家里装修期间被盗物业可以拒交物业费吗-法师兄

家里装修期间被盗物业可以拒交物业费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 10:33:41 207 人看过

家中被盗不可以拒交物业费。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。如果家中被盗物业有责任，那么可以找物业赔偿。

物业没有处理好问题拒交物业费可以吗

物业没有处理好问题拒交物业费是否可以要区分不同的情况。物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性。业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费，不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。

但是，如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的，物业费可以适当减免；因物业服务瑕疵导致的损失，业主可以要求物业赔偿。

《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

承诺
家里被盗是否还需要交物业费

业主不能因为家中被盗而拒交物业费。物业公司的职责在于维护整个小区的公共治安，并不对业主个人负责。物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，对业主被盗就不需要负责。一、物业管理合同续签有哪些注意事项？1、要明确业主委员会的权利。除了《物业管理条例》规定的业主委员会应有的权利外，其他一些权利，也应在服务合同里明确约定。例如业主委员会对物业公司有监督权。但是，如果这种权利没有相应保障的话，实践中是无法行使的，物业公司一般对业主委员会的建议和监督根本不予理睬，所以只能是业主委员会控制住了物业公司主要的经济来源后，才能有效地监督制约物业公司。因此，业主委员会在和物业公司签合同时，可以约定物业公司在收取物业费后，将该费用存于业主委员会的账户，由业主委员会根据小区费用的支出情况分期拨付给物业公司；业主委员会对物业公司的财务具有调查权和监督权、业主委员会对物业公司服务质量有权提出意见并可要求其限期整改等

2023-03-31

56人看过
法律综合知识
家中被盗，业主能否因不满物业管理而拒交物业费

业主房屋内不幸发生失窃事件，然而此情况并不能成为您拒绝交纳物业费用的正当理由。若业主房屋内发生失窃事件，很有可能是由于物业公司提供的某部分或者某个区域的服务未能达到最佳状态，存在着一定程度上的缺陷和不足，但这并不等同于物业公司已经严重违反了其合同约定，更无法成为您免除缴纳物业管理费用义务的合法理由。然而我们必须承认的是，这类问题确实可以被视为减少应当支付的物业管理费用的合理原因之一。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-07-26

403人看过
小区物业
我交了物业费但店里被盗物业有责任吗

业主与物业服务企业之间的纠纷在生活中很常见。业主居室财产被盗，物业管理公司是否应承担责任法院一般怎样认定物业管理公司是否尽到了安全防范义务案例：10月，李某发现自己和邻居家的房门均被撬，而且其家中有贵重物品被盗，财物损失据李某陈述高达19万元。之后，李某又花费元维修及更换被撬房门。随后，李某将物业公司告到法院。他认为，盗窃发生时，其已交纳物业管理费，其与物业公司形成物业服务合同关系，而小区监控设备自9月因故障一直处于瘫痪状态，物业公司未尽到职责内的安全防范义务，因此要求物业公司承担50的赔偿责任。法院认定被告物业公司在提供物业服务过程中存在过错，理应对原告方损失承担补充赔偿责任。结合其过错情况，法院酌定由被告方承担就确定损失部分的20补充赔偿责任。律师解答：根据物业服务合同，物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务，其提供的是小区物业的公共服务。因此对业

2023-02-18

449人看过
业主
家里东西被偷我拒交物业费怎么办

家中被盗，业主不可以因此拒交物业费。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务，除非物业服务合同里有明确的房屋保管、财产保管的约定，否则无法进行追责。一、物业公司抢劫小区业主物业需要承担责任吗法律明确规定，物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定。也就是说，如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务，特别是依约履行小区的安保义务，而出现小区业主财产被盗，物业公司一般无需向业主承担赔偿责任。如物业公司未能履行物业服务合同中安保条款的约定，导致业主财产被盗，则应承担相应的法律责任。二、物业是否要赔偿被盗的业主物业赔偿被盗业主可以按以下情况：如果签订的物业管理合同有这方面的规定，物业公司应当按照合同的约定进行赔偿。如果在这方面没有约定，有必要详细分析物业公司在财产损失过程中的过错。如果主要责任在于物业公司，也需要赔偿。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约

