没交付的商品房怎么退房-法师兄

没交付的商品房怎么退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 18:22:09 118 人看过

若存在以下任何一种情况，合同双方都可以选择解除已签署的协议：

第一，因无法预测且人力所不能控制的原因导致合同原有的目的无法实现；

第二，在约定的合同义务到期之前，其中一方已经明确向另一方表达或通过其实际行动来证明无法按期履行主要债务；

第三，在收到对方提出的督促并给予合理时间内未能有效履行主要债务的；

第四，由于一方延迟履行主要债务，经过催促后仍然未能在规定期限内完成履行；

第五，由于一方延迟履行债务或者存在其他违反合同条款的行为，使得合同的原有目的无法实现；

最后，根据相关法律法规的规定，如果开发商出现了以上列举的任一情况，例如房屋交付严重逾期或者房屋质量严重低于标准等，这些情况均满足法律或购房合同中所规定的解约条件，那么作为消费者，他们有权依据法律规定解除购房合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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