日期,并得随时中止贷放或减少贷放,或收回全部或一部已贷款项,立据人及抵押物提供人均愿照办,绝无异议。二、利息按各笔债务契约所约定的利率计算,其给付方法愿照贵行规定
    2023-06-10
    212人看过
  • 房产抵押给个人合法吗,法律依据是什么
    房产的所有权人可以将房产抵押给个人,但是依法被查封、扣押、监管以及法律、行政法规规定不得抵押的房产,不得进行抵押。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。法律不禁止将房产抵押给个人,但以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记,房产占用范围内的建设用地使用权应当一并抵押并进行抵押登记,抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权
    2024-05-04
    106人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 不动产抵押登记合同有效吗?法律依据是?
      云南在线咨询 2023-10-14
      不动产抵押未登记合同有效。抵押合同要求抵押主体适格且意思表示真实,标的确定与可能,不违反法律或社会公共利益,与是否进行不动产登记无关,抵押权一般经登记生效。
    • 在建工程不动产抵押相关法律依据有什么?
      浙江在线咨询 2022-12-12
      在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式,因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点,在满足银行拓展客户的同时,又可解决企业的融资需求,现广泛地被银行所采用。 但是,在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押,在建工程抵押的法律关系较为复杂,不确定因素较多,隐含较多的风险,如操作不当,很可能出现法律风险,造成信贷资产损失。
    • 房产抵押和房屋不得设定抵押法律依据有哪些
      河南在线咨询 2023-06-16
      以下房产是不能够设定抵押: 1、所有权、使用权不明或者有争议的房产; 2、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; 3、依法被查封、扣押、监管的房产。
    • 民法典中动产抵押权人有哪些法律依据
      浙江在线咨询 2023-11-18
      民法典中动产抵押权人是指债务人或第三人以动产作为抵押,当债务人没有履行其到期债务的时候,有权利对该抵押的动产进行优先受偿的人。抵押权人就是主债权的债权人。
    • 不同动产的抵押登记机关有哪些,法律依据是什么
      浙江在线咨询 2024-10-04
      律师解答 不同动产的抵押登记机关如下: 1、抵押物为企业设备等动产的,登记机关为抵押人住所地的县级市场监督管理部门; 2、抵押物为机动车的,登记机关为车辆管理局; 3、抵押物为船舶,登记机关为海事局。