关于农村宅基地的房产证问题-法师兄

关于农村宅基地的房产证问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 13:40:14 486 人看过

在我国，只有办理了房产证，才真正拥有房屋的所有权。房产证是房屋所有人的一种证明。农村宅基地要想办理房产证，首先需要让镇村管办进行实地测量验收。测量过后，填写申请表格。填好表格后，向住建部门提交申请书、身份证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房平面图等资料，进行房产证的办理。

农村宅基地可以售卖吗

农村宅基地可以售卖。农村宅基地售卖，必须具备以下条件：

1、转让人和受让人都是同一个村的村民；

2、已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；

3、转让人转让之后有住所才能转让；

4、受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；

5、宅基地使用权必须与房屋一起转让，不能只转让一种。

另外，必须明确表示一户一宅的，不再申请宅基地，受让的宅基地只能用于建房，不能用作别的用途。

《房屋登记办法》第八十三条规定，对集体土地上合法建造的房屋申请所有权初始登记作出了明确规定：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。村民申请住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。需要注意的是，村民住房所有权初始登记和其他类型登记不同，还应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告，经公告无异议或者异议不成立方可登记。

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