2023-03-12

366人看过

业主
物业装修押金不装修了可以退吗

既然在合同中已经约定装修的问题，但没有约定须交纳押金，就可以不交。但具此条约定“乙方需在甲方规定的时间内进行装修”，如果押金的性质是约束乙方在规定时间内装修完毕的，乙方在该期限内1，物业公司不退还装修押金的，业主能够去当地房管局物管科反映。2，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司体检合格，在肯定时间内返还给业主。3，任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须予以制止，已经导致损失的要照价赔偿。所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资本压力，向业主的乱收费。完成即可退还的，也算合理。1，物业公司不退还装修押金的，业主能够去当地房管局物管科反映。2，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司体检合格，在肯定时间内返还给业主。3，任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害

2023-03-08

213人看过
小区物业
物业费有纠纷可以装修房屋吗？

物业公司的管理人员以业主未交纳物业费为由，阻拦、阻止业主对住房装饰，是错误的。因为，业主是否交纳物业费，与业主对住房进行装修属于两个不同性质的法律关系。按照我国《民法典》的规定，以及各地相关的住宅小区物业服务规定，物业服务收费自房屋交付使用、购房者(业主)领取钥匙次月起计收。显然，业主购买了房屋之后，应当交纳相应的物业费用。如果是前房主拖欠的物业费，业主可以依法拒绝缴纳，《物业服务收费管理办法》第十五条的规定：物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。一、以下几种情况物业公司有权力阻拦业主进

2023-06-20

371人看过
业主
精装房问题未解决可以拒交物业费吗

房子已经收房，装修的质量问题一直没有解决，这是跟小区开发商的问题，跟物业没有关系，不应该拒绝缴纳物业费。一、房屋有质量问题业主不缴物业费物业怎么办房屋有质量问题业主不缴物业费，物业可以要业主先缴纳物业费，然后让业主找开发商协商。因房屋质量问题业主受损，应该由开发商负责，物业没有赔偿责任，如果开发商不管，业主或物业均可向建设工程质量监督管理部门投诉。二、物业费没住是不是可以少交具体情况具体分析。开发商向户主完成交房手续后但是业主长期空置无人居住的话，是需要缴纳全部的物业费，因为物业公司的服务并非对于房主个人，而是对于整个小区进行服务的，不单单是房子的管理费用，还应当包括公用设施、治安、停车位、垃圾费等管理，因为物业管理公司已经履行了法律上的责任，已经有所付出，所以不能因为少量的房子空置而拒绝交物业管理费。如果出现房子空置，主要原因还是不具备入住的条件，例如毛胚房的情况，是可以向物业管理处申请

2023-06-23

341人看过
强制执行
新房装修如何交物业费？

正在装修的新房一般按业主的产权面积收取物业费，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。一、欠物业费被起诉了怎么办拖欠物业费被起诉的处理办法具体如下：1、通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉，撤案结束此事。生活中，业主拒付物业费的原因，往往是认为物业服务不好，如小区脏乱差、经常被偷等等。但这些原因，往往是不构成业主拒付物业费的理由，一旦因而被物业起诉了，极易败诉，最终不得不付款；2、可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费；3、因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉，业主被物业告，最重要的就是要积极应对处理，忌讳不理不睬。要是证据充分的，向专业合同律师咨询；4、让法院判决，再根据法院判决的执行，业主不和物业和解又不到法院应诉，法院会依据物业提供的材料进

2023-04-11

257人看过

业主
业主搞装修物业定卖家？

6月8日，安徽商报报道了省城唐先生在与和地·蓝湾小区物业公司签订承包阳台封装生意独揽合同后，却发现多家同业经营户陆续进入小区与自己抢生意一事，引起市民关于物业是否有权发包小区类似经营独揽权的议论。物业公司究竟有无权限只让一家公司进入小区经营，是否有权签订这样的垄断经营承包合同？物业公司从这种垄断经营承包合同发包中是否有利可获？物业公司的做法是否有法律依据？8、9两日，记者围绕相关问题进行了调查。【追踪调查】一项专权受损另一项专权来补由于自己因签订合同所享有的独家经营承包权受到威胁及损失，8日中午，唐先生按照约定来到和地·蓝湾小区的物业公司，与负责人张经理协商补偿一事。经过一个多小时的交谈，最终张经理表示，可以拿小区废品回收承包权对唐先生进行补偿。张经理称，小区废品回收的承包费也要4000元左右，而且可以保证唐先生在小区内收废品的独家权，并且将继续制止其他封包阳台的经营户进入，对已经进入的进

