购房技巧如何看楼书-法师兄

购房技巧如何看楼书

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:33:05 421 人看过

看图画

经过美化的楼盘效果图，不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。眼下，随着彩印技术的不断提高，售楼书越做越精美，但同时距离实际也越来越远。购房者应该注意，楼书上的平面图也有学问，购房人应由大到小进行阅读，首先应研究小区总体规划平面图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光，仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图，最后看自己拟选购的单位平面图。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

承诺
购房者必读：学会看楼书

看图画经过美化的楼盘效果图，不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。眼下，随着彩印技术的不断提高，售楼书越做越精美，但同时距离实际也越来越远。购房者应该注意，楼书上的平面图也有学问，购房人应由大到小进行阅读，首先应研究小区总体规划平面图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光，仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图，最后看自己拟选购的单位平面图。看方向有些房地产项目的楼书上没有标明楼宇的方向，这就要注意了。通常坐北朝南的建筑最好卖，房地产发展商宣传惟恐不及。看文字销售单张上标注的价格一定要搞清，起价、均价、开盘价、清盘价各不相同，有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外，楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化，因此签约之前一定要落实清楚。看户

2023-04-22

104人看过
承诺
购房者必读专家教你如何看楼

看图画经过美化的楼盘效果图，不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。眼下，随着彩印技术的不断提高，售楼书越做越精美，但同时距离实际也越来越远。购房者应该注意，楼书上的平面图也有学问，购房人应由大到小进行阅读，首先应研究小区总体规划平面图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光，仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图，最后看自己拟选购的单位平面图。看方向有些房地产项目的楼书上没有标明楼宇的方向，这就要注意了。通常坐北朝南的建筑最好卖，房地产发展商宣传惟恐不及。看文字销售单张上标注的价格一定要搞清，起价、均价、开盘价、清盘价各不相同，有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外，楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化，因此签约之前一定要落实清楚。看户

2023-04-22

440人看过
定金
买房认购书的定金退还技巧

1、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。2、购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。3、买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。4、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。一、没签认购书定金能退吗定金是指根据法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币，作为定金担保，合同履行后，这部分金额抵作应给付的部分价款，起到预付款的作用。此定

2023-03-29

76人看过
借款
如何巧用购房看比算贷四大法宝?

首先是“看”。一看房子位置，即看地段，要选择能为自己生活和工作提供方便的地段;二是看规划和环境，相同的好地段往往会有好多家开发商竞争形成各具特色的站区那就要选择规划合理环境宜人的小区;三看房型。看房型是否能满足自己居住和符合自己生活、心理需要。一般来说，厅里面四角房门不能多，多了影响厅的使用，而厨房、卫生门的面积要在4平方米以上。其次是“比”。不怕不懂房，就怕房比房。首先是比价格。处于地段相同的商品房，开发建设成本也大体相同，但不能排除房产商降低成本，让利不公要向开发商咨询，更要到现场亲自查看，最好有内行陪同。二是比服务。最重要的是看开发商销售活动是否合法、有效、看其有无提供法律保证，售房有否“三证”(房产所有权证、土地使用权用证、契证)，以免日后纠纷。还要看房产商选择的物业管理公司在管理严格、服务规范、合理收费等方面有无业绩。购房者了解物业管理公司收费情况时，可参看《住宅物业管理服务收费

2023-04-22

368人看过

物业管理费
购买二手房技巧

今年一季度，铜陵地区商品房销量同比下降达到了五成。在这种形势下，二手房的销量也持续下跌。对于许多想购买二手房的人来说，是把握买铜陵二手房的好机会!然而，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。为此铜陵新地产专业人士特意总结了十项购买二手房的要点。一、考核房屋的市政配套打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目;确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况，是否已经换用天然气。二、了解装修的状况原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。三、查验物业管理的水平水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户;观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的

2023-05-04

367人看过
房贷
如何掌握房贷技巧

1.分阶段性还款法年轻人、毕业生刚参加工作，手头资金紧张，这种还款方式允许客户有3-5年宽限期，开始每月只用还几百元，5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。2.等额本金还款同等条件下所偿还的总利息比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。3.等额本息还款作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。4.一次性还本付息一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。5.双周供省利息整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。还款周期缩短，同时也

2023-05-05

327人看过