土地流转多少年合法-法师兄

土地流转多少年合法

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 16:00:13 247 人看过

农村的土地流转期限，一般情况下在20年之内，根据相关的规定，土地的流转期限能够超过承包期限的日期限，如果是采取出租的方式进行土地流转的话，那么它的租赁期限也不得超过20年。

一、土地流转可以改变土地用途吗?

不能。土地经营权流转应当遵循以下原则：

（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；

（四）受让方须有农业经营能力或者资质；

（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

二、民法典规定土地承包可以再转包吗？

土地承包后可以再转包。依据我国相关法律的规定，承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。由此可见，承包人承包农村集体土地后，是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案的。

三、土地多少年重新分配

农村土地可能三十年调整一次。租赁期限最长为20年，超过20年的部分无效。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年的规定，土地租赁合同最长时间为20年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地流转相关文章

土地流转
土地流转违约金最高多少

违约金，是指由当事人通过协商预先确定的在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。违约金的约定虽然由当事人自由约定，但这种自由不是绝对的，而是受限制的。违约金可分为以下三种：法定违约金；约定违约金；混合违约金。一、违约金的司法解释是什么违约金是指当事人通过协商预先确定的、在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。违约金的数额由当事人双方通过事先约定而确定；违约金的支付是独立于履行行为之外的给付；违约金的支付是一种违约责任形式。目前暂无出台关于违约金的司法解释。二、房屋租赁合同常见的违约情形：1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外），对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过

2023-03-11

402人看过
笔录
流转土地被征用补偿款多少

一、流转土地被征用补偿款多少流转土地被征用补偿款如下：1.征地补偿（1）征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。（2）征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。（3）征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。（4）征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。（5）征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。2.其他税费（1）耕地占用税，按每平方米2元计算。（2）商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。（3）征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。（4）耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。3.房屋地上物补偿标准（1）房屋补偿标准楼房（二层以上）每平

2023-04-25

183人看过
管制
非法转让土地罪追诉期限为多少年

非法转让土地罪的追诉时效一般是十年，因为非法转让土地罪的最高法定刑是七年以下有期徒刑，而《刑法》规定，法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年不再追诉。一、刑事案件的追诉期限是多久时效，是指刑事法律所规定的国家对犯罪人行使刑罚请求权或刑罚执行权的有效期限。据此，刑法中的时效可以分为追诉时效和行刑时效两种。追诉时效，是指刑事法律所规定的，对犯罪人追究刑事责任的有效期限。行刑时效，则是指刑事法律所规定的，对判处刑罚的犯罪人执行刑罚的有效期限。我国刑法中所规定的时效，仅指追诉时效，而不包括行刑时效。我国刑法典第87条规定：犯罪经过下列期限不再追诉：（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年后认为必须追诉的，须报请最高人民

2023-06-19

268人看过
仲裁机构
流转土地国家每亩地补贴是多少

一、流转土地国家每亩地补贴是多少流转土地国家每亩地补贴标准大致如下：1.征收耕地补偿标准（1）旱田平均每亩补偿5.3万元。（2）水田平均每亩补偿9万元。（3）菜田平均每亩补偿15万元。2.征收基本农田补偿标准（1）旱田平均每亩补偿5.8万元。（2）水田平均每亩补偿9.9万元。（3）菜田平均每亩补偿15.6万元。3.征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4.征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5.征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。二、流转土地的原则流转土地需要遵循如下原则：1.坚持确保所有权、稳定承包权、搞活使用权的原则；2.维护农民的权益，坚持“自愿、有偿、依法”的原则；3.坚持土地资源优化配置和土地同其他生产要素优化组合的原则；4.坚持保护耕地重点保护基本农田的原则。三、流转土地出现纠纷如何解决流转土地出现纠纷

