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农村自建房公证需要哪些材料和手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-08 22:55:38 72 人看过

一、农村自建房公证需要哪些材料和手续

农村自建房公证需要的材料：

1．个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2．与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3．双方已经草拟好的协议书。

农村自建房公证需要的手续：

1．当事人准备材料。

2．亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3．公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4．在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

二、房屋公证后多久必须过户手续

房子公证后必须过户时间在法律上没有限制，因此过户的时间可以由当事人自行确定，不过实践中一般需要在公证后的两年到五年的时间过户，且超过公证书的有效时间，该公证失效。

《中华人民共和国公证法》第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

《中华人民共和国公证法》第三十七条

对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

三、房屋公证处公证费用怎么收费

公证费收取标准根据公证项目的不同收费标准也有所不同，通常可分为如下三种情况：

1．证明财产继承、赠与的按接受人收取金额总数收费。

2．不满1万元的，按1％收费，但较低收费10元。

3．一万元以上的，按2％收费。

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第五章　公证效力　　第三十七条　对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。\n　　前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

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