2023-06-10

172人看过
报警
物业不让装修可以报警吗

可以报警，如果装修业主严重不听从邻居和物业的劝说，可以考虑电话警察的方式，让警方协调解决问题，此法有碍邻居间和谐，谨慎使用。一、物业纠纷产生的原因（一）法律规定不健全，存在漏洞。物业管理行业在我国起步较慢，但是发展速度较快，但法律规定存在一定的涉后性，许多问题的处理无法可依，致物业管理公司与业主之间的纠纷不能得到很好的解决，这是导致当前物业纠纷不断增多的根本原因。虽然出台了《物业管理条例》以及《民法典》，但是仍存在小区管理中哪些是物业管理负责，哪些是业主自身负责，哪些是居委会负责，责职不明，出现问题时相互推卸。（二）房地产开发企业所建房屋存在质量问题引发纠纷。部分物业服务纠纷是由于房屋开发企业所建的房屋的墙体、屋面存在漏水致业主家具受损、装璜受损。大部物业公司与业主签订的前期物业服务合同是其与房屋开发企业签订的房屋销售合同的同时签订的，所以业主认为物业公司与房屋开发企业是一家，应由房屋开发

2023-02-22

293人看过
合同期限
物业没有处理好问题拒交物业费可以吗

一、物业没有处理好问题拒交物业费可以吗物业没有处理好问题拒交物业费是否可以要区分不同的情况。物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性。业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费（如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等），这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是，如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的，物业费可以适当减免；因物业服务瑕疵导致的损失，业主可以要求物业赔偿。二、物业合同到期自然延续符合规定吗？物业合同到期自然延续是否符合规定要看具体的情况，小区未成立业主委员会，而居民又对物业管理无异议，那物业合同自然延续就符合规定。如果小区有业主委员会，物业合同到期，那延续合同期

2023-06-15

462人看过
业主
不交装修押金给物业能装修吗

物业没权不让你装修，物业有权收取装修押金，非商业用房，也就是个人居住房的装修金额上限为2000元。垃圾清运费，物业无权收取，但可以和业主协商解决（《住宅室内装修管理办法》中明确规定的》）。也就是说，根据业主的意愿，业主可以自行选择垃圾清运组织，并非一定要选择物业来清除。但对于该问题，LZ应当和装修公司告知，是由装修公司由家中除到物业指定的渣场，或清除到小区外的合法渣场，如因装修公司私自在小区内或周边倾倒垃圾，被发现，业主是会承当一定的经济责任的。物业是否有权没收装修押金物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情，在法律允许的范围内，物业公司无权干涉。当然，如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益，其他业主和物业有权要求赔偿。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关

2023-08-12

240人看过

法律综合知识
物业费里面包含了什么费用，哪些情况可以拒交物业费

一、物业费里面包含了什么费用1、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）经业主同意的其它费用。2、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。3、按照法律规定，业主无论是否居住在该小区，只要房产坐落在这里的，就需要缴纳物业费。4、对物业服务的相关法律规定《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用

2024-01-26

337人看过
空置房
空置房物业费交多少，已经装修的空置房物业费可以减免吗

一、空置房物业费交多少空置房物业费按照应交物业服务费70%标准交，根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。二、已经装修的空置房物业费可以减免吗已经装修的空置房物业费不可以减免。空置房业主虽然没有入住，但房子仍在接受物业提供的服务，业主不能以没入住为由不交物业费。另外，根据民法典的规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。根据规定，公共照明、景观设施等其他共用水、电费用，物业服务企业应单独计量，严格按照水电价格政策据实分摊并定期公布。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大

2023-06-21

109人看过