2023-06-15

241人看过

抵押
农村流转土地可以抵押吗，农村流转土地最长年限是多久

农村流转土地可以抵押，但是抵押人需要合法取得农村土地流转经营权证，并且发包方同意抵押，除此之外农村流转土地抵押还需要具备必备条件。农村流转土地最长年限以土地的承包期限为准，土地类型也会影响流转的年限。一、农村流转土地可以抵押吗农村流转土地可以抵押。借款人需合法取得土地流转经营权，并依法取得农村土地流转经营权证，且取得发包方（即村经济合作社或股份经济合作社）及流出方同意抵押，并在贷款无法归还时可以由金融机构对抵押的土地流转经营权进行处置的书面承诺。用于抵押的土地需是具备一定生产规模和持续生产能力的农业用地及其他符合抵押条件的农村土地，且依法经营，未改变农业用途。二、农村流转土地最长年限是多久农村流转土地最长年限以土地的承包期限为准，目前来说二轮延包的时间就是流转的最长期限。耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期限，经国务院林业行

2023-06-04

90人看过
土地承包
在流转土地上修路合法吗

土地流转是要建立在双方自愿基础上的，是否流转是你的权利，政府强制流转不合法。一、土地流转是否要村委会同意土地流转不需要村委会同意。土地流转属于个人行为，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。除转让土地承包权需要发包人同意外，其他方式土地承包流转只须报发包方备案即可，不需经发包方同意。二、农村土地使用权如何转让农村土地使用权转让是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。包括1.农户承包土地经营权，农户承包土地经营权：是指以家庭承包方式承包的耕地、草地、养殖水面等经营权，可以采取出租、入股等方式流转交易，流转期限由流转双方在法律规定范围内协商确定。2.林权，是指集体林地经营权和林木所有权、使用权，可以采取出租、转让、入股、作价出资或合作等方式流转交易，流转期限不能超过法定期限。3.四荒”使

2023-06-22

140人看过
土地流转
流转合同怎么写土地流转合同

一、流转合同怎么写土地流转合同转让方：（三人）（简称甲方）受让方：（二人）（简称乙方）根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。（一）转让标的物：甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地（面积：四址界限：）的承包经营权转让与乙方从事生产经营。（二）转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。（三）转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。（四）转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。（五）土地承包经营权的交付

2023-05-03

220人看过
土地流转
土地流转出去,政府补贴多少钱

土地流转补偿标准需要按照当地的条件政策影响，具体要看当地的政策规定。农村土地非法转包的情形有哪些通过家庭承包取得的承包经营权可以采用转包、出租、互换、转让或其它方式流转。由此可见，农村土地承包经营后，农民有了稳定的土地使用权。但为了解决承包地块分散、种田效益不高等问题，农民可以采用转包、出租、互换、转让或其它方式对土地使用权进行流转。这既解决了人地矛盾，充分利用了土地，也有利于推进农业的规模经营。所以，法律和政策都规定，农村土地转包是合法的。但是，合法的农村土地转包必须建立在农民自愿的基础上，并且不得违法改变土地用途。否则，就会形成农村土地的非法转包。当前一些地方在执行中央政策和法律的过程中出现了一些偏差：一是违背农民意愿，强制推行土地流转，侵害了农民的自主经营权和影响了农村土地承包关系的稳定；二是在农村土地流转中没有兼顾农民利益，甚至损害农民利益，搞“反租倒包”等错误做法；三是借农村土地

2023-05-04

480人看过

土地流转
土地流转30年后归谁

土地使用30年后的归属是依法取得土地使用权的单位或者个人。如果是未经依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于土地的所有者。农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。土地流转的纠纷解决《农村土地承包法》第五十一条做出了原则规定：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会或者乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。根据这一规定，解决农村土地流转纠纷可以采取四种途径，即当事人协商、双方调解、仲裁机构裁决和法院诉讼。1、当事人协商协商解决纠纷，就是发生土地流转纠纷的当事人双方，采取其他方式解决纠纷之前，首先在自愿互谅的基础上，依照有关法律规定，直接进行协商，自行解决双方之间的纠纷。当然，在采取其他途径

