房产继承应注意的事项:
1、如果该房产是夫妻共同房产的,先要从共有房产中分割出属于健在配偶的份额,剩下的另一半才能作为遗产继承。
2、要注意继承的顺序。被继承人生前留有遗嘱、遗赠的,按照遗嘱、遗赠继承,没有遗嘱、遗赠的,按照法定顺序继承。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
一、有扶养协议和遗嘱怎么继承
有扶养协议和遗嘱继承的方式如下:
1、有订立遗嘱的,则优先按照遗嘱继承或者遗赠办理;
2、如果没有遗嘱但是有遗赠扶养协议的,则遗赠扶养协议优先;
3、既没有协议,也没有遗嘱的,就按照法定继承,遗产继承的第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不能继承,没有第一顺序继承人继承则由第二顺序继承人继承。
二、父母遗产子女如何继承?
父母遗产,子女按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若有遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱的,子女按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱继承。若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的,应按照法定继承的顺序继承。其中第一顺序包括配偶、子女、父母,第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在两个法定继承人顺序之间,第一顺序人有优先权,即被继承人死后,先由第一顺序的继承人继承财产。
三、婚前财产继承顺序是怎样的?
婚前财产继承按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的,应按照法定继承的顺序继承第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条第一款规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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