婚前的财产属于个人财产,在婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产。如果再买的房子用的是夫妻共产所购就是夫妻共同财产;用个人财产购买且所有权人登记为财产所有人个人的,则为个人财产。
一、离婚后房子分配需要女方出一分钱不
房子女方没出钱,离婚时按照以下原则处理:
1.男方用自己的个人财产全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2.男方用自己的个人财产全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子,登记在男方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.男方父母登记前为男方购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
5.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
二、请问离婚的时候,房产升值的部分如何分配
如果房子属于一方的婚前个人财产的,增值部分属于一方的个人财产,离婚时不予分割。如果是一方婚前首付且登记在付首付方名下,婚后共同还贷的,以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产。如果房产属于夫妻共同财产的,房产的增值部分就是夫妻的共同财产,由双方协商如何分割,协商不成由法院判决。
三、婚后贷款买房,离婚时要怎样处理该房子
1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子,且登记在自己名下的,属于该方的个人财产,离婚时不分割。
2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子,但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产,离婚时按照照顾子女、女方和无过错方原则分割。
3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产,离婚时按照照顾子女、女方和无过错方原则分割。
4.婚后一方父母出资购房,登记在自己子女名下的,视为是对自己子女的赠与,不是共同财产,离婚时不分割。
5.婚后一方父母出资购房,登记在自己子女及其配偶双方名下的,属于夫妻共同财产,离婚时按照照顾子女、女方和无过错方原则分割。
6.婚后双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
-
婚后将婚前房产卖掉再买房还算婚前财产吗
154人看过
-
婚前房子卖掉后再买的房屋能否算婚前财产
314人看过
-
婚前房产房后卖掉算谁的财产
465人看过
-
婚前房产婚后卖、婚前房产买卖
281人看过
-
婚前买房,房子属于婚前财产还是婚后财产
489人看过
-
婚后卖掉婚前房子再买的房怎么分
243人看过
根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
-
房子是婚前财产结婚后卖掉江西在线咨询 2022-05-10关键看这些房子房产证上登记的产权人是谁。如果是婚前购得,产证上只有一个人名字的,为婚前个人财产。如果是婚后购得,无论产权证上登记一个人名字还是两个人名字,原则上均作为夫妻共同财产分割。如果有证据证实婚后买的那套房子是用卖掉第三套婚前的房子所得钱款购得的,该房也可以作为婚前个人财产。建议你当面咨询律`师为妥。
-
婚前财产卖掉后再买,婚前财产怎么办西藏在线咨询 2022-08-15下面具体介绍一下。前财产归各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。当事人自己有支配权,离婚时不得分割。 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类: (1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 (2)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。 (3)
-
婚前卖掉房产婚后买卖财产怎么处理重庆在线咨询 2022-04-19夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚后取得产权并登记在自己名下,该房屋仍属于个人财产。虽然对于此种情形下房屋属于个人财产还是夫妻共同财产争议很大,但笔者认为,确定同财产不仅要看它产生的时间,还要考察其与原权利的关系。婚前个人权利与其它权利一样,都是经济利益在法律上的表现,该利益已在婚前产生,其在婚后改变为有形财产或另一种权利,只是表现形式不同,其本质并未改变,因而仍然是个人财产。我国澳
-
婚前个人房产婚后卖掉再买房,房子是谁的江苏在线咨询 2022-11-14婚前个人房产卖掉后也是该方的个人财产,个人财产不会因为财产的形式变更而改变归属,但是婚后用个人财产再次购买房子的; 如果登记在自己一方的名下,属于自己的个人财产,但是登记在双方的名下的,属于共同财产。
-
婚前房产婚后买新房可以卖掉吗?云南在线咨询 2022-10-09离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形:(一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例。(三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还