2023-07-27

146人看过
土地流转
2022年土地流转新规定

2022年土地流转新规定如下：1、坚持农村土地集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权，以家庭承包经营为基础，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展；2、坚持以改革为动力，充分发挥农民首创精神，鼓励创新，支持基层先行先试，靠改革破解发展难题；3、坚持依法、自愿、有偿，以农民为主体，国家扶持引导，市场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；4、坚持经营规模适度，既要注重提升土地经营规模，又要防止土地过度集中，兼顾效率与公平，不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率，确保农地农用，重点支持发展粮食规模化生产。法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》第二条土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，遵循依法、自愿、有偿

2023-08-11

62人看过
履约保证金
农村土地流转履约保证金是多少

农村土地流转履约保证金的相关规定农村土地流转履约保证保险：农户将土地经营权流转给规模经营业主，为加强对土地流转双方当事人的行为约束，参加商业保险，一旦发生土地流转失约行为，由保险机构按照保险合同约定进行赔付。土地流转风险保障金制度：流转土地的规模经营业主按一定时限或按一定比例缴纳土地流转风险保障金，在土地流转期间，如规模经营业主出现违反合同约定的行为，损害了流转土地农户的合法权益，则使用土地流转风险保障金对流转土地农户进行补偿。若流转合同期满，规模经营业主无违约行为发生，则归还其缴纳的土地流转风险保障金。土地流转当事人：参与土地流转的农户和规模经营业主，农户为土地流出方，规模经营业主为土地流入方。农村土地经营权交易鉴证：农村产权交易机构对土地经营权流转交易活动进行鉴证，并出具交易鉴证书。为了防范经营风险，新规强化用途监管，实行租金预付，企业(受让方)自土地流转合同签订生效之日起10日内，预

2023-05-04

230人看过
土地流转
土地流转拍卖一定要合法吗

土地流转拍卖需要合法吗？土地流转拍卖需要合法，土地出让应当是土地使用权的出让，经人民政府批准具有审批权，出让后受让人应当依法缴纳土地出让金。根据法律规定，出让划拨的土地使用权必须经法定机构批准，并缴纳土地使用权出让金等费用后，方可使用。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条规定，以出让方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和方式缴纳土地使用费和其他费用后，方可使用该土地。《中华人民共和国城市国有土地使用权和地上建筑物及其他附着物所有权出让、转让暂行条例》第二十五条第二款，由土地管理部门和房地产管理部门批准市、县人民政府的。土地使用权依法可以买卖、转让，但土地所有权不得买卖。在农村土地承包经营权有效存在的前提下，在不改变农村土地所有权性质、主体类型和农业用途的基础上，将不动产土地承包经营权或与不动产土地承包经营权分离的部分权利和职能转让给他人的行为。“土地承包经营权流转”是指

2023-05-31

357人看过

土地流转
农村土地流转怎么做才合法

一、农村土地流转怎么做才合法1、提出申请土地流出方向村民小组或村民委员会提出申请，同时填写流转申请书，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请，同时填写土地流转申请表，由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。2、审核、登记流出方土地状况审核根据属地核实的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理有关手续后，实行登记。乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营实力和经营项目进行审核后，实行登记。3、流转价格评估流转土地价格由流转两方当事人商量确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织相关人员评估土地流转价格，作为参考凭据。流转面积很大的，能由县土地流转服务中心组织专家实行评估。4、信息发布乡(镇)土地流转服务站，按照流转价格评估结果和土地流转两方供应的信息，在交易服务场所实行信息发布，同时约请流转当事人见面，平等洽商。5、自愿协商县、乡(镇)土

2023-06-04

476人看过
土地流转
土地流转与土地承包的不同点2022年

土地承包的承包关系双方一般是村集体和集体中的农户，两者之间签订土地承包合同后，农户由此获得土地的承包经营权，可在该土地上进行农业生产经营活动。土地流转是指获得了土地承包经营权的农户，将土地的经营权以转包、出租、互换等方式转给他人，自己获得土地佣金。农村土地流转是保留承包权，转让使用权的。土地承包经营权的强制流转被允许吗关于农村土地承包经营权的流转，农村土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地经营权，不得以分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠

2023-07-02

281人看过