一房多卖是指一套房子卖给两个以上买受人的行为。一房多卖赔偿方式如下：一是办理过户手续的买受人取得商品房所有权。商品房作为房地产，必须登记所有权的转让，以登记为生效要件。其他购房者可以主张商品房买卖合同无效，因为合同取得的房屋应当返还。二、未办理过户登记的其他购房人，可以依法追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权转让手续的商品房买卖，只有买卖合同具有法律效力，但房屋所有权未转让。因此，商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人，导致原商品房买卖合同目的无法实现。可以要求商品房出卖人承担违约责任，包括返还已付房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

如何防止一房多卖

1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。

根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房多卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。

2、在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。

从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由子房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房多卖”行为加以防范。

3、买房尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。

这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋一房多卖而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

虽说售卖房产肯定是价格者得，但这也要区分时间段的。若在房产尚未出售之前，卖房者选择价格最高的买家，这是合情合理的。但要是本身就与他人就房产买卖达成一致之后，却又出卖房产给其他人的话，构成一房多卖的，势必就要承担相应的法律责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。