据2015年12月4日最新消息,2016年年中,杭州主城区的房产证将“下岗”!今后,房屋所有权证和土地使用证将合二为一,统一登记到不动产权利证书上,即两证变一证。实施不动产登记对百姓生活有什么影响?什么是不动产登记?哪些将计入不动产登记?房产证下岗,新证该如何办理?想必新的政策的实施,购房者们有许多的疑惑,本期购房指南整理了相关知识,为大家解答疑惑。
一、什么是房屋产权证明?房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权证明是房屋产权的证明文件。房屋产权证明即房产证。
二、什么叫不动产登记?不动产统一登记,是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门——组建市不动产登记服务中心——核发统一的不动产权证书。杭州将在市国土资源局设立不动产登记局,并组建市不动产登记服务中心。今后,市民办理土地、房屋、林权等各类不动产登记业务,直接前往不动产登记服务中心即可,不需要再像以前那样,到林业局、房管局等不同部门分别办理。
三、实施不动产登记对百姓生活有什么影响?
1、保护个人产权:房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
2、办手续更便捷:转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
3、交易更安全:可查询不动产产权归属,有助于解决一房多卖风险。
4、保障农民财产权利:农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障了农户宅基地用益物权。
四、在杭州,哪些将纳入不动产登记?
1、集体土地所有权。
2、房屋等建筑物、构筑物所有权。
3、森林、林木所有权。
4、耕地、林地、草地等土地承包经营权。
5、建设用地使用权。
6、宅基地使用权。
7、地役权。
8、抵押权。
9、法律规定需要登记的其他不动产权利。
五、房产证与不动产证有什么区别?根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
六、以后买新房怎么办证?今后办证只要去不动产登记服务中心即可。不动产统一登记,是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门——组建市不动产登记服务中心——核发统一的不动产权证书。这意味着,市民办理土地、房屋、林权等各类不动产登记业务,直接前往不动产登记服务中心即可,不需要再像以前那样,到林业局、房管局等不同部门分别办理。
七、现在的证需要换吗?按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换,即旧证、新证同时都具有法律效力。因此,实际上对市民购房没有大的影响。现在开始到春节前,想要办理房产证等产权证的市民,按老办法办理。但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。而农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。新政不动产登记的实施,将更好的方便我们的生活,使得我们的合法权益得到更好的保护。为了一处房屋,跑两个部门办两个证,这样奔波的历史即将结束。同时也有助于房地产行业更加信息化、透明化和社会化,促进房地产行业健康有序的发展。
-
不动产登记实施后会产生哪些影响
87人看过
-
不动产登记对于房价有影响吗?
220人看过
-
不动产登记实施细则出台会影响房价吗
254人看过
-
北京全面实施不动产登记,业内人士称对房价影响不大
242人看过
-
相对不起诉对生活有什么影响
415人看过
-
不动产登记证明对落户有影响吗?
466人看过
不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>
-
并轨对老百姓生活的影响江苏在线咨询 2022-10-25养老金并轨,对老百姓的影响主要体现在以下几方面: 1、养老并轨彰显社会公平正义:一个社会存在多种不同的养老制度,而且这种不同是因身份而异,显然不公平; (1)建立与企业人员统一的养老保险制度,从“双轨”到“并轨”,民众看到了社会公平; (2)养老保险“双轨”变“并轨”是关乎社会公平正义的制度安排之一,这一改革体现了改革发展成果由全体人民共享的价值取向。 2、取消“双轨制”能弥补养老金巨额缺口;一定
-
-
对预售合同实施登记备案有什么影响?福建在线咨询 2022-07-10如果预售合同以登记备案为生效要件,则预售合同自登记备案之日起成立;如果不以登记备案为合同的生效要件,则合同自签订之日起成立。预售合同登记备案不应是预售合同的生效要件,预购方的权益在预售合同依法签订时即已成立。
-
不动产登记对房价的影响有什么啊?影响大吗海南在线咨询 2022-07-25在成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展,也就是说这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证),“不动产权证”证件设计初稿已出炉,并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。 新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押
-
制度改革有哪些新举措?对老百姓的生活有什么影响北京在线咨询 2022-10-232014年7月30日公布的国务院《关于进一步推进户籍制度改革的意见》规定“建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型,统一登记为居民户口。”要求建立城乡统一户口登记制度,全面实施居住证制度,在特大城市建立完善积分落户制。明确了上述改革举措。这标志着我国实行了半个多世纪的“农业”和“非农业”二元户籍管理模式将退出历史舞台。这样彻底打破了城乡二元制结构的